Pre vlastníkov a kapitálových investorov:

V pokojnej, slnečnej rezidencii, v tichej slepej uličke, sa nachádza tento udržiavaný trojrodinný dom s moderným kúrením, fotovoltaickou inštaláciou a solárnou technológiou v časti Friedrichshafen – Ailingen. Viacrodinný dom, postavený v roku 1969 masívnou stavbou, s úplným podzemím, ponúka celkovú obytnú plochu cca 239 m² rozdelenú do troch úrovní (prízemie, nadzemie, podkrovia).

Rozdelenie objektu:

Podzemie:

– Kúrenie a domová technika, práčovňa, rôzne zásobné/ skladovacie priestory.

Prízemie (od novembra voľné):

– 4 1/2 izbový byt, rozdelený na veľkú obývacie/jedálenskú miestnosť s prístupom na balkón, samostatnú kuchyňu, chodbu, rodičovskú spálňu, detskú izbu 1, detskú izbu 2, kúpeľňu s denným svetlom, hostínske WC, veľký prevažne krytý balkón. Obytná plocha cca 96 m².

Nadzemie (prenajaté):

– 4 1/2 izbový byt, rozdelený na veľkú obývacie/jedálenskú miestnosť s prístupom na balkón, samostatnú kuchyňu, chodbu, rodičovskú spálňu, detskú izbu 1, detskú izbu 2, kúpeľňu s denným svetlom, hostínske WC, veľký modernizovaný balkón. Obytná plocha cca 96 m².

Podkrovia (prenajaté):

– 3 izbový byt, rozdelený na veľkú obývacie/jedálenskú miestnosť, samostatnú kuchyňu, chodbu, rodičovskú spálňu, detskú izbu, kúpeľňu s denným svetlom. Obytná plocha cca 47 m².

V nádhernej lokalite sa nachádza viacrodinný dom so 3 samostatnými bytnými jednotkami a veľkou záhradou. Budova bola v rokoch 2009–2016 komplexne zrekonštruovaná, pričom boli obnovené napríklad podlahy, steny, stropy, elektrika, kúrenie a sanitárne zariadenia. Dom pozostáva zo 4 podlaží s nádherným výhľadom na Ailingen. Byty majú obytnú plochu od 47 do 96 m². Medzi ich prednosti patria kvalitná technika, príjemné bývanie, praktické dispozície v žiadanej lokalite s viacerými balkónmi a veľkou slnečnou záhradou.

Oficiálne uznávaná rekreačná oblasť Ailingen, s približne 7 900 obyvateľmi, je najväčšou obcou Friedrichshafenu a nachádza sa približne 4 kilometre severne od centra tohto mesta. Vynikajúca infraštruktúra ponúka okrem iného materské školy, školy, lekárov, lekáreň, rôzne možnosti nákupu, reštaurácie, hotely, veľký vonkajší vlnkový bazén a oveľa viac. K dispozícii sú aj záhradné obchody ponúkajúce regionálne vyrobené potraviny.

Doprava verejnou dopravou je zabezpečená viacerými autobusovými linkami. Môžete sa autom rýchlo dostať do mesta Zeppelin, na veľtrh alebo do univerzitného centra Friedrichshafenu. Okrem toho je dostupná dobre vybudovaná sieť cyklotrás a nespočetné množstvo peších chodníkov.

Ailingen ponúka rozsiahlu ponuku spolkových aktivít, dva múzeá a rôzne slávnosti, koncerty a podujatia, ktoré prispievajú k vysokej kvalite života.

Zo Friedrichshafenu sa k vám všetky destinácie dostanú vlakom, lietadlom alebo loďou jednoducho a komfortne.

Viacrodinný dom so 3 obytnými jednotkami:

• Masívna stavba

• Dlaždené podlahy

• Čiastočne parketové podlahy

• 3 zabudované kuchyne

• Plastové okná s viacerým zasklením

• Ústredné kúrenie so solárnou technológiou (plánovaná rekonverzia na tepelné čerpadlo)

• Kompletné podzemie

• 2 balkóny, čiastočne s výhľadom na jazero a hory

• 1 garáž

• 2 parkovacie miesta v carporte na prenajatom pozemku

• 1 vonkajšie parkovacie miesto

• Slnečný záhradný pozemok

Vďaka modernému ústrednému kúreniu, solárnemu systému na teplú vodu a PV inštalácii profitujú vlastníci aj nájomcovia z veľmi nízkych prevádzkových nákladov. Momentálne je nainštalovaný moderný olejový kondenzačný kotol s podporou solárneho systému, ktorý môže byť v blízkej dobe vymenený za tepelné čerpadlo. Prechod na tepelné čerpadlo môže byť dohodnutý medzi kupujúcim a predávajúcim.

Pri konkrétnych zámeroch kúpy vám radi poskytneme ďalšie informácie. Prosím, zašlite nám svoje údaje ako záujemcu o kúpu.