Predávaný viacrodinný dom bol postavený okolo roku 1900 v tradičnej konštrukcii s drevenou nosnou konštrukciou a nachádza sa priamo v meste Rotenburg an der Fulda. Celková hrubá podlahová plocha obytného domu s prístavbou bola vypočítaná podľa normy DIN 277 a predstavuje celkom 351 m². Hrubá podlahová plocha prístavby hospodárskej budovy je 77 m², garáž má 17 m². S celkovou obytnou plochou cca 180 m², rozloženou na niekoľko jednotiek a tri poschodia, je objekt vhodný ako investičný majetok tak aj pre vlastné využitie viacerých generácií. Keďže dom potrebuje modernizáciu, ponúka množstvo možností na individuálne riešenia a zvýšenie hodnoty.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Rotenburg an der Fulda a ťaží z vynikajúcej infraštruktúry mesta. Obchody, školy, materské školy, lekári aj množstvo voľnočasových a kultúrnych ponúk sú dostupné pešo za niekoľko minút. Napojenie na verejnú dopravu a blízkosť k železničnej stanici a diaľnici robia objekt atraktívnym nielen pre dochádzajúcich, ale aj pre mestských obyvateľov.

Výpočet obytných plôch a energetická potreba

• Prízemie: 84 m²

• Poschodie: 57 m²

• Poschodie pod strechou: 39 m²

• Obytná plocha: cca 180 m²

• 64,3 kWh/(m²·a) (spotrebový preukaz)

• Energetická trieda B (spotreba energie) a D (primárna energetická náročnosť)

• Izby: flexibilne upraviteľné

• Kúpeľne: niekoľko kúpeľní, možnosť pre guests WC

• Kúrenie: elektrické kúrenie

• Kuchyňa: plne vybavená vstavaná kuchyňa s modernými spotrebičmi

• Sklep: veľké užívacie priestory a skladovacie miestnosti

• Ďalšie výhody: upravená predzáhradka

• Potreba rekonštrukcie a sanácie

Dom je súkromne predávaný a je okamžite k dispozícii. Predajná cena je 175 000,00 EUR s možnosťou dohody. Termíny prehliadok je možné dohodnúť. K dispozícii je aj aktuálny energetický preukaz s dátumom 03.06.2025.

Kontakt

Zaujali sme Vás? Pre ďalšie informácie a dohodnutie termínu prehliadky nás prosím kontaktujte e-mailom. Tešíme sa na Váš dopyt! Všetky údaje sú uvedené bez záruky. Prípadné chyby a predčasný predaj si vyhradzujeme právo.