Predajný rodinný dom sa nachádza v malebnom prírodnom prostredí. Bol postavený v roku 1997 a disponuje obytnou plochou približne 240 m² vrátane technickej miestnosti s rozlohou cca 70 m². Dom je kompletne sklepovaný. Vysoké miestnosti s veľkými podlahou až po strop orientovanými oknami prispievajú k luxusnej atmosfére bývania.

Z vchodu prejdete cez dvojité sklenené dvere do obývacej a jedálenskej časti obložené terakotovou dlažbou, kde sa nachádza aj nový rohový krb. Z obývacej izby máte priame spojenie na vetru chránenú, krytú terasu. Veľké okná s vonkajšími žalúziami umožňujú pohľad na starostlivo a nenáročne udržiavanú záhradu. Z chodby a obývacej izby vstúpite do priestrannej kuchyne z masívneho dreva s integrovaným vybavením od značky Hecker, vybavenej jedálenským kútom, modernými značkovými spotrebičmi a vonkajším odvodom. V predsieni sa nachádza aj WC pre hostí.

Precestovaním širokých schodov z Carrara mramoru sa dostanete do horného poschodia. Odtiaľ zo spoločnej chodby vychádzajú tri izby, pričom dve z nich disponujú peknými balkónmi s výhľadom do záhrady. Poschodie dopĺňa kúpeľňa vybavená vaňou, sprchou a WC.

Zo prízemia vedie schodisko do suterénneho sklepa postaveného z WU betónu s vonkajším vstupe. Sklep má výšku 2,60 metra, je výborne izolovaný, centrálnym systémom kúrenia a je vhodný aj na bývanie. Kúrenie zabezpečuje plynový kondenzáciový kotol a ohrev teplej vody (300 litrov) prebieha aj so zásahom solárnych kolektorov.

K dispozícii je aj alarmový systém s telefonickým pripojením.

Na severe domu sa nachádza približne 70 m² veľký samostatný byt. Disponuje tiež oknami orientovanými od podlahy po strop a je vybavený kompletne zariadenou kuchyňou. Zo vstupu, cez chodbu, sa dostanete k WC pre hostí a do obývacej izby, v ktorej vedie schodisko do záhrady. V obývacej izbe vás široké krútené schody zavedú do suterénu, kde sa nachádza spálňa a priľahlá kúpeľňa vybavená vaňou, sprchou, WC a umývadlom.

Pozemok o rozlohe 1655 m², slnečný a navrhnutý ako park s nízkou údržbou, je v Berlíne skutočnou raritou. Dvojgaráž pre dva automobily je vybavená Hörmannovými dverami a ponúka veľa miesta na uskladnenie dreva na kachle a pod. K dispozícii sú aj tri záhradné domčeky.

K dispozícii je dažďová cisterna s kapacitou približne 20 000 litrov a studňa – obe prevádzkované automaticky.

Tento rodinný dom spája vidiecku idylku s mestskou dostupnosťou k susedným lokalitám Falkensee, Potsdam a centrálnemu Berlínu (ÖVP). Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Staaken, na pokojnej ulici (30 km zóna), kde sú stavby jednostranné a oproti sa nachádza les. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (Lidl, Rewe, DM, Havelpark s Kauflandom a pod.). Pre rodiny predstavuje toto miesto skutočne ideálne prostredie. V okolí sú dostupné aj vzdelávacie inštitúcie – nová základná škola, Swiss International School Berlin a materské školy.

Oblasť Staaken zaujme svojou idylickou lokalitou a zeleným okolím. V bezprostrednej blízkosti nájdete množstvo turistických chodníkov v prírodnej rezervácii Döberitzer Heide a pri Hahneberge.

• Solídna konštrukcia z masívneho betónu, udržiavaná v perfektnom stave

• Všetky rolety

• Pozemok: 1655 m²

• Kúrené priestory umiestnené v celom sklepe

• Alarmový systém

• Centrálny ohrievač: plyn

• Ohrev teplej vody cez solárne kolektory

• Energetický dokument je k dispozícii (spotreba energie 122,8 kWh/m²*a, trieda D, platný do 05.04.2034)

• Samostatný nájomný byt

• Dvojgaráž s elektrickými, sekciovými dverami

• 2 vonkajšie parkovacie miesta pre automobily

• Elektrická záhradná brána

• Dažďová cisterna / studňa

• Balkónová elektráreň s výkonom cca 1200 watt

• a oveľa viac

Súkromný predaj – záujemcovia, prosím, kontaktujte nás iba s uvedením adresy a telefónneho čísla.