Zriedkavá investičná príležitosť v najlepšej lokalite – Exkluzívna obytná a obchodná budova v historickom centre Buxtehude

V srdci prestížneho historického centra Buxtehude sa táto výnimočná obytná a obchodná budova predstavuje ako vysoko kvalitná kapitálová investícia s jedinečnou hodnotou. Pôvodne postavená na historických základoch a v roku 1992 prestavovaná architektmi s najvyššími nárokmi na kvalitu a estetiku, spája tento objekt pôvabnú architektúru starého mesta s moderným stavebným umením a solídnou návratnosťou.

Budova spája atraktívne obytné a obchodné priestory pod jednou strechou a predstavuje tak udržateľnú, hodnotu stabilizujúcu investíciu v jednej z najkrajších lokalít hansátskeho mesta.

V prízemí sa nachádza prvotriedny gastronomický priestor, ktorý bol v roku 2020 dôkladne zrenovovaný a vysoko kvalitne vybavený známym obchodným dodávateľom. S preukázateľnou investíciou vo výške približne 200 000 eur je jednotka v excelentnom stave a dlhodobo i veľmi dobre prenajatá – zárukou stabilného príjmu z prenájmu a bezstarostného spravovania.

Nad prízemím sa rozprestiera obytná časť, ktorá zaujme priestrannosťou a exkluzívnym vybavením. Na viac ako 150 m² obytného priestoru sa rozprestiera úchvatný maisonette byt s otvoreným obývacím a jedalcovým priestorom, krbom, na mieru vyrobenou kuchyňou a priamym vstupom na slnkom zaliatu strešnú terasu s plnou súkromnosťou – miesto pokoja uprostred pulzujúceho centra mesta. Pracovňa a štýlová kúpeľňa pre hostí dopĺňajú dispozíciu tohto poschodia. Prostredníctvom kvalitného dreveného schodiska sa dostanete do podkrovia, kde vás pozvú dve útulné spálne a elegantná hlavná kúpeľňa s integrovanou saunou k oddychu a pohode.

Byt bude oslobodený od decembra 2025, čím sa investorom otvárajú flexibilné možnosti využitia – či už na vlastné bývanie, ako vysoko kvalitná prenajímacia jednotka, alebo kombináciou bývania a práce pod jednou strechou.

Tento objekt vám ponúka:

• Exkluzívnu centrálnu polohu v historickom srdci Buxtehude

• Dlhodobo prenajatý gastronomický priestor s moderným vybavením (renovácia 2020)

• Exkluzívny maisonette byt s krbom, saunou a strešnou terasou

• Hodnotovo stabilnú konštrukciu, postavenú v roku 1992 architektmi

• Atraktívnu budúcu perspektívu vďaka oslobodzovaniu obytných priestorov od konca roku 2025

Máte tu šancu na mimoriadne zriedkavý investičný objekt, ktorý výnimočným spôsobom spája istotu, štýl a návratnosť. Ideálny pre kapitálových investorov, ktorí oceňujú substanciu a pôvab – a pritom si chcú zabezpečiť jednu z najlepších lokalít historického centra Buxtehude.

Objekt sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najkrajších lokalít historického centra Buxtehude – v idylickej Ritterstraße, jednej z najtradičnejších a zároveň najživších ulíc historického centra.

Ritterstraße sa vyznačuje svojim nezameniteľným štýlom starého mesta: starostlivo zrenovované domy s príčkami, malé butiky, útulné kaviarne a štýlové gastronomické prevádzky vytvárajú atmosféru tejto očarujúcej pešej zóny. Tu sa história, kultúra a mestský život spájajú do jedinečnej atmosféry, ktorá robí Buxtehude známym ďaleko za hranicami mesta.

Len pár krokov odtiaľ sa nachádza Fleet, charakteristický systém vodných tokov historického centra, ktorý so svojimi mostíkmi a promenádami poskytuje malebné pozadie. Rovnako v bezprostrednej blízkosti ležia aj St.-Petri-Platz, historická radnica, prístavné zariadenie, ako aj nespočetné množstvo obchodov, reštaurácií a služieb – všetko pohodlne dostupné pešo.

Vďaka centrálnemu umiestneniu ponúka Ritterstraße nielen mestský život v historickom prostredí, ale aj vynikajúcu dopravnú dostupnosť: Nádelie Buxtehude je dosiahnuteľné za pár minút pešo a poskytuje priame spojenie do Hamburgu a Stadu. Cez cestu B73 alebo diaľnicu A26 je metropolitná oblasť Hamburgu dostupná v priebehu krátkej doby, čo lokalitu robí mimoriadne atraktívnou aj pre dochádzajúcich.

Kombinácia historického šarmu, mestského životného štýlu a vynikajúcej infraštruktúry robí z Ritterstraße jednu z top adries historického centra Buxtehude – vhodnú pre obyvateľov aj investorov.

Tento výnimočný obytný a obchodný dom zaujme prvotriednym a detailne premysleným vybavením, ktoré stanovuje laťku ako v obytných, tak aj v obchodných priestoroch.

Exkluzívny maisonette byt s približne 150 m² obytného priestoru spája nadčasovú eleganciu s útulným komfortom bývania. Priestranný obývací a jedalcový priestor je premiato osvetlený a vybavený luxusným krbom, ktorý v chladnejších dňoch vytvára teplú a príjemnú atmosféru. Na mieru vyrobená kuchyňa s prvotriednymi materiálmi a modernými spotrebičmi sa harmonicky začleňuje do priestoru a ponúka funkčnosť na najvyššej úrovni.

Veľké okná zabezpečujú prirodzené osvetlenie a vytvárajú otvorený, priateľský pocit domova. Prostredníctvom kvalitného dreveného schodiska sa dostanete do podkrovia, kde vás očaria dve útulné spálne a elegantná hlavná kúpeľňa s integrovanou saunou, ktoré lákajú na oddych a pohodu. Vysokokvalitné armatury, vzácne obklady a štýlové osvetlenie zdôrazňujú prepracovaný charakter priestoru.

Ďalším vrcholom je rozľahlá strešná terasa – úplne súkromná a vybavená luxusnou podlahou. Ponúka počas slnečných dní súkromný útočisko nad strechami historického centra, kde si môžete oddýchnuť, vychutnať si chvíle pohody a relaxovať.

Na rovnakej úrovni sa nachádza aj štýlová pracovňa a vkusne zariadená kúpeľňa pre hostí.

Celý byt osloví použitím vysoko kvalitných materiálov, masívnou spracovanosťou dreva, premysleným dispozíciám priestoru a harmonickým osvetlením a farebným prevedením, ktoré spoločne vytvárajú ucelený a pôsobivý celok.

V prízemí sa nachádza gastronomický priestor, ktorý bol v roku 2020 dôkladne zrenovovaný a vybavený moderným, profesionálnym interiérom. Všetky podlahy, rozvody, sanitárne zariadenia a osvetlenie boli obnovené. Výsledkom je štýlové, vysoko kvalitné prostredie, ktoré dokonale spája funkčnosť a dizajn.