Dobre navrhnutý 5-izbový byt na 1. poschodí architektonicky príťažlivého komplexu budov z roku 2001 s 7 bytovými jednotkami v srdci Offenbachu, určený na vlastné bývanie alebo prenájom.

Príjemné spoločenstvo vlastníkov, nízke nároky na údržbu.

Priestor je v súčasnosti prenajatý bývacej komunite, ktorá je aj ochotná odstúpiť, ak sa uvažuje o vlastnom bývaní.

Momentálne je prenajatý za čistý nájom 21 000 ME ročne, s možnosťou zvýšenia =

4 % výnos plus odpisy.

Obidve izby orientované na juh je možné spojiť do veľkej obývacej izby s rozlohou 37 m².

Dom, ktorý sa nachádza na pokojnej bočnej ulici v blízkosti HfG, je zrekonštruovaný, bez oneskorenia v opravách:

Nový plynový kotolový systém bol inštalovaný v roku 2021,

fasáda bola tiež zrekonštruovaná v roku 2021,

schodisko v roku 2023.

Byt je svetlý vo všetkých izbách vďaka oknám od podlahy až po strop s elektrickými žalúziami a vyznačuje sa vynikajúcou polohou, flexibilnými možnosťami využitia a komfortným vybavením.

Podlahové kúrenie; javorový parkiet,

krytý južný balkón o rozlohe 7,5 m²,

hostská toaleta, úplne obložená kúpeľňa z granitu s vaňou a sprchou,

bezbariérový prístup výťahom,

9 m² pivnica, priestory na uloženie bicyklov a práčovňa v pivnici, a oveľa viac.

Priateľská, otvorená kuchynsko-obývacia časť v vstupnej oblasti poskytuje ideálne využitie priestoru pre bývaciu komunitu, ktorá tam momentálne býva. V prípade potreby sa môže presunúť aj do menšej miestnosti s rozlohou 17 m².

Priestor je vhodný aj pre samostatnú (freelance) alebo tichú komerčnú činnosť, prípadne pre kombináciu bývania a práce pod jednou strechou.

Dom sa vyznačuje nízkymi nárokmi na údržbu vďaka obloženiu vonkajšej fasády klinkerom a použitiu vysoko kvalitných materiálov pri výstavbe v roku 2001.

Centrálnu a pokojné umiestnenie, ktoré bude iba naberať na hodnote:

Nachádza sa na bočnej ulici vedľa pešej zóny Herrnstrasse, len 1 minúta od stanice S-Bahn Markt. Priame spojenie do Hanau a na letisko.

V blízkosti HFG, čo umožňuje bezproblémový prenájom študentom.

Vysoká hodnota pre voľnočasové aktivity. Múzeá, reštaurácie, obchody, lekári, lekárne a supermarkety v bezprostrednom okolí.

K diaľnici BAB 661 cca. 4 minúty, k letisku so S-Bahn cca. 30 minút.

Gymnázium Robert Koch sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, bez výrazného hlukového znečistenia.

Komfortné vybavenie obytného priestoru dopĺňa reprezentatívne, svetlom presýtené schodisko obložené svetlým granitom.

Výťah pre celkovo 8 osôb je taktiež obložený granitom, má nerezové portály a umožňuje prepravu aj väčších predmetov.