Tento exkluzívny objekt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších rezidenčných štvrťí Bonné. Ponúka mestský životný štýl s krátkymi cestami a dobrou dostupnosťou verejnej dopravy a diaľnice, pričom zaručuje absolútny pokoj a neprekryteľný výhľad na Venusberg.

Priestranný koncept priestorov je vhodný pre rôzne využitie… – ideálny pre rodiny, bývanie viacerých generácií, kreatívcov, freelancerov, podnikateľov alebo investorov.

Budovový komplex pozostáva z:

• mestského domu (3 poschodia, + pivnica a strešná terasa) a

• jednoretrovej zadnej budovy (bývalá malá továreň),

ktoré sú spojené veľkým, uzavretým vnútorným dvorom (> 100 m²).

Pozemok má príjazd zo 2 strán. – Na zadnej strane sa nachádza carport so 2 parkovacími miestami a jedno neprikryté parkovacie miesto (!) – čo je v tejto lokalite rarita.

V mestskom dome aj v zadnej budove sa nachádza okrem toho aj jedna samostatná bytová jednotka (celkovo 2), ktoré sú zariadené a prenajímané na dobu určitú. To môže byť zabezpečené aj na základe vašej požiadavky (licencia), rovnako ako zariadenie a zápis v príslušných portáloch.

Možnosti ďalšej úpravy sa nachádzajú v prízemí mestského domu, kde môže byť zriadený ďalší samostatný byt so samostatným vstupom. Tento priestor môže súkromne slúžiť ako posilňovňa, herňa, kancelária alebo v kombinácii so zadnou budovou ako galéria, kancelária, obchodné sídlo (možné zmiešané využitie) atď.

– Zadná budova môže byť tiež prebudovaná na samostatný bungalov pre dodatočný obytný priestor (bývanie viacerých generácií). Možná je aj príčekacia stavba (mestský dom aj zadná budova).

Plánovanie a dohľad nad realizáciou boli zverené spoločnosti dgj Architektur (https://dgj.eu/), Frankfurt/M.

Radi vám pri osobnej prehliadke predstavíme tento jedinečný objekt, ktorý by sa mohol stať vaším novým domovom alebo novým sídlom vášho podniku.

Centrálná, pokojná poloha v Bonn-Kessenich s neprekryteľným výhľadom na Venusberg.

V blízkosti nájdete krátke pešie vzdialenosti k obchodom pre dennú potrebu, materskej škole a školám všetkých stupňov. Dobrá dostupnosť verejnej dopravy.

Ak chcete bývať alebo pracovať centrálnym a mestským spôsobom a zároveň si ceníte pokojné, prírodou obklopené útočisko s výhľadom na zeleň, tento objekt by ste si nemali nechať ujsť.

Ako mestský dom, tak aj zadná budova (bývalá malá továreň) boli v rokoch 2010–2011 nákladne, švajčiarsky spoľahlivo a kvalitne rekonštruované (všetko je nové s výnimkou základových múrov) a zamerané na udržateľnosť.

Medzi technické riešenia patrí izolácia podľa štandardu pasívneho domu, trojsklo, výškovo až po strop kvalitné a individuálne vyrobené drevené okná, tepelné čerpadlo (geotermálne, podlahové a stenné kúrenie), solárna termia, automatické tienenie pomocou hliníkových žalúzií, kontrolovaná ventilácia s rekuperáciou tepla (ideálna pre alergikov na peľ), vlastná fotovoltaická inštalácia s inteligentne riadenou batériou (vysoká miera autonómie), WallBox pre elektromobil a zásobník dažďovej vody pre zavlažovanie záhrady a splachovanie toalety.

Nízka spotreba energie je zdokumentovaná v energetickom preukaze (spotreba). Vysoká izolácia v kombinácii s kontrolovanou ventiláciou zabezpečuje príjemné vnútorné prostredie počas všetkých ročných období, takže aj v horúcich letných dňoch vládnu vo vnútri príjemné teploty.

Pri vnútornej výstavbe boli použité mimoriadne kvalitné a udržateľné materiály, ako masívne dubové parkety a viditeľné betónové liate podlahy, vstavané skrine, bulthaup kuchyňa, sanitárne inštalácie od Grohe, Dornbracht, Kaldewei (samostatne stojaca vaňa).

Objekt ponúka navyše pestré vonkajšie a záhradné priestory:

• 2 terasy,

• 1 balkón,

• veľký zeleniaci a ohradený vnútorný dvor

• a zelenú strechu.

Jedna z terás je vybavená pevne inštalovaným elektrickým slnečným plachtovým krytom so senzorom vetra.

viac:

– Instagram: @realestate_bonn

– www.realestate-bonn.org