Kancelárska plocha ešte voľne prispôsobiteľná so 2 WC a čajovňou. Možno zakúpiť vonkajšie parkovacie miesta (6.000 €/miesto) a podzemné garáže (32.000 € – 42.000 €/miesto). DPH je odpočítateľné.

Opis celého objektu

V centre obce Buchenberg-Wirlings boli na parcela s rozlohou približne 2.445 m² postavené tri viacrodinné domy s celkovo 28 byty o rozmeroch od 40 m² do 115 m², veľkým uzavretým podzemným garážovým priestorom s 35 miestami a tiež jednou obchodnou jednotkou. V exteriéri sa nachádza ďalších 14 parkovacích miest.

Bytový komplex bol postavený podľa štandardu KfW 40. Návrh budov bol zameraný tak, aby po dokončení stavebných prác získal „Kvalitný certifikát udržateľnej budovy“ (QNG). Tento certifikát symbolizuje udržateľné plánovanie, stavbu a prevádzku nehnuteľnosti. Kvalitný certifikát umožňuje kupujúcim týchto bytov (stav k dnešnému dňu – 07.07.2025) využitie úverov s výhodnejším úročením cez KfW banku.

Byty v prízemí majú všetky aspoň terasu a záhradný priestor s právom na výlučné užívanie. Byty v nadzemných podlažiach majú všetky aspoň balkón.

Všetky byty na podkroví sú maisonette byty, pričom obe úrovne sú spojené vnútorným krídlovým schodiskom.

Ku každému bytu patrí aj samostatná pivnica.

Všetky byty sú vybavené veľkými, väčšinou od podlahy až po strop, oknami. Týmto sa do bytov dostáva veľa prirodzeného svetla, čo prispieva k príjemnému pocitu bývania.

Všetky tri viacrodinné domy aj obchodná jednotka boli s výnimkou podzemnej garáže postavené hybridnou metódou. To znamená, že stropy, schodisko vrátane stien schodiska, výťahová šachta, príčky medzi bytmi ako aj stĺpy medzi podlažiami boli vyhotovené z betónu. Vonkajšie steny sú vyrábané z drevenej konštrukcie, pričom priečky v bytoch sú ľahké príčky.

Wirlings je malá časť obce v komunite Buchenberg. Nachádza sa uprostred zelene, s vysokou rekreačnou hodnotou, ale zároveň v bezprostrednej blízkosti hlavnej časti Buchenbergu a metropoly Allgäu – Kemptenu.

V okolí sa nachádzajú rozsiahle turistické chodníky, bežecké stopy, Adelegg s nadmorskou výškou až 1.129 m a fantastickým výhľadom, Kreuzthal so svojimi mnohými malebnými občiakmi a tradičnou dedinkou sklenených výrobkov Schmidsfelden, ako aj niekoľko menších kúpalísk.

Ďalšou výhodou Wirlings je veľmi dobré dopravné spojenie.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú cesta B19 smerom na Sonthofen a Oberstdorf, cesta B12 smerom na Isny, Wangen a Bodensee, ako aj diaľnica A7.

Vzdialenosti:

do Buchenbergu cca 3 km

do Kemptenu cca 5 km

do Oberstdorfu cca 37 km

Letisko Memmingen cca 51 km

do Mníchova cca 140 km

Vybavenie obchodnej jednotky je vysoko kvalitné, vykonané podľa stavebného popisu a môže byť na požiadanie za príplatok ešte individuálne prispôsobené.

Tu je výber zo stavebného popisu.

Okna/Slnečná ochrana:

- Plastové okná s hliníkovými profilmi ako vonkajšia obloha

- Slnečná ochrana: posuvné lamelové žalúzie z dreva s oceľovým rámom, elektricky ovládané fasádne vnútorné žalúzie a tiež lamely s ohnutými hliníkovými lamelami v loggiách.

- Zasnenie skleneného schodiska je zabezpečené priečnym lamelovaním pred oknami.

Elektrika/Osvetlenie:

- Vysoko kvalitný program vypínačov.

- Osvetlenie v bytoch je riešené cez vstavané svietidlá (bez priamo namontovaných svietidiel).

- Osvetlenie v spoločných priestoroch je LED osvetlenie.

- Predinštalácia pre montáž elektrických nabíjacích staníc v podzemnej garáži (vstavané vedenie).

Kúrenie/Energetický nosič:

- Podlahové kúrenie ako plošné kúrenie v bytoch aj v obchodných priestoroch.

- Obojky na uteráky v kúpeľniach.

- Hlavným zdrojom energie je miestna centrálny systém tepla.

- Fotovoltaická elektráreň: externý dodávateľ s „nájomným modelom elektriny“ (bez povinnosti odobratia).

Vetranie:

- Vetrací systém s centrálnymi vetracími jednotkami priamo v bytoch.

Podlahové krytiny:

- V obytných častiach parketová podlaha, vo vlhkých priestoroch veľkoformátová dlažba z porcelánu.

- Schodiskové podesty s kvalitnými dlaždicami.

- Schody v estétike surového betónu.

Steny, vnútorné steny:

- Obklady z dlaždíc v sanitárnych miestnostiach do výšky 1,2 m, v sprchovej časti do 2,0 m.

- Priečky medzi bytmi a vonkajšie steny natreté malérskym plášťom s minerálnou omietkou.

Dverové otvory/bytové dvere:

- Bytové dvere s oceľovými rámami, vyrobené zo masívneho dreva, s povrchovou úpravou, viacnásobným zamykaním, zvukovou izoláciou podľa normy DIN 4109.

- Vnútorné dvere s oceľovými rámami, masívne alebo s rúrkovým výplňovým systémom, biele lakovanie.

Pivničné priestory:

- Steny: čiastočne masívne, čiastočne ľahké priečky z dreva alebo hliníka.

- Podlaha: hladký betónový podklad s prachupútavým náterom.

Výťah:

- V každom z troch viacrodinných domov sa nachádza osobný výťah, ktorý spája podzemie (garáž) až do 3. poschodia.

Allgäu Heimat Bauprojekte GmbH

Steinbühl 1

87463 Dietmannsried

E-mail: info@allgaeu-heimat.de

www.allgaeu-heimat.de

Zastúpené:

Pánom Alexanderom Geigerom

Pánom Michaelom Gibbeschom

HRB 15280

Okresný súd v Kemptene

Číslo DIČ podľa § 27 a zákona o DPH:

DE332046048

Povolanie a profesijné predpisy:

Povolenie na činnosť developera podľa §34c ods. 1 veta 1 zákona o živnostenskom podnikaní

Kontrolný orgán je IHK München Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Európske riešenie sporov:

Európska komisia poskytuje platformu na riešenie sporov online (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/

Naša e-mailová adresa je uvedená vyššie v impressu.

Riešenie spotrebiteľských sporov/Univerzálna zmierovacia komisia:

Nie sme pripravení ani povinní zúčastňovať sa konania o riešení sporov pred spotrebiteľským zmierovacím orgánom.