Voľný stavebný pozemok v blízkosti Marburgu pre rodinný dom alebo viacrodinný dom

využiteľný podľa územného plánu

Základné údaje o pozemku:

• Poloha: Pokojná lokalita v osídlenom rezidenčnom prostredí

• Rozloha pozemku: Ideálne prispôsobená pre rodinný dom alebo viacrodinný dom

• Využiteľnosť: podľa územného plánu

Projekt:

• Rozloha pozemku: cca 535 m²

• Začiatok výstavby: Novostavba sa môže realizovať od roku 2026

• Plánovanie: Efektívne pôdorysy a moderná architektúra

Dodatočný servis:

Kupujúci má možnosť počas celej fázy výstavby získať profesionálne poradenstvo od skúsenej nemeckej stavebnej firmy. To zaručuje bezproblémovú realizáciu projektu a najvyššiu kvalitu stavby.

Pozemok ponúka ideálnu príležitosť rýchlo rozbehnúť atraktívny rezidenčný projekt. Vďaka možnosti výstavby podľa územného plánu a profesionálnej stavebnej podpore ušetríte čas aj zdroje.

Kontaktujte nás teraz pre ďalšie informácie a prehliadku!

Váš kontaktný partner:

Gotthold Projektentwicklung

Stavebný pozemok ponúkaný na predaj sa nachádza v pokojnej a vytvorenej časti marburskej štvrte mesta. Mimoriadne je treba vyzdvihnúť vynikajúcu orientáciu na západ s výhľadom na Gladenbacher Bergland a viditeľný Rimberg. Marburské centrum ako aj všetky zariadenia bežnej dennej potreby sú odtiaľto rýchlo a pohodlne dostupné. Vďaka dobrej infraštruktúre ťaží pozemok z krátkych vzdialeností k obchodným možnostiam, škôl, materských škôl a zdravotníckym zariadeniam.

Okrem dobrého spojenia s Marburgom je obzvlášť dôležité aj priame spojenie do Lahntal a Sterzhausen. Tamojšia vynikajúca infraštruktúra ohromuje širokou ponukou. Nielen, že je niekoľko obchodov dostupných v priebehu niekoľkých minút, ale aj lekárska ambulancia, lekáreň, veterinárna ambulancia, dve bankové pobočky a reštaurácie sú dosiahnuteľné veľmi rýchlo.

Marburská štvrť si získava veľkú obľubu, najmä u rodín a pracujúcich. Blízkosť farmaceutických lokalít v Marburgu robí túto oblasť mimoriadne atraktívnou. Cez Lahntal sú významné diaľničné spojenia dostupné v krátkom čase.

Región zaujme množstvom rekreačných aktivít: malebné turistické a cyklistické trasy, idylické lesy a blízkosť rieky Lahn ponúkajú ideálne podmienky pre milovníkov prírody a športu. Okrem toho, Marburg ponúka pestrú kultúrnu ponuku. Tradičné univerzitné mesto očarí pamiatkami ako Landgrafenschloss, historické staré mesto a širokou ponukou divadiel, múzeí a podujatí.

Skoro priamo z domu je dostupná mestská hromadná doprava s priamym spojením do Ockershausen a centra mesta.

Svetoznáma univerzita, historické staré mesto a študentský život robia z Marburgu výnimočné miesto. Výrazne stoja za zmienku historická radnica s viac ako 500-ročnou tradíciou a Landgrafenschloss, ktorý je dobre viditeľný už z diaľky.

Veľmi obľúbené a osobitý čaro mesta Marburg dodávajú početné študentské krčmy, bary a kaviarne, ako aj južná štvrť Marburgu so zachovanou architektúrou z prelomu 19. a 20. storočia. Táto kombinácia rôznych vplyvov vytvára osobitý životný štýl Marburgu.

Z hľadiska kultúry má Marburg veľa čo ponúknuť: Hessisches Landestheater, niekoľko múzeí a knižníc s celostátnym významom tvoria len časť ponuky. Aj veľké kino centrum je pravidelne navštevované obyvateľmi Marburgu.

Ekonomická stabilita Marburgu s medzinárodnými farmaceutickými spoločnosťami a globálnymi „hidden champions“ robí z investície v Marburgu dlhodobého garanta úspechu.

Materské školy, základné školy, všetky stredné školy a medzinárodne uznávaná univerzita poskytujú vašim deťom najlepší možný vzdelávací základ a pripravujú ich na štart do vlastného profesijného života.

Cez štátnu cestu B3, ktorá je vybudovaná ako diaľničná trasa, je oblasť Rhein-Main dobre dostupná. Na severe je možné pripojiť sa na cestu A49, ktorá sa v súčasnosti rozširuje a v blízkej budúcnosti bude rýchlo dostupná. Nadregionálna železnica Main-Weser s ICE zastávkou v Marburgu pripája mesto k celonárodnej sieti diaľkovej dopravy.

Celkovo ponúka stavebný pozemok v Marburg-Michelbach dokonalú kombináciu pokojného bývania, prírodného prostredia a vynikajúcej infraštruktúry – ideálna pre stavebných investorov, ktorí chcú investovať do bydliska, ktoré má potenciál do budúcna.

Jedná sa o jedinečnú príležitosť získať stavebný pozemok priamo v okolí Marburgu a tak si splniť sen o vlastnom bývaní. Je tu reálna možnosť postaviť rodinný dom alebo dvojdom. Alternatívne je možné postaviť na pozemku menší viacrodinný dom alebo rodinný dom doplniť o samostatné bytové jednotky. S realizáciou sa môže začať okamžite. Pozemok je využiteľný podľa územného plánu.

Veľkosť pozemku ponúka ideálny priestor na to, aby ste mohli navrhnúť a postaviť dom presne podľa vašich predstáv.

Slniečko a vytvorené prostredie vám umožnia vychutnať si deň na budúcej terase alebo vo vlastnej záhrade. Stavebný pozemok ponúka vynikajúcu lokalitu, kde si môžete vytvoriť domov pre rodinu, nachádzajúci sa v blízkosti mesta, ale zároveň v pokojnom prostredí.

K pozemku existuje právoplatný územný plán z roku 1965, podľa ktorého je pozemok možné využiť na výstavbu. Parametre územného plánu sú nasledovné:

· GRZ: 0,3

· GFZ: 0,4

· Jednopodlažná výstavba s využitím suterénu orientovaného do údolia

· Výnimočne môže byť povolená dvojpodlažná výstavba

· WR čisto obytná zóna

· Sklon strechy: maximálne 30 stupňov

Okolitá výstavba je prevažne rezidenčná a vyniká príjemným susedstvom, ktoré tvorí kombinácia dlhoročných obyvateľov Michelbachu a novopríťahovaných obyvateľov.