Die nehnuteľnosť, ktorú ponúkam, sa v blízkosti pláže nachádza na súkromnej parcele o rozlohe cca 686 m².

Podľa vyhlásenia o delení bude parcela rozdelená na 2 samostatné jednotky.

Každá jednotka zahŕňa cca 343 m² pozemku. Obytná plocha polovice bungalovu je približne 79 m².

Polovice bungalovu sú úplne oddelené od seba a jednotlivé parcele sú oplotené a využívané samostatne, čo znamená reálne oddelenie využitia.

Vďaka vysokým živým plotom a oploteniu nie je z bungalov obidvoch možný výhľad a sú uzavreté – ideálne: vhodné pre starších, deti aj domáce zvieratá.

Pred domom sa nachádza slnečná terasa (orientovaná na juh).

Veľká prikrytá terasa (na západ, cca 60 m²) s doskami z douglasu poskytuje ochranu pri každom počasí.

Za domom je trávnik a záhradný domček.

Hoci parcela na zadnej strane susedí priamo s Bundesstraße, v dome a na terase takmer nenamážete žiadne rušenie hlukom.

Tento samostatný bungalov so sedlovou strechou bol v roku 2021 kompletne zrekonštruovaný.

Všetky inštalácie, vodovodné potrubia a elektrické vedenia boli úplne vymenené.

Bol inštalovaný nový plynový kotol.

Polovice bungalovu sú absolútne oddelené – každá má samostatne: vodomer, elektrický merač a merač tepelnej energie.

V roku 2023 bola ponúkaná polovica bungalovu kompletne zrekonštruovaná.

Boli inštalované nové okná, radiátory, vstavaná kuchyňa, kúpeľňa, nábytok, podlahy, terasa a pod.

Nábytok môže zostať súčasťou predaja.

Atraktívna a rodinne prívetivá rekreačná nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej oblasti dovolenkových domov v osade Aalbeek, v časti Timmendorfer Strand OT Niendorf.

Bungalov leží na konci slepej ulice, takže tu neprechádza žiadna tranzitná premávka.

Baltské more s jemným piesočným pobrežím je vzdialené len 8 minút chôdze. Tam sa nachádza živá promenáda a molo v Niendorfe. Idylický jachtový prístav aj psia pláž sú len pár minút chôdze.

Niendorf ponúka aj širokú ponuku pre voľný čas a kultúru. Blízkosť centra Timmendorfer Strand a Travemünde rozširuje možnosti – od športových a kultúrnych podujatí, cez exkluzívne obchody až po pestrú gastronomiu. Aj lekári, banky a školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Hanzeatické mestá Lübeck a Hamburg sú autom alebo verejnou dopravou dostupné rýchlo a jednoducho.

Ponúkaná polovica bungalovu bola v roku 2023 kompletne zrekonštruovaná.

- V roku 2021 bol inštalovaný nový plynový kondenzačný kotol.

- Oplotenie a zalesnenie časti parcely (nezreteľné z ulice).

- Pripojenie na elektrinu.

- Okná a dverové otvory: spálňa, kúpeľňa, v obývacej izbe veľký zdvihací posuvný prvok (šírka 4,20 m, plastové, dvojité zasklenie) boli inštalované.

- Nové radiátory vo všetkých miestnostiach, uterákové radiátory v plnej kúpeľni.

- Nové podlahy.

- Kúpeľňa: veľká sprcha, vaňa, dvojitý umývadlový pult, WC, práčka, sušička bielizne.

- Hosťovské WC s umývadlom.

- Vstavaná kuchyňa s keramikou, digestorom, rúrou, veľkou chladničkou, množstvom úložného priestoru.

- Pult.

- Vstavané prvky: šatné skriňe v spálni, izbách pre hostí, na chodbe.

- Úložná miestnosť.

- Terasové dosky z douglasu.

- Prikrytá terasa.

- Jabloň a čerešňa v záhrade.

- Záhradný domček 3 x 3 m.

- Cca 686 m² súkromnej parcely, ktorá je podľa vyhlásenia o delení rozdelená na cca 343 m².

- Sedlová strecha so stavbou z trojuholníkových nosníkov (drevená konštrukcia).

- Montovaný dom, vonkajšie steny čiastočne v plnej masívnej konštrukcii, drevená stavba s čiastočnými predomurami.

- Všetky fasády boli omietnuté, natreté alebo obložené drevom.

- Nesúce vnútorné priečky ako ľahké priečky.

- Veľké výklenky s oknami a dve terasové dvere.

- Biele interiérové dvere a rámy.

- Moderná vstavaná kuchyňa so svetlými frontami.

- Prípadne so zariadením.

- Premyslené rozloženie priestorov.

Táto nehnuteľnosť ideálne spája klasický štýl s moderným komfortom a nachádza sa v jednej z najžiadanejších oblastí na pobreží Baltského mora. Či už ako hlavné bývanie, pre komerčný prenájom dovolenkových nehnuteľností alebo ako víkendový únik, táto nehnuteľnosť vám ponúka dokonalý domov pre pohodlný život v blízkosti pláže.