Bez provízie priamo od majiteľa.

Ušetríte približne 44 600 € kupujúcej provízie (3,57 %) v porovnaní s kúpou cez makléra.

Vitajte vo vašom novom domove na adrese Birkenwaldweg 1 vo Waldenbuchu – samostatnom architektonickom dome, ktorý ohromuje stropmi s výškou 5 m, bielym mramorovým podlahovým krytím, otvoreným krbom a neobmedzeným panoramatickým výhľadom.

Toto reprezentatívne sídlo lekárskeho páru z roku 1982 ponúka na 263 m² obytného a funkčného priestoru veľkorysý životný priestor s charakterom. Ideálne pre kupujúcich, ktorí hľadajú niečo výnimočné a nadčasové.

Vstupná hala so štýlovými mramorovými schodmi okamžite kladie architektonické tvrdenie. Rozsiahla obývacia časť zaujme otvoreným pôdorysom, integrovaným barom, krbom vhodným na štýlové večery a miestnosťami naplnenými prirodzeným svetlom vďaka oknám od podlahy po strop.

Pokojne umiestnený rohový pozemok poskytuje maximálne súkromie bez možnosti budúcej výstavby. Z obývacej izby a terasy si môžete vychutnať malebný výhľad do zelene a pokoj na okraji Schönbuchu.

Kuchyňa so samostatnou spiatočnou miestnosťou na uskladnenie je v starostlivo udržiavanom pôvodnom stave a ponúka priestor pre vašu osobnú modernizačnú predstavu.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky:

+49 15732250811

Waldenbuch – kde sa lokalita a kvalita života ideálne dopĺňajú

Len približne 20 kilometrov južne od Štuttgartu spája Waldenbuch blízkosť mesta s pokojom vidieckeho života. Táto kombinácia mestského dosahu a prírodného prostredia je v regióne zriedkavá a mimoriadne žiadaná.

Vďaka výbornému dopravnému napojeniu sa do vnútra Štuttgartu, Böblingenu, Sindelfingenu či Tübingenu dostanete veľmi rýchlo. Letisko v Štuttgartu je vzdialené len približne 15 minút, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre obchodných cestujúcich.

Na okraji prírodného parku Schönbuch si môžete vychutnať prostredie plné prírody, pokoja a oddychu. Či už si chcete ísť na pešiu turistiku, bicyklovať alebo len tak načerpať vzduch v prírode – tu začne spomalenie priamo pri vašich dverách.

Waldenbuch zaujme so štýlovou susednosťou, vysokou kvalitou života a diskrétnym, udržiavaným prostredím. To robí toto miesto ideálnym pre rodiny a náročných kupujúcich, ktorí si cenia súkromie a harmonickú atmosféru bývania.

Blízkosť k medzinárodným školám, vynikajúcej infraštruktúre a rozmanitým možnostiam voľnočasových aktivít podčiarkuje výnimočnú kvalitu bývania v tejto lokalite.

Bývanie & Architektúra

• Približne 263 m² obytného a funkčného priestoru rozloženého na dvoch úrovniach

• 6 izieb, 2 kuchyne, 2 kúpeľne, 1 hostínske WC, 3 úložné miestnosti, integrovaná záhradná miestnosť na náradie

• 673 m² rohový pozemok s diskrétnou vzdialenosťou od susedov

• Otvorený pôdorys s plynulými prechodmi medzi obývacou časťou, jedálenskou časťou a barom – ideálne pre štýlové príležitosti alebo pohodlný rodinný život

• 5 m vysoké stropy a obvodové sklenené steny pre svetlú, vzdušnú atmosféru

• Biely Agglo-mramor v obývacej miestnosti – nadčasový klasik plný elegancie

• Otvorený krb v obývacej izbe – vytvára teplo a príjemnú atmosféru

• Výnimočná strešná konštrukcia s obvodovým balkónom a krytou terasou

Komfort & Technika

• Podlahové kúrenie na celom hornom poschodí, radiátory s termostatmi v prízemí

• Centrálny olejový kotol pre rovnomerné rozloženie tepla

• Samostatný technický priestor s možnosťami úložného priestoru

Wellness & Vonkajší priestor

• Súkromná sauna so sprchou – miesto úniku a relaxácie vo vlastnom domove

• Záhrada

Parkovanie & Doplnky

• Dvojgaráž + dodatočné parkovacie miesto vonku (celkovo 3 vozidlá)

• Rok výstavby 1982 – udržiavaný stav s potenciálom na modernizáciu

• Bez provízie – priamy predaj bez maklérskej provízie

Obhliadka a kontakt:

Tento architektonický dom sa predáva bez provízie priamo od majiteľa. Kupujúci ušetria maklérsku províziu vo výške 3,57 %, čo predstavuje približne 44 600 € nákladov spojených s kúpou.

Obhliadky je možné dohodnúť individuálne. Prosím, oznámte nám svoje voľné termíny a my čoskoro preveríme, či je daný termín realizovateľný.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte telefonicky na čísle +49 157 32250811 alebo cez kontaktný formulár na webovej stránke.

Dôležitá poznámka: Prosím, uveďte svoje celé meno, telefónne číslo a e-mailovú adresu. Uistite sa, že naša odpoveď sa vám nedostane do spamu.

Všetky obrázky sú chránené autorským právom a nesmú byť použité bez výslovného povolenia.