Nehnuteľnosť, rodinný dom s 110 m² obytnou plochou, sa nachádza v Bensbergu – Bergisch Gladbach v pokojnej a príjemnej lokalite medzi radnicou a novým mestským parkom, priamo v blízkosti centra mesta.

Priestranná, slnečná parcela na konci slepej uličky ponúka mnoho možností pre úpravy a krásny výhľad na radnicu a Bensbergský zámok. Otvorená a priateľská atmosféra charakterizuje susedské spolunažívanie.

Nehnuteľnosť bola postavená v rokoch 1963/64 v tradičnom stavebnom štýle tej doby. Do roku 2002 prebehlo niekoľko modernizácií – okrem iného prechod vykurovacieho systému z uhlia na plyn, inštalácia izolačných okien v prvom poschodí, izolácia obvodových stien a neskôr uvedenie krbovej pece do prevádzky v roku 2022. Napriek tomu je z energetického hľadiska potrebná ďalšia optimalizácia, pričom energetický certifikát udáva spotrebu 279,99 kWh na m² ročne. Budova disponuje suterénom, garážou aj ďalšími parkovacími miestami.

Dom je k dispozícii na krátkodobé nasťahovanie.

Veľká parcela o rozlohe 771 m² umožňuje – podľa informácií zo stavebného úradu – ďalšiu výstavbu podobným spôsobom ako v susedstve.

Prehliadky sú možné od 19. októbra.

Kúpna cena je 960.000,00 €.

Bensberg je obľúbený ako exkluzívna obytná oblasť; hrad, zámok aj novo upravené centrum mesta svedčia o jeho atraktivite dodnes. Táto štvrť ponúka širokú škálu výhod – rozsiahly výhľad na rímsku planinu, blízkosť okolitých lesov, vynikajúce nákupné možnosti, mnoho škôl, dobré dopravné spojenie do Kolína cez diaľnicu a linku 1. Električka je rýchlo dostupná po krátkej pešej vzdialenosti, rovnako aj nájazd Bensberg/Moitzfeld na diaľnicu A4.