Bez provízie na predaj:

Tento priestranný, masívnou konštrukciou postavený radový dom (postavený v roku 1976) ponúka približne 160 m² obytného priestoru rozloženého do troch podlaží a približne 60 m² dodatočného užitkového priestoru v úplne zaskladnenom suteréne. Premyslené usporiadanie izieb, šírka približne 6,90 m a množstvo možností využitia robia z tohto domu ideálnu nehnuteľnosť pre rodiny, viacgeneračné domácnosti alebo bývanie a prácu pod jednou strechou.

Dom sa nachádza v pokojnej obytnom štvrti na konci slepej ulice so smerom na juh. Solárna inštalácia na ohrev teplej vody umiestnená na južnej strane strechy podporuje plynové centrálnе kúrenie.

________________________________________

Rozloženie priestorov:

Prízemie

• Toaleta pre hostí

• Kuchyňa (obnovená približne v roku 2011)

• Priestranný obývací/jedálenský priestor s prístupom na terasu a do záhrady

• Halka so schodiskom a prístupom do suterénu

1. poschodie

• Moderná kúpeľňa (obnovená v roku 2021)

• Spálňa

• Detská izba 1 s balkónom

• Detská izba 2

• Skladovacia miestnosť

2. poschodie / Podkrovie

• Priestranný obytný priestor s integrovanou zabudovanou kuchyňou

• Spálňa

• Kúpeľňa s dostatkom denného svetla

Vďaka veľkým strešným oknám vzniká svetlý a všestranne využiteľný priestor – ideálny napríklad ako samostatná obytná jednotka, domáca kancelária alebo priestor pre hostí.

Podkrovie

• Izolované a využiteľné ako dodatočný skladovací priestor

Suterén

• Skladovacia miestnosť (s oknom)

• Práčovňa (s oknom)

• Kúrenská miestnosť (plynové nízkoteplotné centrálnе kúrenie, rok výstavby 1999 – dôkladne zrekonštruované 12/2024, veľmi dobré emisné hodnoty podľa komínača)

• Svetlá, vykurovateľná hobby miestnosť s oknom, prívodom vody a prípravou na sprchu

• Chodba

________________________________________

Vonkajší priestor

• Slnečná záhrada s terasou (prístup cez obývaciu izbu)

• Drevená záhradná chatka (výrobca: Gaidt)

• Garáž s prívodom elektriny a vody, s elektricky ovládanou bránou

• Priestranná dláždená príjazdová cesta s parkovacím miestom pre jeden až dva automobily

________________________________________

Ďalšie informácie

• Energetický preukaz:

o Energetický preukaz spotreby

o Hlavný energetický nosič: plyn

o Konečná energetická spotreba: 171,6 kWh/(m²•a)

o Energetická trieda: F

o Platnosť do: 22.08.2034

o Poznámka: Skutočná spotreba plynu na kúrenie a ohrev teplej vody bola doteraz iba okolo 110 kWh/(m²•a)

• Zabudované kuchyne v prízemí a podkroví (vrátane elektrospotrebičov).

________________________________________

Záver:

Výnimočne udržiavaný a veľmi dobre rozdelený radový dom s množstvom možností využitia v atraktívnej lokalite. Či už ako priestranný rodinný dom, alebo pre bývanie a prácu pod jednou strechou – tento dom vám ponúka množstvo možností a veľa priestoru na život.

Záujem prebudený?

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie prehliadky sme vám radi k dispozícii.

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytnom štvrti s veľmi dobrou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti nájdete:

• Lekárov rôznych špecializácií

• Obchodné možnosti pre každodenné potreby

• Mestskú sporiteľňu

• Materské školy a školy

Všetky zariadenia každodenného života sú ľahko dostupné – ideálne pre rodiny a všetkých, ktorí chcú bývať v blízkosti mesta, ale zároveň v kľude.

________________________________________

Dostupnosť

Dom je okamžite k dispozícii na nasťahovanie.

________________________________________

Váš ďalší krok

Osobná prehliadka je najlepším spôsobom, ako získať vlastný dojem z lokality, okolia a udržiavaného stavu tejto nehnuteľnosti.

Presvedčte sa na mieste o príjemnej bytovej atmosfére, premyslenom rozložení priestorov a atraktívnom okolí.

Srdečne vás pozývame dohodnúť si prehliadku – možno sa tento dom čoskoro stane vaším novým domovom pre vás a vašu rodinu.