Vážení záujemcovia,

srdečne vítame!

Na predaj je náš nádherný dom so halou, garážou a možnosťou zakúpenia priľahlého stavebného pozemku samostatne.

Budovy a pozemok sú viditeľné zo všetkých strán, preto si môžete vopred z vonkajšej strany vytvoriť predstavu o nehnuteľnosti.

Na podrobnú prehliadku interiéru prosíme o potvrdenie financovania.

Predávame súkromne, bez makléra.

Dom s pripojenou garážou a susednou halou sme získali v roku 2015 a počas mnohých rokov sme ho s láskou rekonštruovali. Zároveň sme si veľmi cenili obnovenie pôvodného charakteru.

Nasledujúce sme kompletne zrekonštruovali alebo výrazne obnovili:

- Strecha novou pokrývkou

- Krovie opravené a vyztužené

- Strešná izolácia bola historicky vykonaná z hliny a konopejuta

- Komínové hlavy boli novostavané a obložené

- Všetky okná majú izo-therm aj zvukotesné zasklenie (v roku 2016 na podkroví a v roku 2018 zvyšná časť)

- Elektrika vrátane rozvodnej skrinky

- Vykurovacie potrubia a radiátory

- Vodovodné potrubie

- Kúpeľne

- Podlahy vrátane nového podkladu

- Steny – murované a omietnuté

- Malá garáž – strecha novou pokrytá, steny omietnuté a natreté

- Hala – strecha a okná obnovené, podlaha s vnútornou jamou zrekonštruovaná, steny (vnútorné aj vonkajšie) omietnuté a natreté

Momentálne sú v dome tri byty, každý s 74 štvorcovými metrami využiteľnej plochy.

Tieto byty sú prístupné cez pekné spoločné schodisko.

V ňom sa nachádzajú ešte dve samostatné toalety.

Predné dve izby sú spojené zväčšeným priechodom a na hornom poschodí bolo odhalené tradičné konštrukčné drevené rámovanie (fachwerk), čím sa vytvoril väčší priestor. Vďaka vnútornému konštrukčnému rámovaniu je stenu možné rýchlo znovu uzavrieť alebo jednoducho osadiť dverami. Ak si želáte uzavretý priestor, možno k bytu pridať ďalšie dvere.

Dom sa výborne hodí ako investičný projekt, pre úplné vlastné bývanie alebo aj pre podnikateľské účely, ako napríklad pre právnickú kanceláriu, kanceláriu a pod.

Obzvlášť pekná, najmä pre deti, je aj zelená plocha a ihrisko priamo pri zadnej časti domu.

Pôdorys je identický vo všetkých bytoch. V byte v suteréne sa nachádza veľká obytná kuchyňa, obývačka, veľká spálňa, malá izba (kancelária), sprchová kúpeľňa a drevená terasa.

Na 1. a 2. poschodí je aktuálne rozloženie nasledovné: dve veľké izby spojené uvedeným otvorom, spálňa orientovaná k dvoru, malá kuchyňa a – na 1. poschodí – kúpeľňa s vaňou, na 2. poschodí sprchová kúpeľňa umiestnená vzadu.

Byt na 2. poschodí má balkón orientovaný k dvoru.

Hala disponuje elektrickým pripojením, vodou a kúrením. Veľké brány sa dajú úplne otvoriť. Rozmery haly sú približne 9,0 m na dĺžku a 8,5 m na šírku.

V súčasnosti sú všetky byty a hala prenajímané.

Výpovedná lehota je 3 mesiace.

Priľahlý stavebný pozemok s rozlohou 435 štvorcových metrov je možné zakúpiť samostatne za 250 000 eur (cena dohodou).

Lokalita v Kasseli Harleshausen je dobre dostupná a zároveň ponúka prírodné prostredie.

Len cez bočnú ulicu sa nachádza subcentrum s lekármi, obchodmi, biopredajňou, optikami, reštauráciami a podobne.

Ku škôlke stačí cez zadnú bránu vyjsť von a prejsť pár metrov dole; aj základná škola je vzdialená len jednu ulicu.