Predaj bytu 2+kk • 75 m² bez realitkyChlebovická, Praha - Letňany
Chlebovická, Praha - LetňanyVybavené • Výťah • Balkón 5 m² • Pivnica 3 m²Cena8 750 000 CZK
Přímý majitel. Velký a krásně vybavený byt v novostavbě.
Možnost převzít hypotéku s úrokem jen 2,84% p.a.!
Jako přímý majitel nabízím k prodeji moderní, slunnou a plně vybavenou novostavbu bytu o dispozici 2+kk, který se nachází v klidné a oblíbené části Letňany. Byt je velmi prostorný, s nerušeným výhledem a jižně orientovaný s dostatkem denního světla po celý den. Lokalita se vyznačuje mnoha parky a zelení, dokonce i velmi rozlehlým lesoparkem ideálním pro volnočasové aktivity, a zároveň výborným dopravním napojením a docházkovou vzdáleností na metro.
Byt se nachází ve skeletové budově s celkem 14 podlažími, přičemž samotný byt je situovaný ve 4. podlaží s výbornou dostupností díky dvěma výtahům a bezbariérovému přístupu. Byt o celkové ploše 75 m² je plně a krásně vybaven a nabízí komfortní bydlení, kde jsou promyšleně řešeny všechny detaily. Samozřejmostí je kvalitní kuchyňská linka na míru JN Interier s vestavěnými spotřebiči Bosch a Gorenje, stylový moderní nábytek, prostorná vestavěná skříň v ložnici a elegantní křišťálové lustry české výroby, které dodávají interiéru nádech luxusu. Koupelna a toaleta jsou oddělené, k dispozici je také pračka se sušičkou. Příjemným doplňkem nemovitosti je balkon s orientací do zeleně a vnitrobloku, který je ideální pro relaxaci. Dostatek úložných prostor poskytují komora přímo v bytě a sklep v přízemí budovy.
Byt je v osobním vlastnictví a díky energetickému štítku B si můžete být jisti, že moderní technologie a udržitelnost jdou ruku v ruce s pohodlím bydlení. Byt disponuje vnitřní filtrační jednotkou, díky které získáváte čistější vzduch uvnitř bytu bez nutnosti větrat okny - funkce, která se hodí zejména v zimním období. Topení i ohřev vody jsou dálkové. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a snadnou dostupnost ve veřejné dopravě, což ocení především ti, kdo hledají útulný a funkční prostor bez zbytečných kompromisů. V docházkové vzdálenosti naleznete OC Letňany, obchody, školy, školky, lékaře, poštu a další. Navíc přímo v přízemí budovy se nachází obchod se zdravými a farmářskými potravinami, kavárna a večerka.
K tomuto bytu je dokonce možné převzít stávající hypotéku s úrokem jen 2,84 % p.a.! Díky tomu v příštích čtyřech letech ušetříte cca 500.000,- Kč na měsíčních splátkách oproti současným úrokům na trhu.
Pokud máte zájem o bližší informace nebo si přejete domluvit prohlídku, kontaktujte mne, domluvíme se obratem. Prosím jen vážní zájemci. RK nekontaktovat, děkuji.
Direct Owner. A spacious and beautifully furnished apartment in a new building.
Possibility to take over a mortgage with an interest rate of only 2.84% per annum!
As the direct owner, I am offering for sale a modern, sunny, and fully equipped apartment in a new building with a 2+kk layout, located in the quiet and popular part of Letňany. The apartment is very spacious, with an unobstructed view and southern exposure that provides plenty of daylight throughout the day. The area is characterized by many parks and green spaces, including a vast forest park ideal for leisure activities, as well as excellent transport links and being within walking distance of the metro.
The apartment is situated in a skeleton building with a total of 14 floors, while the apartment itself is on the 4th floor with excellent accessibility thanks to two elevators and a barrier-free entrance. The apartment, with a total area of 75 m², is fully and beautifully furnished, and offers comfortable living with every detail thoughtfully addressed. Naturally, it features a high-quality custom kitchen from JN Interier with built-in Bosch and Gorenje appliances, stylish modern furniture, a spacious built-in wardrobe, and elegant Czech-made crystal chandeliers that add a touch of luxury to the interior. The bathroom and toilet are separate, and there is also a washer-dryer available. A pleasant bonus of the property is the balcony overlooking the greenery and the inner courtyard, which is ideal for relaxation. Sufficient storage space is provided by a storage room in the apartment and a cellar in the building's ground floor.
The apartment is in personal ownership and, thanks to an energy label of B, you can be sure that modern technology and sustainability go hand in hand with comfortable living. The apartment features an internal filtration unit, which ensures that you get cleaner air inside the apartment without having to open windows—a feature that is especially useful during the winter. The location offers excellent civic amenities and easy access to public transport, which will be appreciated by those looking for a cozy and functional space without unnecessary compromises. Within walking distance, you will find OC Letňany, shops, schools, kindergartens, doctors, a post office, and more. Additionally, there is a store offering healthy and farmer’s foods, a café, and a convenience store right on the ground floor of the building.
It is even possible to take over the existing mortgage for this apartment with an interest rate of only 2.84% per annum! This means that over the next four years you could save approximately 500,000 CZK on monthly payments compared to current market interest rates.
If you are interested in further information or wish to schedule a viewing, please contact me and we can arrange it promptly. Only serious inquiries, please, thank you.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 19. 10. 2025 |
|---|---|
| Výstavba budov | Skeletová |
| Vybavené | Vybavené |
| Číslo inzerátu | 956870 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Úžitková plocha | 75 m² |
| Stav | Novostavba |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Poschodie | 4. poschodie z 14 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Tichá časť |
| Cena za jednotku | 116 667 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 5 m² | |
| Pivnica 3 m² |
| Bezbariérový prístup | |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena8 750 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.