Dvojbungalov s dvoma samostatnými bytnými jednotkami, ktoré je možné využívať spoločne. K nemu patrí priestranný pozemok s rozlohou 3.806 m², z toho 775 m² stavebného pozemku, 2.490 m² zelenej plochy a 541 m² lesa.

Veľa priestoru, napríklad na chov zvierat. Uprostred zelenej plochy sa nachádza stodola so 2 miestnosťami. Pôvodne slúžila ako včelársky domček, ale môže byť využitá aj na chov koní, oviec, kôz, sliepok a pod.

Nehnuteľnosť sa nachádza mimo dediny Herkenrath v absolútne vidieckej oblasti a stále patrí Bergisch Gladbach.

V Herkenrath (1,5 km) nájdete obchody s bežnými potrebami aj školske centrum. V Bensberge (7 km) a Bergisch Gladbach (8 km) sú odborné obchody a špecializovaní lekári.

Z Bensbergu je dostupné električkové spojenie do Kolína nad Rýnom. Z Bergisch Gladbach existuje S-Bahn spojenie na hlavné nádražie v Kolíne.

Prípojka na diaľnicu – výjazd Moitzfeld/Bensberg – je vzdialená 6,5 km. Katedrála v Kolíne je 24 km ďaleko.

Dom má základne solídnu stavebnú konštrukciu. Bol dokončený v niekoľkých stavebných etapách. Predný byt bol pripravený na nasťahovanie už v roku 1965, zatiaľ čo zadný bol dokončený v niekoľkých etapách v roku 1997. Náš otec bol pôvodne murár a každý kameň aj každá tehla tohto domu boli spracované jeho vlastnými rukami.

Nehnuteľnosť je celkom podkrovená (cca 170 m²) a v niektorých suterénnych priestoroch preniká denné svetlo, pričom existuje niekoľko priamych prístupov na úroveň zeme. Nachádzajú sa tu dve veľké miestnosti, ktoré boli dočasne využívané na bývanie, ale vhodne poslúžia aj ako kancelárske alebo dielenské priestory. V suteréne je tiež malá sprchovňa a malá kuchynka, rovnako ako dva garážové miesta, pracovný kút, sklad, kotolňa a veľká práčovňa.

Oba byty majú samostatné merače elektrickej energie a odberné miery nákladov na vykurovanie, ak by ste chceli zaznamenávať spotrebu tepla pre jednotlivé byty oddelene.

Dom potrebuje rekonštrukciu. Aj keď sú všetky okná dvojsklá, okná v prednej časti domu pochádzajú z roku 1965 a mali by byť časom vymenené. Parketová podlaha (stojanový plnohospodársky parket) v troch miestnostiach je slnečným žiarením zafarbená a mohla by sa prebrúsiť a znovu natopiť. Väčšine miestností by sa odporúčali tapetovacie práce alebo nový náter. Vonkajšia fasáda by určite mohla byť upravená estetickejšie.

Strecha bola v roku 2019 novárenovaná (plochá strecha). Vykurovanie (naftové, 2016) je v dobrom stave. Pri ohreve teplej vody pomáha solárny kolektor na streche, ktorý napája veľkú nádobu na teplú vodu v kotolni. Vykurovanie bolo nedávno servisované – kominár bol aj v januári a overil, že je všetko v poriadku. Komín na streche bol tento rok novonatretý.

Ďalšie informácie sme pre záujemcov zhrnuli na webovej stránke www.untersteinbach1.de, kde nájdete aj ďalšie fotografie a pôdorysy.

V prípade záujmu si môžete nehnuteľnosť pokojne najprv obhliadnuť zvonku a porozhliadnuť sa po pozemku. Nepodceňujte, aký veľký je pozemok – mali by ste mať predstavu, čo by ste s takým množstvom pôdy chceli robiť.

Pre priamy kontakt mi napíšte e-mail na adresu kontakt@untersteinbach1.de.

Potom si môžeme dohodnúť termín na vnútornú obhliadku.