Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyKrátká, Milovice - Milovice nad Labem, Středočeský kraj
Krátká, Milovice - Milovice nad Labem, Středočeský krajVybavené • Lodžia 4 m²Cena3 990 000 CZK
Prodej světlého a prostorného bytu 2+1, 59,80 m², s lodžií – Milovice, část Boží Dar.
Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 59,80 m² a lodžií o velikosti 4,4 m², která není započtena do podlahové plochy bytu. Nachází se ve 4. nadzemním podlaží klidného a udržovaného bytového domu v lokalitě Milovice – Boží Dar.
Byt prošel v roce 2008 kompletní rekonstrukcí, při které bylo vyzděno bytové jádro, modernizována koupelna a toaleta, instalována nová kuchyňská linka a provedeny nové rozvody elektřiny v mědi. Nabízí se kompletně vybavený nábytkem (chybí pouze postel) a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Díky tomu je vhodný jak k okamžitému nastěhování, tak jako investiční příležitost bez nutnosti dalších úprav.
Byt je aktuálně pronajat na základě nájemní smlouvy na dobu neurčitou, s možností její úpravy na dobu určitou nebo uvolnění bytu do tří měsíců od podpisu rezervační smlouvy. Čistý výnos z nájmu činí 10 000 Kč měsíčně.
Bytový dům je po rekonstrukci, která zahrnovala výměnu plastových oken, opravu střechy a modernizaci kotelny zajišťující vlastní ohřev vody i vytápění.
Část Boží Dar leží v severní části Milovic, v bezprostřední blízkosti národní přírodní památky Mladá. Okolí tvoří rozlehlé lesy, louky a pastviny s výhledem na bývalé letiště Milovice. V blízkosti se nachází oblíbený Park Mirakulum, naučné stezky i cyklotrasy vedoucí přírodní rezervací, která nabízí ideální podmínky pro odpočinek a rekreaci. Do centra Milovic s kompletní občanskou vybaveností je to přibližně 5 minut jízdy autem nebo několik minut autobusem. Dopravní spojení do Prahy zajišťuje přímé vlakové spojení z Milovic přes Lysou nad Labem na Masarykovo nádraží, cesta trvá přibližně 40 minut.
Energetická náročnost budovy: třída D
Sale of a bright and spacious 2+1 apartment, 59.80 m², with a loggia – Milovice, Boží Dar area.
We are offering for sale a bright and spacious 2+1 apartment with a floor area of 59.80 m² and a loggia of 4.4 m², which is not included in the total floor area. The apartment is located on the 4th floor of a quiet and well-maintained residential building in the Milovice – Boží Dar district.
The apartment underwent a complete renovation in 2008, including a rebuilt brick core, a modernized bathroom and toilet, a new kitchen unit, and new copper electrical wiring. It is offered fully furnished (only the bed is missing) and is in very good, well-maintained condition. This makes it suitable both for immediate occupancy and as an investment opportunity without the need for additional renovations.
The apartment is currently rented under an open-ended lease agreement, with the option to convert it to a fixed-term lease or have the unit vacated within three months of signing the reservation contract. The net rental income amounts to CZK 10,000 per month.
The residential building has also been renovated, including new plastic windows, roof repair, and modernization of the boiler room, which provides its own heating and hot-water system.
Boží Dar is located in the northern part of Milovice, in the immediate vicinity of the Mladá National Nature Monument. The surrounding area consists of vast forests, meadows, and pastures overlooking the former Milovice airfield. Nearby you will find the popular Mirakulum Park, educational trails, and cycling routes through the nature reserve, offering ideal conditions for relaxation and recreation. The center of Milovice with full civic amenities is approximately a 5-minute drive or a few minutes by bus. Direct train connections from Milovice via Lysá nad Labem to Prague’s Masaryk Station take about 40 minutes.
Energy performance of the building: Class D.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | 10 - 30 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Dispozícia | 2+1 |
| Poschodie | 4. poschodie z 4 |
| Vykurovanie | Ústredné |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Rekonštrukcia | Kompletné |
| Úžitková plocha | 60 m² |
| Dostupné od | 1. 3. 2026 |
|---|---|
| Výstavba budov | Panel |
| Vybavené | Vybavené |
| Prevedenie | Štandardné |
| Číslo inzerátu | 957526 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Umiestnenie | Tichá časť |
| Cena za jednotku | 66 500 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Lodžia 4 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena3 990 000 CZK
Predaj bytuRakouská, Milovice - Milovice nad Labem, Středočeský kraj- 2+kk
- 60 m²
4 750 000 CZK4 900 000 CZK
Ušetríte 150 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.