Táto nádherná vlastnícka bytosť s veľmi dobrou vybavenosťou v centrálnom mestskom prostredí sa nachádza v trendovej štvrti Lend a vyniká nielen polohou, ale aj balkónom orientovaným do pokojného vnútorného dvoru s výhľadom na Schlossberg.

Kompletně zrekonštruovaný historický byt v srdci Grazu disponuje 91,43 m² obytného priestoru a nachádza sa v 3. poschodí. Veľmi dobre rozdelený 3-izbový byt sa nachádza v mestskom dome, neďaleko rieky Mur a je vhodný pre rodiny, páry alebo aj pre študentov ako spoločný byt.

Priestranná, plne vybavená kuchyňa s jedálňou ponúka dostatok miesta a odtiaľ vedie do novo prerábaného balkóna, kde si môžete uprostred zelene vychutnať výhľad na grazský Schlossberg alebo stráviť pokojných večerov v príjemnom prostredí. Obývacia izba a priestranné izby sú vybavené veľkými oknami, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla.

Novo vybavená kúpeľňa s podlahovým kúrením disponuje sprchovacím kútom, umývadlovým pultom so dvoma umývadlami a pripojením pre práčku, a je prístupná cez sklenené posuvné dvere. Vstupná chodba, samostatná toaleta s umývadlom a druhá predsieň, ktorá je ideálna pre šatník, sú prístupné oddelene.

Priestranná spálňa, do ktorej vedú posuvné dvere, sa nachádza vedľa šatníkovej miestnosti. Veľkorysá izba pre hostí, pracovňa alebo deti, ktorá sa nachádza v zadnej časti bytu, ponúka tichú atmosféru a dopĺňa celkový obraz bytu. V tejto izbe je predpokladané pripojenie pre švédsku pec, ktorá môže prispieť k príjemnej atmosfére a šarmu.

Dobre rozdelený byt zaujme čistými líniami, modernou vybavenosťou a perfektným rozložením miestností. Całkom zrekonštruovaný byt je vybavený infračerveným kúrením (extra nastaviteľným v jednotlivých miestnostiach). Kúrenie je umiestnené na stropnom paneli, čo otvára množstvo možností pre individuálne a štýlové zariadenie.

Okrem toho bol byt vybavený kvalitnými laminátovými podlahami a jednoduchými bielymi dverami. Skromné biele obklady na stenách a jednoduché podlahové dlaždice v drevenom vzhľade zabezpečujú klasický štýl vo vlhkých miestnostiach. Výška stropov podčiarkuje šarm tohto historického bytu.

Vlastnícky byt je vybavený trojsklo-transparantnými plastovými oknami s protihlukovou ochranou a integrovanými rolietami.

Vnútri dvoru sa nachádza aj podiel záhradnej plochy. K bytu je priradená pivničná izba.

Tento atraktívny historický byt je viac než len domov – spája mestský životný štýl s bývacím komfortom v centrálnej lokalite.

Tento pôvabný, prvotriedne zrekonštruovaný byt sa nachádza na Keplerstraße, v centrálnej, urbánnej štvrti s výbornou infraštruktúrou.

Grazká hlavná stanica, uzol pre miestnu aj diaľkovú dopravu, poskytuje ideálne verejné spojenie do všetkých smerov. Autobusové zastávky liniek 58 (priamo na Univerzitu Grazu a LKH – Graz) a 63 (cez Uni Graz k St. Peter Schulzentrum a TU – Graz) sú takmer priamo pred dverami. Viaceré električkové linky, vrátane linky 7 smerujúcej na FH Joanneum, sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Grazský Lendplatz ponúka farmársky trh, množstvo útulných kaviarní a štýlových reštaurácií, ako aj niekoľko dizajnérskych obchodov a coworkingových priestorov. Centrum Grazu je dostupné pešo, verejnou dopravou či bicyklom.

Čitateľné možnosti nákupu, lokálni predajcovia a lekári v okolí sú tiež ľahko dostupní pešo alebo prostredníctvom cyklistickej cesty.

• Balkón: 1

• Kúrenie: Infračervené kúrenie

• Bojler na teplú vodu – 140 litrov

• Dvodaom interkom

• Podlaha: Laminát a obklady

• Okná: Plastové, biele – trojsklo – protihlukové

• Dvere: biele

• Kúpeľňa s podlahovým kúrením: 1

• Toaleta s umývadlom: 1

• Šatník: 1

• Kuchyňa: 1, plne vybavená – s integrovanou jedálňou

• Pivnica: 1

• Nábytok: čiastočne zariadený je možný

• Verejné spojenie: do všetkých smerov

• Tepelná energia zo vzdialenej výroby (fernwärme) je privádzaná až k dverám bytu

• Optické vlákno pre internet – A1 dostupné

• Elektromer – Smartmeter

• Parkovanie: Nie (modrá zóna), ročný parkovací lístok (dostupný u mesta Graz, cca 150 eur ročne)

• Dostupnosť: okamžite