Byt & Rozdelenie

Byt presvedčuje premysleným pôdorysom s otvoreným obývacím a jedálenským priestorom, dvoma spálňami a kúpeľňou. Balkon je prístupný z dvoch miestností a ponúka dodatočný voľný priestor. Po rekonštrukcii bola jednotka prenajatá mladej rodine, čím sa stáva solídnou, bežiacou investičnou nehnuteľnosťou bez okamžitej potreby zásahu.

Budova & Stav

Viacfamilijný dom obsahuje 12 bytových jednotiek so vyváženou zmesou vlastných majiteľov a nájomcov. Väčšie modernizácie nie sú momentálne plánované ani potrebné. Spoločné vlastníctvo je udržiavané v dobrom stave; výťah zaisťuje prístup s nízkymi bariérami. V posledných rokoch boli vykonané nasledujúce opatrenia:

Obnova zdvíhacích lan výťahu a pohonu dverí (2022–2023)

Izolácia stropu priejazdového dvora (2023)

Rekonštrukcia zadnej fasády (2018)

Modernizácia kúrenárskeho zariadenia (2017)

Rekonštrukcia podlahovej časti (2016)

Obnova betónových palisád (2015)

Kúrenie: Plynové ústredné kúrenie s prietokovými ohrievačmi v byte

Poplatok za domov: 325 € mesačne, z toho cca 73 € nie sú prenesiteľné (vrátane rezervy) → prenesiteľných cca 252 €

Nájomné príjmy: 724 € chladná nájomné plus 250 € záloha na prevádzkové náklady

Nehnuteľnosť sa nachádza v živom a dobre dostupnom prostredí Saarbrückenu. Autobusové linky 101 a 122 sú pohodlne dostupné pešo. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo zariadení každodenných potrieb – vrátane reštaurácií, pekární, supermarketov, lekární a kaviarne. Okrem toho niekoľko zelených plôch a parkov poskytuje priestor pre oddych na čerstvom vzduchu. Dvaja fitness centrá, poštový odberný bod, obuvníctvo a kaderníctvo dopĺňajú pestrú ponuku v susedstve.