Súkromná ponuka bez makléra: Exkluzívny, kvalitne zrekonštruovaný štvorchodový dvor s veľkým hlavným domom a štyrmi ďalšími obytnými jednotkami, ideálny pre súkromný alebo komerčný chov zvierat

Ktorý milovník koní nesníva o živote so svojimi zvieratami uprostred zelenej prírody? Tento exkluzívny štvorchodový dvor v úžasnej prírodnej lokalite Niederkrüchten to umožňuje. Jedinečný objekt pozostáva z luxusne zrekonštruovaného hlavného domu, 4 kvalitne zariadených bytov/apartmánov, ako aj zo stajne s 10 koňskými boxmi a veľkou remísou. Spolu tvoria budovy, pôvodom z roku 1910, tri krídla typického štvorchodového dvora v oblasti Dolného Rýna.

Umiestnený v idylickej nízrýnskej krajine národného parku Schwalm-Nette, táto vysoko náročná a luxusne vybavená obytná rezidencia na pozemku takmer 42 000 m² s rozsiahlymi pastvinami a vlastným jazdeckým a tréningovým ihriskom ponúka všetky predpoklady pre súkromný alebo komerčný chov zvierat. Tu si môžete splniť sen o bývaní s koňmi!

Reprezentatívny hlavný dom bol v uplynulých rokoch dôkladne reštaurovaný s použitím najkvalitnejších materiálov a s veľkou starostlivosťou o detaily a ponúka obyvateľom exkluzívny životný priestor s približne 317 m² obytného priestoru na najvyššej úrovni. Exkluzívny interiérový dizajn, vznešený plynový krb, leštená podlaha z betónového liečeného potierania spojená s historickými krovinami, odhaleným tehlovým obkladom a impozantnou výškou stropu až do 6,4 m uspokoja aj tie najnáročnejšie požiadavky a vytvoria štýlovú symbiózu tradície s modernou.

V priestrannej obytnom priestore, ktorý zahŕňa kuchyňu, obývaciu aj jedálenskú časť, zabezpečuje otvorený koncept priestoru široké výhľady. Veľké okenné prvky zaplavujú celý priestor hojným denným svetlom a zo všetkých miestností ponúkajú výhľad na pastviny za domom. Plynový krb v obývacej izbe navyše počas chladnejších mesiacov zaisťuje útulnú atmosféru. Otvorená kuchyňa so veľkým ostrovčekom sa dokonale začleňuje do priestoru a je vybavená kvalitnými elektrospotrebičmi značky Neff. Na ľavej strane od obývacej časti sa nachádza veľké spálňové krídlo, ktoré je oddelené veľkou halou, čím zabezpečuje vysokú mieru súkromia. Spálňa je vybavená štýlovým vstavaným nábytkom, pričom tri veľké okná odhaľujú výhľad na pastviny a zvieratá. Štýlovo zariadená kúpeľňa so sprchou na konci haly kompletizuje prízemie.

Moderným oceľovým schodiskom v industriálnom štýle sa dostanete do poschodia s galériou. Tu sa nachádza ďalšia spálňa s priestrannou šatníkovou miestnosťou a s prístupom na strešnú terasu, z ktorej sa otvára úchvatný výhľad na pastviny. Proti nej sa nachádza mimoriadne priestranná hlavná kúpeľňa s regénsprchou a dvojitým umývadlom, ktorá ponúka vysoký komfort. Okrem toho je na poschodí k dispozícii ďalšia miestnosť pre individuálne využitie a pracovný kút v hale, ktorý dopĺňa ponuku priestoru.

V zostávajúcich častiach budovy je k dispozícii ďalších 4 kompletne zariadených obytných jednotiek, ktoré je možné využiť pre súkromné bývanie (multigeneračné bývanie), na ubytovanie zamestnancov, alebo ako dovolenkové či samostatné byty.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a nezastavanediteľnej okrajovej lokalite Niederkrüchten. Niederkrüchten leží na ľavej strane Dolného Rýna a je prislúchajúcou obcou okresu Viersen s približne 15 000 obyvateľmi. V priamej blízkosti miest ako Düsseldorf, Mönchengladbach, Viersen ako aj Roermond a Venlo bývate v tesnom kontakte s prírodou. Niederkrüchten tvorí srdce Medzinárodného prírodného parku Maas-Schwalm-Nette a je vďaka nádherným krajinám obľúbeným miestom pre oddych a rekreáciu.

Kúzelné záplavové a lúčne krajiny, rozsiahle lesy a čisté vody vytvárajú obraz Niederkrüchten a ponúkajú dokonalý oddych. Zo 6 700 hektárov obecnej plochy je viac než tretina zalesnená. Unikátnou pamiatkou je 55 hektárová prírodná zážitková oblasť „Elmpter Bruch“ s najväčším jalovcovým porastom na ľavej strane Dolného Rýna. Pozdĺž holandskej hranice sa rozprestiera 250 hektárová prírodná rezervácia „Lüsekamp“ a „Boschbeektal“. Približne 150 kilometrov dobre udržiavaných lesných chodníkov pozýva chodcov, turistov i cyklistov, aby si vychutnali túto jedinečnú prírodu. Vodný športovci nájdu pri Hariksee a Venekotensee optimálne podmienky pre šport a oddych. Kvalitne riadené reštaurácie a ubytovacie zariadenia vás pozývajú na príjemné chvíle.

Obchody pre každodenné potreby, lekári, lekárne, pošta, banky, materské školy a školy nájdete len pár minút jazdy v blízkych obciach Niederkrüchten, Brüggen a Schwalmtal. Prístup na diaľnicu A52 je vzdialený len 10 minút jazdy, pričom mestá ako Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf či outletové centrum v Roermond sú rýchlo dostupné. Je zabezpečené aj spojenie s verejnou dopravou – expresným autobusom sa do Mönchengladbachu alebo Viersen dostanete takmer do 30 minút. Najbližšia autobusová zastávka je v priebehu asi 500 metrov od nehnuteľnosti.

+ prírodné a rodinne priateľské umiestnenie priamo pri chránenej krajine

+ exkluzívny hlavný dom s cca 300 m² obytného priestoru a kvalitným dizajnovým interiérom

+ štyri ďalšie, veľmi kvalitne zariadené obytné jednotky

+ veľká remíza (cca 210 m²)

+ stáje s 10 veľkými boxmi (cca 150 m²)

+ odpočinková miestnosť/jazdecká izbička so sprchou a WC

+ veľký podkrovný priestor (spolu cca 287 m²) využiteľný ako sklad alebo rezerva na rozšírenie

+ rozsiahle pastviny

+ jazdecký a tréningový areál

Momentálne je časť nehnuteľnosti prevádzkovaná ako exkluzívny penzión. Všetky potrebné povolenia sú samozrejme k dispozícii. Dopyty od maklérov sú výslovne neželané. Pred obhliadkou sa žiada o predloženie dokladu o úverovej spoľahlivosti.