Tento dvojdom je ešte vo výstavbe.

Pôdorysy. Obývacie priestory orientované na juh umožňujú široký a naozaj nádherný výhľad na záhrady domov na ulici Hajo-Unken-Str..

Podrobnosti pozrite na výkresoch.

Garáž s dodatočným úložným priestorom umožňuje vstup z ulice do záhrady a na terasu.

Chcel by som ešte spomenúť, že podľa môjho názoru by sa tu mali ozývať iba páry s deťmi alebo s úmyslom mať deti. Odtiaľ môžu deti dosiahnuť materskú školu, základnú školu a všetky ďalšie vzdelávacie inštitúcie, ako aj mnohé športové a rekreačné zariadenia, bez nutnosti čakať na semafor alebo prechádzať hlavným dopravným úsekom.

Podľa výpočtov je dom už pasívnym domom a preto nebude potrebné vykonávať žiadne zmeny, aby boli splnené požiadavky, ktoré podľa základného zákona budú platiť pre všetky existujúce stavby až do roku 2045.

Náklady: Na katastrálnom úrade budú predložené všetky kúpne zmluvy.

Štatistika vyplývajúca z týchto údajov ukazuje, že v priemere sa za byty v porovnateľnej lokalite a s porovnateľným vybavením platí približne 3.800,- Eur za meter štvorcový.

Tento dvojdom ponúkam za 3.000,- až 3.300,- Eur za meter štvorcový.

Keďže stavebné práce ešte neboli ukončené pred vnútornou úpravou, je ešte možné rozhodnúť o mnohých aspektoch, ktoré ovplyvnia kúpnu cenu.

Jedinečná je najmä poloha.

Len 150 metrov vás delí od prírodného parku Leeraner Westerhamrich, ktorý ponúka niekoľko malých jazier, detské ihrisko a veľmi pekné turistické chodníky. Cca 10–15 minút pešo ste v centre mesta, v pešej zóne, pri rôznych supermarketoch, nemocniciach a všetkom, čo mestské centrum ponúka. 10 minút na bicykli a ste na železničnej stanici.

Mnohé športové kluby, všetky školy, materské školy, nový bazén a oveľa viac je možné ľahko dosiahnuť pešo alebo na bicykli za pár minút.

Technické vybavenie si skutočne zaslúži pochvalu. Samozrejme, je tu rýchly internet (optické vlákno) a fotovoltaická elektráreň s približne 10 kWh. Batériové úložisko je voliteľné. Vyrobená energia je dostatočná aj na nabíjanie elektromobilu. Ohrev zabezpečuje tepelné čerpadlo, pričom vonkajšia jednotka bude umiestnená nad garážou, aby záhrada nebola narušená.

Okná majú elektrické rolety a najkvalitnejšie tepelnoizolačné sklá.

Terasu je možné zatieniť markízou alebo ju prípadne vybaviť aj strechou (voliteľne).

Inými slovami, najradšej by som tam sám býval, no bohužiaľ sa stavebné firmy nesmú usadiť v obytných zónach.

A teraz k záveru: som vlastník, autor projektu, investor, stavebný podnikateľ a zároveň aj svoj vlastný maklér.

Samozrejme, poskytnem vám plnú záruku – nielen odo mňa, ale aj od mojich dodávateľov, aby bola spokojnosť zaručená.

Ešte jedno: obe časti domu sú momentálne voľné, takže si môžete ešte vybrať, či vám viac vyhovuje ranné alebo večerné slnečné svetlo. Čo sa týka pôdorysov, priložil som sem západnú stranu.

Kto nepozná krásne mesto Leer, určite si odporúčam, aby si aspoň raz pozrel túto idylku.