Prosím, dohodnite si prehliadku telefonicky: 017621472300

_________________________________________________

ZÁKLADNÉ ÚDAJE

* Obytná plocha: 270 m²

* Užitková plocha: 365 m²

* Pozemok: 4.756 m²

* Rok výstavby: 1983

* K dispozícii: okamžite

* Typ: rodinný dom pre 1–2 rodiny

* Čiastočne zariadený

* Elektrické žalúzie

_________________________________________________

MODERNÁ DOMÁCA TECHNIKA A ENERGIEEFEKTÍVNOSŤ

* PODLOHOVÉ VYKUHRIEVANIE

Komfortné rozloženie tepla vo väčšine domu

* SPOTREBA TEPLA 107 w/m²

* NOVÉ CENTRÁLNE OLEJNÉ KÚRENIE 2022

Moderný, efektívny vykurovací systém

* DREVENÉ OKNÁ S 2VRSTVOVOU SKLOVANÍ

Výborná tepelná izolácia a úspora energie

* PRÍLAD NA KRB

Možnosť príjemného doplnkového vykurovania

* ZÁSOBNÍK VODY

Viaceré zásobníky s vlastným odberom vody a prelievom do kanalizácie

_________________________________________________

ROZLOŽENIE A VYBAVENIE OBÝVACÍCH PRIESTOROV

* 8 priestranných izieb, z toho 6 spální

* Čiastočne zariadený

* 3 moderné kúpeľne + 3 samostatné WC

* 2 plne vybavené kuchyne (prízemie + poschodie)

* Udržiavaný stav – ihneď na nastěhovanie

* Jedáleň v prízemí aj na poschodí

* Obývacia izba v prízemí aj na poschodí

* Miestnosť na žehlenie na poschodí

* Samostatná izba pre hostí

* Otvorený, svetlý dizajn priestoru

_________________________________________________

KELER A REKREAČNÝ PRIETOR

* Plne zrekonštruovaný spoločenský (obytný) suterén

* Fitness miestnosť v suteréne

* Ďalšia letná kuchyňa s prístupom na terasu

* Kúpeľňa a WC v suteréne

* Priestranné suterénne priestory na uskladnenie

* Vyhrievaný

_________________________________________________

EXTERIÉR A GARÁŽE

* 6 garáží – mimoriadne veľká kapacita parkovania

* 2 terasy na slnečné chvíle

* Balkón na poschodí

* Rozsiahla záhrada o rozlohe 4.756 m²

* Mnoho ovocných stromov s plodmi

* Veľa priestoru pre záľuby, chov zvierat alebo záhradný dizajn

_________________________________________________

ŠPECIÁLNE VYBAVENIE A VLASTNOSTI

* Pravidelne udržiavaný a opravovaný

* Veľmi udržiavaný celkový stav

* Veľký pozemok s mnohými možnosťami využitia

* Ideálna kombinácia vidieckeho bývania a blízkosti mesta

_________________________________________________

LOKALITA

* Pokojné, vidiecke prostredie v Espelkamp

* Prirodzená poloha s množstvom zelene

* Zavedená obytná štvrť

_________________________________________________

DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ

* 20 km do diaľnice – dobré regionálne spojenie

* Cesta B239 priamo dostupná, B65 len 7 km vzdialená

* Železničná stanica Espelkamp s napojením na Rahden a Bielefeld

* Bielefeld (55 km), Osnabrück (55 km), Bremen (85 km), Hannover (85 km)

_________________________________________________

INFRAŠTRUKTÚRA A BLÍZKA PONUKA – VZDELÁVANIE A RODINA

* Školka len 1,2 km vzdialená

* Základná škola cca 1,3 km vzdialená

* Stredná škola a gymnázium 3,7 km

* Priateľské prostredie pre rodiny

_________________________________________________

NÁKUP A KAŽDODENNÝ ŽIVOT

* Centrum mesta Espelkamp 3,7 km

* Všetky obchody dennej potreby v blízkosti

* Približne 28 000 obyvateľov – živé malé mesto

* Moderné priemyselné a servisné spoločnosti priamo na mieste

_________________________________________________

VOĽNOČAS A ODPOČINOK

* Vidiecke prostredie ideálne na prechádzky a cyklistiku

* Pokojná lokalita pre oddych a relaxáciu

* Rozsiahly pozemok ponúka rôzne možnosti voľnočasových aktivít

* Prirodzené prostredie priamo za dverami

Tento udržiavaný dvojrodinný dom s obytnou plochou 270 m² a pozemkom 4.756 m² ponúka výnimočne veľa priestoru. Flexibilne sa dá upraviť od rodinného domu až po viacgeneračné bývanie alebo čiastočný prenájom. Medzi jeho špecifiká patria 6 garáží, spoločenský (obytný) suterén s fitness miestnosťou a letnou kuchyňou, ako aj obnovené olejové centrálne kúrenie s podlahovým vykurovaním z roku 2022. Celkovo sú k dispozícii 8 izieb, 3 kúpeľne, 3 WC a 3 kuchyne.

Rozsiahly pozemok s dvoma terasami a balkónom ponúka množstvo možností usporiadania. Pokojná lokalita kombinuje vidiecku idylu s výbornou infraštruktúrou – školka a základná škola sú vzdialené len 1,2–1,3 km. Pravidelne udržiavaný dom je ihneď k nastěhovaniu a predstavuje sen pre budúce rodiny.