Predaj domu 4+1 • 98 m² bez realitkyVémyslice - Vémyslice, Jihomoravský kraj
Vémyslice - Vémyslice, Jihomoravský krajČiastočne vybavené • Parkovanie • Pivnica 10 m²Prodej rodinného domu 4+1, 98,42 m², pozemek 534 m²
Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+1, který se nachází v klidné části obce Vémyslice. Podlahová plocha domu činí 98,42 m², celková výměra pozemku je 534 m², z toho 306 m² tvoří zahrada.
Dům je částečně po rekonstrukci a ve velmi udržovaném stavu. V roce 2025 prošly úpravou obývací a dětský pokoj, kde byly vybudovány nové betonové podlahy. Dětský pokoj dostal vinylovou podlahu a v obou místnostech byly provedeny nové rozvody elektřiny v mědi. Okna jsou plastová v dekoru dřeva, konstrukce stavby je smíšená.
Vytápění zajišťuje plynový kotel z roku 2020 a kotel na tuhá paliva z roku 2014 s emisní normou EURO 6. Ohřev vody je zajištěn bojlerem. Dům je napojen na elektřinu a veřejnou kanalizaci, vodu čerpá z vlastní studny s pitnou vodou. Přípojka na obecní vodovod se nachází přibližně 15 metrů od domu.
Provozní náklady jsou velmi nízké. Plyn činí cca 3 000 Kč měsíčně, elektřina přibližně 1 000 Kč, stočné kolem 500 Kč měsíčně a poplatek za odvoz odpadu zhruba 600 Kč ročně. Díky vlastní studni s pitnou vodou nejsou s dodávkou vody spojeny žádné další náklady.
Pozemek o výměře 534 m² nabízí dostatek prostoru pro parkování, zahradu i drobné hospodářské zázemí. Na pozemku se nachází kurník, dílna a sklep. Stávající konstrukce zároveň umožňuje případnou přístavbu druhého nadzemního podlaží (2 NP), možnost je však nutné předem projednat s příslušným stavebním úřadem.
Obec Vémyslice nabízí kompletní občanskou vybavenost, mateřskou i základní školu, poštu, obchod s potravinami a služby pro každodenní potřeby. K oblíbeným místům patří přírodní koupaliště s kempem a sportovním zázemím, hřiště, knihovna a další komunitní aktivity. Obec je obklopena přírodou a poskytuje klidné zázemí pro rodinné bydlení i rekreaci.
Díky plánovanému rozšíření Jaderné elektrárny Dukovany II a s tím souvisejícímu rozvoji okolních obcí se oblast dlouhodobě profiluje jako perspektivní investiční region. Výstavba nového jaderného bloku, potvrzená vládou a společností ČEZ, přinese tisíce pracovních míst a výrazně posílí ekonomiku regionu. Vémyslice, vzdálené přibližně 25 kilometrů od elektrárny, tak mohou těžit z rostoucí poptávky po bydlení a službách. V kombinaci s dojezdem do Brna do 40 minut, klidným prostředím a stále nízkými cenami nemovitostí jde o atraktivní příležitost pro vlastní bydlení i investici s potenciálem růstu.
Energetická náročnost budovy: třída G (štítek není k dispozici)
Sale of a family house 4+1, 98.42 m², plot 534 m²
We offer for sale a detached family house with a 4+1 layout, located in a quiet part of the village of Vémyslice. The floor area of the house is 98.42 m², the total land area is 534 m², of which 306 m² is garden.
The house has been partially renovated and is in very well maintained condition. In 2025, the living room and children’s room were refurbished, where new concrete floors were installed. The children’s room received vinyl flooring and new copper electrical wiring was installed in both rooms. The windows are plastic with a wood decor finish, and the building has a mixed construction.
Heating is provided by a gas boiler from 2020 and a solid fuel boiler from 2014 meeting the EURO 6 emission standard. Hot water is provided by a boiler. The house is connected to electricity and public sewerage, and water is supplied from a private well with drinking water. A connection to the municipal water supply is located approximately 15 metres from the house.
Operating costs are very low. Gas costs approximately CZK 3,000 per month, electricity about CZK 1,000, sewerage around CZK 500 per month, and waste collection fees approximately CZK 600 per year. Thanks to the private well with drinking water, there are no additional costs associated with water supply.
The plot with an area of 534 m² offers sufficient space for parking, a garden and small utility facilities. There is a chicken coop, a workshop and a cellar on the plot. The existing structure also allows for a potential extension with a second above-ground floor (2nd floor); however, this option must be discussed in advance with the relevant building authority.
The village of Vémyslice offers full civic amenities, including a kindergarten and primary school, post office, grocery store and services for everyday needs. Popular local attractions include a natural swimming area with a campsite and sports facilities, playgrounds, a library and other community activities. The village is surrounded by nature and provides a peaceful setting for family living as well as recreation.
Thanks to the planned expansion of the Dukovany II Nuclear Power Plant and the related development of surrounding municipalities, the area is long-term profiled as a перспективní investment region. The construction of a new nuclear unit, confirmed by the government and the company ČEZ, will bring thousands of jobs and significantly strengthen the regional economy. Vémyslice, located approximately 25 kilometres from the power plant, can therefore benefit from growing demand for housing and services. Combined with a commuting distance to Brno of up to 40 minutes, a calm environment and still relatively low property prices, this represents an attractive opportunity for both owner-occupied housing and investment with growth potential.
Energy performance of the building: class G (certificate not available)
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Dispozícia | 4+1 |
| Prevedenie | Štandardné |
| Číslo inzerátu | 957087 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Úžitková plocha | 98 m² |
| Cena za jednotku | 49 898 CZK / m2 |
| Dostupné od | 1. 1. 2026 |
|---|---|
| Výstavba budov | Zmiešaná |
| Vybavené | Čiastočne |
| Vykurovanie | Plynové |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Poloha domu | Oddelené stránky |
| Plocha pozemku | 534 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 10 m² |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.