Ponúkaný priemyselný objekt sa nachádza na priestrannom pozemku s celkovou rozlohou približne 3 383 m² v priemyselnej zóne vyhlásenej podľa § 8 BauNVO. Ponúka ideálnu kombináciu výrobných, kancelárskych a vonkajších priestorov a vynikajúco sa hodí pre rôzne priemyselné využitie.

Existujúca výrobná hala s čistej rozlohou približne 900 m² bola postavená v roku 1983 a disponuje výškou haly približne 3,60 m. Pri nej sa nachádza dvojposchodová kancelárska budova z roku 1992, ktorá má celkovo približne 590 m² kancelárskych priestorov rozdelených medzi prízemie a 1. poschodie. Priestory sú funkčne navrhnuté a poskytujú priestor pre administratívu, predaj alebo technické kancelárie.

Okrem toho je k dispozícii priestranná vonkajšia plocha s rozlohou približne 2 000 m², ktorá ponúka dostatok miesta pre parkovanie, skladovanie vonku alebo budúce rozšírenia.

Plánovacie právo stanovuje zastavnenosť (GRZ) 0,8, čo umožňuje zastavanú plochu až do 2 706 m². Koeficient zastavanosti (GFZ) 2,0 povoľuje zastavanú plochu až do 6 766 m² pri maximálne štyroch plnohodnotných poschodiach a otvorenom stavebnom riešení.

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť rozvojový potenciál objektu: Momentálne pozostáva nezastavaný pozemkový podiel s rozlohou približne 1 317,5 m², ktorý je aktuálne krátkodobo prenajatý. Táto časť ponúka atraktívne možnosti na rozšírenie alebo novú výstavbu, aby bolo možné optimálne využiť existujúce rezervy GRZ a GFZ.

Celkovo ide o všestranne využiteľný priemyselný areál s pevnou stavebnou štruktúrou, priestrannými vonkajšími priestorami a značným rozvojovým potenciálom v žiadanej priemyselnej lokalite.

Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnej zóne Mühlheim – obľúbenom mieste pre podniky z oblasti obchodu, výroby a logistiky. Blízkosť Bundesstrasse B43 zabezpečuje vynikajúce dopravné spojenie a rýchle prepojenie v rámci celej oblasti. Letisko vo Frankfurte je tiež ľahko dostupné, čo lokalitu robí obzvlášť atraktívnou pre medzinárodne pôsobiace firmy. Ťažisko mnohých priemyselných podnikov a poskytovateľov služieb v okolí dodatočne podčiarkuje vynikajúcu polohu.

1. 2x skladacie vrata v úrovni zeme

2. Stropné osvetlenie

3. Sanitačné/Sociálne priestory

4. Parkovacie miesta k dispozícii

5. Elektro/Silový prúd

6. K dispozícii WC

7. Kuchyňa

8. Podlahové kúrenie v kancelárskej budove

9. Plynové centrálne kúrenie

10. Pripojenie na optické vlákno

Predaj bez provízie, bez makléra.