Na predaj je ponúkané najvyššie penthouse v Mníchove so 2 panoramatickými strešnými terasami. Penthouse bol v rokoch 2010/2011 úplne novopriscavaný na existujúcu budovu.

V rokoch 2017/18 prebehla kompletná rekonštrukcia s vysokou úrovňou bezpečnosti a so všetkým možným luxusom a komfortom. Tepelná izolácia, najmodernejšia technika, podlahové kúrenie, inovatívny bussystém, optimálna tepelná izolácia, inštalácia systému tepelného čerpadla a moderných klimatizačných jednotiek, …

Penthouse s výškou stropu približne 4,5 metra ponúka vďaka oknám od podlahy po strop úchvatný výhľad na Olympijský park, mesto Mníchov, alpský reťazec od Bodamského jazera cez Tirolske a Chiemgau alpy až po Salzburg.

Pri vstupe do bytu v 22. poschodí vchádzate do centrálnych chodieb, ktoré vedú do dvoch (prípadne aj troch) spální, hosťovskej kúpeľne, hlavnej kúpeľne typu en suite, šatníka, ako aj do loftového, luxusného a priestranného obytného a jedálenského priestoru s krbom a kuchyňou. Takisto sa tu nachádza druhá strešná terasa, ktorá je prístupná z hlavnej spálne aj z hlavnej kúpeľne.

Približne 120 m² obytný a jedálenský priestor so spektakulárnym skleneným balkónom a veľkým krbom ohromuje v spojení s pôsobivou výškou stropu až do 4,50 metra, obrovskými oknami od podlahy po strop s úchvatným výhľadom a juhozápadnou orientáciou – vytvára absolútne svetlé prostredie a fascinujúcu atmosféru bývania.

Je potrebné poznamenať mimoriadne nízke náklady na kúrenie, klimatizáciu a elektrinu, ktoré v priemere predstavujú len cca 160 € mesačne, a to vďaka optimálnej izolácii, trojskleneným oknám, klimatizácii, vetraniu a najmodernejšiemu systému tepelného čerpadla.

Nehnuteľnosť si môžete zakúpiť buď ako asset deal alebo share deal.

Pre informácie, kompletné expózičné materiály, termíny prehliadok, cenové rokovania atď. som Vám kedykoľvek k dispozícii – stačí, ak mi zavoláte na číslo +49 172 843 20 94 alebo napíšete na email b.v.hardenberg@web.de.

Penthouse je orientovaný na juh a západ a ponúka 360-stupňový panoramatický výhľad. Žiadni susedia, žiadni neželaní návštevníci, absolútny pokoj, pretože budova je od 21. poschodia uzavretá, čo zaručuje úplnú diskrétnosť a bezpečnosť.

Pôvodná budova bola postavená pre Olympiádu 1972 v Mníchove a je známa pod názvom Olympia-Pressestadt. Slúžila ako ubytovanie pre zástupcov médií z celého sveta. Dnes je olympijský komplex významným architektonickým celkom a mestskou pamiatkou svetového významu. Od roku 2001 je chránený ako súčasť celku. V súčasnosti prebiehajú snahy o zaradenie prilehlého Olympijského parku do zoznamu svetového kultúrneho dedičstva UNESCO.

V rokoch 2010/11 bolo dnešné penthouse postavené na budove v 22. a 23. poschodí a v roku 2018 prešiel ročnou kompletnou rekonštrukciou.

Obytná štvrť má mnoho zelených plôch, 90 % majiteľov v nej aj býva a môže sa pochváliť najvyššou koncentráciou akademikov v Mníchove.

Všetky obchody dennej potreby sú veľmi ľahko dostupné pešo. OEZ (najväčšie nákupné centrum Bavorska) sa nachádza priamo oproti a je takmer „zatienené“ podzemnou garážou. Linky metra U1, U7 a U3 dosiahnete pešo za 3–5 minút. Letisko je pohodlne dostupné linkou S-Bahn S1.

Vynikajúce nemecké aj medzinárodné materské školy a školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú tiež dostupné pešo.

