Tento dobre dispozíciou zariadený a udržiavaný 3-izbový podkrovný byt sa nachádza v atraktívnej viacrodinnej budove s celkovo 12 obytnými jednotkami, ktorá bola postavená v roku 1995. Byt zaujme svojím osobitým charakterom, priesvitnými izbami naplnenými svetlom a príjemnou obytnou atmosférou.

Skutočným lákadlom sú čiastočne zvýšené stropy v obývacích priestoroch, ktoré sa otvárajú až k špicu strechy a dodávajú domovu mimoriadny pocit priestoru. Na juh orientovaná sklenená fasáda zabezpečuje množstvo denného svetla a v kombinácii s otvoreným usporiadaním vytvára moderné, priestranné obytné prostredie.

Južný balkón vás vyzýva na oddych, s nádherným výhľadom do zelene – ideálny na vychutnanie si slnka a pokojné chvíle.

Okrem praktickej pivničnej komory sú k dispozícii aj dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, ktoré je možné voliteľne zakúpiť spolu s bytom.

Byt je momentálne prenajatý za 900,-- €/mesiac (bez zahrnutia nákladov) a je preto vynikajúcou investíciou s atraktívnou nájomnou výnosnosťou v žiadanej lokalite Landsberg am Lech.

Byt sa nachádza v žiadanej lokalite v severozápadnej časti mesta Landsberg am Lech, priamo pri zelenej osi Landsberg Nord. Okolie je charakterizované udržiavanými rodinnými domami, malými viacrodinnými budovami a množstvom zelene – ideálne pre tých, ktorí ocenia pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou.

Vďaka blízkosti k historickému centru aj k obchodnej zóne "Frauenwald" majú obyvatelia prístup k vynikajúcej infraštruktúre: obchody, reštaurácie, kaviarne, lekári a školy sú pohodlne dostupné len za niekoľko minút. Aj možnosti voľnočasových aktivít, ako sú športové kluby, cyklistické a pešie trasy pozdĺž rieky Lech či kultúrne podujatia v historickom centre, zásadne prispievajú k vysokej kvalite života. Dopravná dostupnosť je výborná: cez nedalekú cestu B17 sa rýchlo dostanete do Augsburgu, Kauferingu alebo na diaľnicu A96 smerom na Mníchov. Železničná stanica Landsberg (Lech) ponúka pravidelné spoje v regióne aj do hlavného mesta spolku.

Lokalita tak kombinuje pokoj, blízkosť mesta a vynikajúcu dostupnosť – ideálne pre rodiny, dojížďajúcich a všetkých, ktorí chcú užívať pôvab života v Landsberg am Lech.

- Plynové ústredné kúrenie

- Dvojité tepelnoizolačné drevené okná

- Laminátové a dlažebné podlahové krytiny

- Kúpeľňa so svetlom denného času

- Veľký balkón

- Skladovacia miestnosť v pivnici

- 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži, voliteľne za 15.000,-- € každý

- Mesačné poplatky za byt 275,-- €

Kúpte priamo od majiteľa a ušetríte si províziu realitnej kancelárie.

Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG

Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein

Telefón: (0163) 7343591, (0178) 7147703

E-mail: eigentum@t-online.de

Okresný súd: AG Ulm HRA 727927

Zastupuje: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH

Sídlo: Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein

Okresný súd: AG Ulm HRB 743473