Všestranný priestor s pôvabom – ideálny ako kancelária, ateliér, sklad alebo dielňa

Tento všestranne využiteľný komerčný priestor sa nachádza v prízemí budovy postavenej v šarmantnom vidieckom štýle z roku 1972. Bývalé gymnastické štúdio ponúka vďaka svojej otvorenej dispozícii a príjemnej atmosfére množstvo možností využitia – od kancelárskych alebo školacích priestorov, cez ateliér či hobby dielňu až po skladové účely.

Rozloženie a vybavenie:

Vstup je prístupný z prízemia cez priestrannú predsieň s rozlohou cca 22 m². Tento vstupný priestor je vybavený malou, už zabudovanou kuchynkou, ktorá je ideálna ako priestor na občerstvenie alebo krátke prestávky.

Z predsiene sa dostanete do veľkej hlavnej miestnosti s rozlohou cca 105 m². Táto miestnosť zaujme svojimi svetlými, veľkými oknami, ktoré zabezpečujú príjemné prirodzené osvetlenie. Pôvodne bola miestnosť využívaná ako gymnastické alebo tanečné štúdio, a preto je vybavená mierne odpruženou špeciálnou podlahou s vyznačenými čiarami – ideálna pre športové, kreatívne alebo remeselné aktivity, no samozrejme môže slúžiť aj ako klasická kancelária alebo sklad.

Hneď pri vstupe sa nachádzajú dve oddelené malé toalety, ktoré poskytujú praktické pohodlie pre zamestnancov alebo zákazníkov.

Špeciálne výhody:

• Prízemný prístup

• Veľké okná s množstvom denného svetla

• Zabudovaná kuchynka so zásadnou možnosťou využitia

• Dve oddelené WC

• Udržiavaný stav

• Rôzne možnosti využitia (kancelária, štúdio, dielňa, sklad, kreatívny priestor a pod.)

Straußdorf, idylická časť mesta Grafing pri Mníchove, sa nachádza zasadená do jemného kopcovitého regiónu hornobavorských Predalpí – len približne tri kilometre od centra Grafingu. Malá, očarujúca osada patrí do metropolitnej oblasti Mníchova a tým ideálne spája vidiecku pokojnosť s mestskou dostupnosťou.

Lokalita je charakteristická svojou priamou blízkosťou k prírode: okolo Straußdorfu sa rozprestierajú rozľahlé polia, lúky a lesy, ktoré pozývajú na prechádzky, cyklistiku alebo oddychové prestávky na čerstvom vzduchu. Nedaleko sa nachádza Ebersberger Forst – jeden z najväčších súvislých lesných masívov v Bavorsku – a množstvo turistických a cyklistických trás robí z tohto regiónu obľúbené miesto úniku pre milovníkov prírody a pokoja.

Napriek pokojnej lokalite je Straußdorf výborne dostupný z hľadiska dopravy. Jedna autobusová linka spája osadu niekoľkokrát denne so železničnou stanicou v Grafingu, odkiaľ S-Bahn linka S4 a regionálne vlaky ponúkajú rýchle spojenia do Mníchova, Rosenheimu a Salzburgu. Prostredníctvom spolkových ciest B304 a diaľnice A94 je hlavným mestom Bavorska, Mníchov, dostupný autom približne 30–40 minút.

V samotnom Grafingu nájdete všetky zariadenia pre každodenné potreby: supermarkety, špecializované obchody, lekáreň, ordinácie, ako aj pestrú ponuku vzdelávacích a kultúrnych inštitúcií. K dispozícii sú tiež viaceré materské školy, základné aj stredné školy, hudobná škola a komunitné vzdelávacie centrá, rovnako ako množstvo športových a kultúrnych klubov.

Straußdorf tak profitoval z pokojnej vidieckej atmosféry a zároveň z blízkosti k živej malej obci s vynikajúcou infraštruktúrou. Táto kombinácia robí lokalitu mimoriadne atraktívnou – ideálna pre všetkých, ktorí hľadajú pokojné pracovné prostredie alebo kreatívny únik do prírody, bez kompromisov v prístupe k Mníchovu.

Termíny prehliadok:

Radi vám poskytneme ďalšie informácie – stačí nás kontaktovať a dohodnúť si termín prehliadky. (08092/9703)

Chyby a zmeny vyhradené.