Táto reprezentatívna obytná a obchodná budova sa nachádza vo veľmi dobrej centrální polohe v Gelbinger Gasse (zóna pre chodcov). V prízemí sa nachádzajú komerčné priestory (98 m²). V prislúchajúcej suchá a priestrannej klenbovej pivnici je umiestnená vysoko kvalitná sauna KLAFS a sprcha/umývadlo.

Prízemie je pevne prenajaté (nájom 1 200 €).

Na prvom poschodí je k dispozícii svetlý 3-izbový byt (64 m²). Odtiaľ vedie prístup na obrovskú strešnú terasu (43 m²), ktorú nájomníci z 1. a 2. poschodia využívajú spoločne (rozdeľuje sa približne 3/4 pre byt na 2. poschodí a 1/4 pre byt na 1. poschodí).

Byt je prenajatý (nájom 671,25 €).

Na 2. poschodí a v podkroví sa nachádza vrchol – okamžite obsaditeľná duplexová (maisonette) bytu so 4 izbami (105 m²), kuchyňou (plne vybavená kuchynská linka), 2 kúpeľňami/ WC a balkónom (6,25 m²), pripravená.

Pri prenájme je možné dosiahnuť minimálne chladné nájomné vo výške 1 200 €.

Budova bola v roku 1983 prestavaná a kompletne rekonštruovaná. Nachádza sa v udržiavanom stave.

V pivnici sú vyhradené priestory pre jednotlivé byty.

Každá nájomná jednotka má vlastné, nákladovo efektívne plynové kúrenie (žiadne dodatočné práce a extra náklady pri vyúčtovaní prevádzkových nákladov!).

V prízemí je podlahové kúrenie, inde sú radiátory.

Ročný čistý príjem z nájmu dosahuje pri úplnom obsadení minimálne približne 35 000 €.

Ak by ste si maisonette obývali sami, prípadné financie náklady by boli pokryté nájomnými príjmami a ušetreným nájomom!

V tejto lokalite, priamo uprostred najkrajšej uličky v Schwäbisch Hall, nenájdete takú obytnú príležitosť so strešnou terasou a balkónom.

Parkovanie je možné v blízkych parkovacích domoch Langer Graben a Kocherquartier.