Veľmi dobrý vnútorný klimatický komfort:

– Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

– Štýlové klimatizačné jednotky s priestranným dizajnom

– Tepelné čerpadlo pre maximálnu energetickú efektívnosť

– V lete – nie príliš horúco, vďaka vynikajúcemu vetraniu (okná vo 4 smeroch)

– V zime relatívne teplo (ďakujeme dobrej izolácii, teplej podlahe a dlhej slnečnej expozícii)

Podlahové krytiny:

– Masívne, dvojito brúsené, olejované ruské dubové dosky (24 mm) v oboch spálňach a na galérii hosťovskej izby, v izbe pri krbe a v jedálni

– Kuchyňa a chodba – veľmi exkluzívne veľkoformátové vysoko biele sklenené dlaždice

– Kúpeľne vo vysoko kvalitnej keramiky a mramore

– Na terasách a v zimnej záhrade je položená kvalitná keramika na kameninovom podklade

Kuchyňa:

– Nábytkárska kuchyňa optimalizovaná na úložný priestor

– Gaggenau: parný hrniec, pec a umývačka riadu

– Veľká varná doska značky Miele

– LG Side-by-Side Inverter Linear A***

– Exkluzívny odsávač Falmec

– Mikrovlnná rúra

– Elektrické strešné okno

– Exkluzívne, veľmi biele granitové kameňové pracovné dosky

Hosťovská kúpeľňa:

– Moderná keramika a mramor s podlahovým kúrením

– Sprchovací kút

– Pripojenie pre práčku a sušičku

– Biela lakovaná nástenná skriňa s veľkým úložným priestorom

– Elektrické strešné okno

– Burgland umývadlový batériový set značky Grohe

– WC

– Zrkadlová skriňa

Hlavná kúpeľňa:

– Moderná keramika s podlahovým kúrením

– Sprchovací kút s ručnou sprchou a dažďovou hlavicou

– Znížená vaňa typu Keramag s armaturami značky Gessi

– WC

– Veľká zrkadlová skriňa

– Keramag umývadlo s armaturami značky Gessi

– Množstvo okien vrátane okien od podlahy a dverí vedúcich na strešnú terasu

Zábava:

– Bose audio systém v jedálni

– Bose audio systém v hlavnej spálni

– Bose audio systém v izbe pri krbe

– Bose reproduktory na oboch terasách

– Stropné reproduktory v kuchyni a hlavnej kúpeľni

– HD-TV zariadenia vo všetkých spálňach, v obývačke a v izbe pri krbe

Technika / Dom:

– V roku 2018 boli instalované nové elektrické a sanitárne vedenia

– Najmodernejší Smart Home systém

– Podlahové kúrenie s mimoriadne veľkým počtom vykurovacích okruhov, veľmi precízne riaditeľné cez Smart Home systém

– Rolety na mnohých oknách

V 23. poschodí vás privíta svetlom naplnená zimná záhrada a jedinečná strešná terasa s neporovnateľným 360-stupňovým výhľadom na Mníchov až do Álp. Tu by sa bez väčšej námahy mohla zriadiť ešte jedna spálňa a kúpeľňa.

Kvalitná nábytkárska kuchyňa je optimalizovaná na úložný priestor a je vybavená spotrebičmi značiek Gaggenau a Miele.

Dizajnové klimatizačné jednotky, otvorený krb, podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach a Bose Sound System, ktorý preniká celým bývaním i terasami – a to všetko vytvára prostredie, kde vám nič nechýba.

Že je celá technika ovládateľná prostredníctvom Smart Home systému cez aplikáciu, je samozrejmosťou.

Bez väčšej námahy je možné vytvoriť ešte dva alebo tri ďalšie obytné priestory, napríklad spálňu či kanceláriu, bez ovplyvnenia ducha priestranného loft penthouse alebo zhoršenia svetelnej situácie.

Na požiadanie je možné nadobudnúť kvalitný dizajnový inventár buď kompletný alebo čiastočne za zvýhodnené podmienky.

K bytu patrí podzemné parkovacie miesto pre automobil, miesto v podzemnej garáži pre motorku, 3 podzemné boxy pre automobil, bicykle atď., ako aj rôzne úložné priestory.

Možný je aj share deal alebo asset deal.

Je potrebné opätovne zdôrazniť mimoriadne nízke náklady na kúrenie, klimatizáciu a elektrinu, ktoré v priemere predstavujú len cca 160 € mesačne, a to vďaka optimálnej izolácii, trojskleneným oknám, klimatizácii, vetraniu a najmodernejšiemu systému tepelného čerpadla.

Nehnuteľnosť si môžete zakúpiť ako asset deal alebo share deal.

Pre informácie, kompletné expózičné materiály, termíny prehliadok, cenové rokovania a podobne som Vám kedykoľvek k dispozícii – stačí, ak mi zavoláte na číslo +49 172 843 20 94 alebo napíšete na email b.v.hardenberg@web.de.