Moderná hala a kancelárska nehnuteľnosť s približne 8.480 m² skladových priestorov a navyše približne 1.000 m² kancelárskych priestorov v priemyselnej zóne Ottendorf-Okrilla – bez stĺpov, s výbornou dopravnou dostupnosťou, prenajímateľná iba v celku

V prestížnej priemyselnej zóne Ottendorf-Okrilla – priamo pred bránami Drážďan – je na prenájom táto vysoko kvalitná hala a kancelárska nehnuteľnosť. Objekt je ideálny pre logistiku, výrobu alebo priemyselné využitie s integrovanými kancelárskymi priestormi. Presvedčí modernou technológiou budovy, priestrannými plochami, stĺpovo bezstavovou konštrukciou haly a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou k diaľnici A4.

Poznámka:

Nehnuteľnosť je prenajímateľná iba v celku. Čiastočný prenájom je vylúčený.

Minimálna doba prenájmu: 4 roky

Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnej zóne Ottendorf-Okrilla, etablovanom hospodárskom centre severozápadne od Drážďan. Priamym spojením s diaľnicou A4 je zaručená optimálna dosiahnuteľnosť – ako pre regionálny, tak aj nadregionálny tovarový a osobný pohyb. Letisko Drážďany je dostupné približne do 15 minút.

Hala:

• približne 7.300 m² halovej plochy

• približne 1.350 m² prikrytej strešnej plochy

• konštrukcia z nosného oceľového rámu bez stĺpov

• izolované vonkajšie obvodové steny z profilovej oceľovej plechoviny

• výška haly: približne 6,50 m

• tepelne izolovaná, ťažko zapaľovateľná plochá strecha (s trapezovým plechovým profilom)

Podlahy:

• Vodotesné oceľovlnené kompozitné dosky s priemyselnou opotrebovou vrstvou

• Betónový základ s protimrazovou páskou

• Prevádzková zaťažiteľnosť: 50 kN/m²

• Celkovo 15 elektricky ovládaných sekčných brán (približne 5,80 m x 5,60 m), z toho 2 s núdzovými východmi

Technika a bezpečnosť:

• Systém na detekciu dymu

• Protipožiarny systém

• Alarmový systém proti vloupaniu

• Systém na odvod dymu a tepla (RWA)

Kancelárske a sociálne priestory:

• Celková plocha: približne 1.180 m²

• Suterén (približne 280 m²): práčovne, šatne, technické a servisné miestnosti

• Prízemie (približne 450 m²): kancelárie, dámske a pánske WC

• Prvé nadpodlažie (približne 450 m²): kancelárie, dámske a pánske WC

Výšky stropov:

• Suterén: 2,60 m | Prízemie a nadpodlažie: 2,75 m

Okná:

• Alumíniové rámy s práškovou povlakovou úpravou

• Dvojité izolačné sklá s otočno/naklápacou funkciou

• Elektricky ovládaná vonkajšia slnečná ochrana (prízemie/nadpodlažie)

Výbava:

• Zavesené kazetové stropy (prízemie/nadpodlažie)

• Priemyselné kobercové krytiny v kancelárskych priestoroch

• Oddelené sanitačné zariadenia na všetkých poschodiach

Kúrenie:

• Plynové kúrenie s panelovými radiátormi

Bezpečnosť:

• Požiarna a alarmová sústava proti vloupaniu

Pozemok:

• Rozloha: približne 56.364 m²

• Plne oplotený

• Prístup cez elektricky ovládané posuvné brány so závorovým systémom