Základné údaje:

Plánovaná budova pre lekárov a obchodné priestory v Ötisheime, Schlattstraße 15, by mala byť dokončená predpokladane na konci roku 2026 / začiatkom roku 2027. S plánovanou hrubou celkovou rozlohou 1.823,94 m² rozdelenou do troch podlaží ponúka budova moderné a flexibilne prispôsobiteľné obchodné priestory. Jej architektúra sleduje moderný a udržateľný dizajn, ktorý sa vizuálne aj funkčne prispôsobuje dnešným požiadavkám pre prax a kancelárske priestory.

Využitie a prenájom:

Budova je primárne navrhnutá pre praxe a kancelárie. Presné rozdelenie jednotiek ešte nie je stanovené, avšak prenajímateľné jednotky s plochou od približne 230 m² do maximálne 481,35 m² sú možné. Okrem toho je možné priestory individuálne prispôsobiť alebo kombinovať, aby vyhovovali špecifickým požiadavkám nájomcov.

Pokiaľ ide o výber odvetví, sme otvorení rôznym obchodným činnostiam, vrátane lekárskych praxí, fyzioterapeutických centier, kancelárií pre službové spoločnosti alebo iného vhodného využitia.

Budova pre lekárov a obchodné priestory sa nachádza v centrálnom umiestnení v 75443 Ötisheime a ponúka vynikajúce dopravné spojenie. Najbližší výjazd z diaľnice je vzdialený približne 10 km, a okrem toho je zabezpečený prístup k verejnej doprave a železničnej stanici.

Potenciálna vyťahovacia oblasť pokrýva polomer 10 až 20 km, čo umožňuje dosiahnuť široké spektrum zákazníkov a pacientov.

Budova bude disponovať priestrannou parkovacou plochou priamo pred objektom, aby nájomcom a návštevníkom poskytla dostatočné parkovacie miesta. Momentálne je pre každého nájomcu na parkovisku určená nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá.

Osobitný dôraz je kladený na bezbariérovosť: budova bude vybavená výťahom, širokými dverami a prístupmi prispôsobenými pre vozíčkarov, aby umožnila jednoduchý prístup pre všetkých používateľov.

Z technického hľadiska sa plánuje kvalitné vybavenie, ktoré pravdepodobne zahŕňa klimatizačné zariadenia, internet cez optické vlákna a moderný domový technický systém. Pokiaľ ide o udržateľnosť, konečné opatrenia, ako napríklad energetické normy, veľkosť fotovoltaickej stanice a dimenzionovanie tepelných čerpadiel, ešte nie sú definitívne stanovené.

Vysoká viditeľnosť a účinnosť reklamy:

Vďaka centrálnej polohe je budova ideálna pre lekárske praxe a spoločnosti, ktoré očakávajú vysokú frekvenciu zákazníkov.

Reprezentatívna architektúra:

Moderný a príťažlivý dizajn budovy vytvára príjemnú atmosféru pre pacientov, zákazníkov a zamestnancov.

Dlhodobá perspektíva lokality:

Poloha ponúka dlhodobo stabilné perspektívy rozvoja pre medicínske aj obchodné využitie.

Flexibilné nájomné zmluvy:

Ponúkame flexibilné zmluvné podmienky, ktoré sa dajú prispôsobiť potrebám nájomcov.

Dobrá dostupnosť pre pacientov a zákazníkov:

Vďaka centrálnej polohe a dostupným parkovacím miestam je budova ľahko dostupná pre pacientov aj biznisových zákazníkov.

Atraktívne okolie:

Okolie ponúka kvalitnú infraštruktúru s gastronómiou, maloobchodom a ďalšími službami v tesnej blízkosti.

Zaujala Vás naša ponuka? Neváhajte nás kontaktovať na uvedených kontaktných údajoch.