Toto láskavo kompletne zrekonštruované miesto spája moderný obytný komfort s charakteristickým šarmom. Na troch celých podlažiach ponúka veľkorysý obytný aj užitkový priestor, ideálny pre rodiny alebo náročné páry, ktoré hľadajú niečo výnimočné.

Spája štýlové bývanie s modernou technikou a pôsobivými detailmi.

Už pri vstupe upúta pozornosť štýlová prírodná kameňová stena v schodisku – skutočný klenot, ktorý domu dodáva jeho nezameniteľný charakter.

Na najvyššom podlaží sa nachádza pôsobivá galéria s viditeľnými drevenými trámami, ktorá vytvára otvorený pocit priestoru a útulnú atmosféru.

V exteriéri vás zvádza malá posedacia zóna, ideálna na oddychové chvíle na čerstvom vzduchu. Parkovacie možnosti priamo pred domom navyše zvyšujú komfort v každodennom živote.

Vďaka komplexnej izolácii budovy dosahuje objekt energetickú triedu B, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a príjemné vnútorné prostredie.

Predávame, pretože sme prijali pracovnú príležitosť v zahraničí. Profesionálna rekonštrukcia prebehla s cieľom, aby sme v dome následne bývali.

Dom je otvorený na prehliadku. Tešíme sa na vás.

Predaj prebieha bez provízie.

Dom v Gundelfingene nad Dunajom sa nachádza v pokojnej lokalite, ale zároveň veľmi centrálne vzhľadom na centrum mesta. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú materská škôlka, škola, lekáreň a rôzne potravinové diskonty a reštaurácie.

Celkom zrekonštruovaný radový dom na konci riadku – predaj bez provízie

Video domu:

https://youtu.be/AquEwzkHYbc

* Prízemie: kuchyňa, kúpeľňa s WC, obývacia izba; 1. poschodie: 2 spálne; 2. poschodie: spálňa a galéria, pivnica

* Výšky stropov 2,3–2,5 m

* Nová strecha s izoláciou podľa požiadaviek KFW

* Izolácia budovy (porovnateľná hodnota energetickej náročnosti B pri skutočnej hodnote 0,55 W/(m²·K))

* Vodovodné potrubia kompletne obnovené

* Kanalizačný systém až na pripojenie na kanalizáciu kompletne obnovený

* Nový plynový kotol (energetický nositeľ zemný plyn, trieda H), radiátory, potrubia kompletne obnovené

* Kvalitná elektroinštalácia (vysoká hustota zásuviek s ochranou proti deťom, čiastočne aj s USB nabíjacími možnosťami)

* Premyslený svetelný koncept s LED stropnými reflektormi

* Internetové LAN pripojenia vo všetkých obytných miestnostiach

* Nová vnútorná omietka a náter

* Moderné vnútorné dvere z dreva

* Laminát, dlaždice vo všetkých miestnostiach

* Nové okná a vstupné dvere

* Rolety na všetkých oknách (čiastočne elektrické)

* Nová fasáda s náterom, klinkerový sokl

* Malá posedacia zóna pred domom

* Príprava pre elektrickú nabíjaciu stanicu (Wallbox) pred domom

* Príprava pre možnú fotovoltaickú inštaláciu

* Príprava pre satelitnú anténu