S výnosom nad 6 % je to veľmi dobrá investícia peňazí, pri vlastnom bývaní a optimálna kapitálová investícia!

Pamiatkovým chránený dom inšpirovaný secesiou z okolo roku 1900 bol v roku 2001 kompletne rekonštruovaný. V nehnuteľnosti sa nachádza 13 obytných jednotiek a 2 obchodné priestory v prízemí.

Obchodný priestor je kvalitne vybavený a veľmi udržiavaný.

Výška stropu je 2,65 m (miestami aj viac).

Výkladné vitríny a obchodný priestor disponujú 3-fázovým liadovým systémom pre lampy a vitríny sú ovládateľné časovačom, rovnako ako lampy v dverových oblúkoch.

K dispozícii je vhodná tmavosivá kuchyňa a tiež GIRA alarmový systém.

Majú 2 vchody do obchodu, ďalší vchod z dvora a zadný vstup do skladu.

Obchodný priestor sa nachádza oproti mestskému parku na Ritterplatz.

Ritterplatz je jedno z najcentrálnejších a najexponovanejších miest v Bensheime, susediace s horným chodníkom a dvoma hlavnými dopravnými tepnami – Darmstädter Straße (B3) a Nibelungenstraße z Lautertalu. Vysoká premávka a množstvo chodcov zaručujú, že bude vždy videný.

12 metrov dlhá výkladná fasáda, rozdelená na 3 okná s dvoma obchodnými dverami, umiestni obchod priamo do zorného poľa každého chodca a vodiča.

V okolí sa nachádza množstvo obchodných a obytných jednotiek, napríklad banky, daňová kancelária, vinárstvo mesta Bensheim, fyzioterapia a módne obchody, ako aj zámočnícke služby a reštaurácie.

Vďaka polohe v centre mesta je stanica vzdialená len 5 minút a diaľničné spojenie dosiahnete za pár minút.

Jednotka má vlastné podzemie (sklep/archív/sklad) a nie je spojená s ostatnou nehnuteľnosťou.

V okolí sa nachádza niekoľko parkovacích domov (cca 300 parkovacích miest) a mnoho parkovacích miest pozdĺž Darmstädter Straße. Nakladanie a vykladanie je možné priamo pred obchodným priestorom.

V tejto jednotke je možné prevádzkovať mnoho druhov podnikania – od maloobchodu, využitia ako kancelária, výstavové priestory, bistro, bar, stávková kancelária, tetovacie štúdio, nail studio, fyzioterapia, ateliér, cestovná kancelária, optik či podobne.

Poznámky: Popis nehnuteľnosti je založený na údajoch majiteľa alebo iných oprávnených osôb, za ich správnosť a úplnosť sa neberie zodpovednosť. Výhrady zmien a prípadné omyly sú vyhradené.

Veľmi centrálny exponovaný areál v centre. Nachádza sa na jednom z najdôležitejších uzlov Bensheimu.

Bensheim je mesto na juhu Hesenska (Nemecko) v okrese Bergstraße. Leží pri Bergstraße a s približne 40 100 obyvateľmi je najväčším mestom okresu. Nachádza sa na východnom okraji Horného Riečneho údolia, na svahoch západného Odenwaldu. Najbližšie väčšie mestá sú Darmstadt (približne 22 km na sever), Heidelberg (približne 35 km na juh), Worms (približne 18 km na západ) a Mannheim (približne 32 km na juhozápad). Okresné mesto Heppenheim sa nachádza približne 5 km južnejšie.

Bensheim leží na križovatke štátnych ciest B3 a B47. Na západe mesta prechádza diaľnica A5. Niekoľko kilometrov ďalej na západ, paralelne s A5, prechádza diaľnica A67.

Bensheimský nádražie, ležiace na linke Main-Neckar spojujúcej Frankfurt nad Mohanom a Heidelberg, patrí medzi zastávky InterCity systému. Letisko vo Frankfurte je vzdialené len približne 50 km.

(Zdroj: Wikipedia)

– Kuchyňa a lampy (3-fázový liadový systém)

– Osvetlenie dverových oblúkov a výkladových vitrín s časovačom

– GIRA alarmový systém

– Internet/káblové pripojenie Vodafone 1000 Mbit

Obchodný priestor je všestranne využiteľný:

maloobchod, obchod, kancelária, výstava, kaderníctvo, bikeshop, poradenstvo, coworking, pekáreň, módny obchod, informačné centrum, nail studio, fyzioterapia, právnická kancelária, kníhkupectvo, distribúcia.