Reštruktúrovaný dom s trstinovou strechou sa nachádza na starostlivo upravenom pozemku s rozlohou približne 1.650 m², v priamom okolí mestského parku a rybníkov vo Friesoythe. Na pozemok sa dostanete cez masívny drevený most, kde sa nachádzajú obytný dom, prístrešok (spieker), carport a pergola.

Hlavný dom bol postavený v roku 1974 a ponúka približne 222 m² obytného priestoru rozloženého na dvoch poschodiach.

V prízemí sa nachádza priestranný obývací a jedálenský priestor s krbom, otvorená kuchyňa, hostínska toaleta, dve menšie izby a veľká spálňa s pripojenou kúpeľňou.

Na hornom poschodí je k dispozícii ďalšia priestranná spálňa s integrovanou sprchovacou kúpeľňou a navyše ešte jedna izba. Otvorená galéria vytvára príjemný priestorový dojem a elegantne spája jednotlivé úrovne.

Ďalšie užitné priestory o rozlohe približne 188 m² sú rozmiestnené medzi samostatne postavený prístrešok (spieker, rok 1976), čiastočný suterén, veľký carport s miestom pre tri vozidlá a priľahlú miestnosť pre náradie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej rezidenčnej lokalite na pokojnom okraji Friesoythe, mesta v dolnonsaskom okrese Cloppenburg. Pozemok leží priamo oproti rozsiahlému mestskému parku a je prístupný cez očarujúci, masívny drevený most. Okolie je charakterizované upravenými rodinnými domami, množstvom zelene a príjemným susedstvom – ideálne pre tých, ktorí chcú spájať bývanie blízko prírody s dobrou dostupnosťou.

Aj napriek pokojnej lokalite je centrum Friesoythe dosiahnuteľné za pár minút. Nachádzajú sa tam všetky dôležité zariadenia pre každodenné potreby:

supermarkety, pekárne, lekárne, lekári, banky a rôzne gastronomické prevádzky. Školy, materské školy a športové zariadenia sú taktiež veľmi dobre dostupné.

Vybavenie

Vnútorné priestory:

• Podlahy vo vstupnej hale a obývacej chodbe sú pokryté bridlicovými dlaždicami, obývačka má terrakotové dlaždice

• Omietnutý krb na základni z mlynského kameňa ako ústredný dizajnový prvok

• Kuchyňa s omietnutým varným priestorom a odsávačom par

• Masívne otvorené drevené schody vedúce do horného poschodia, drevené zábradlie

• Betonové schody do suterénu s mramorovou úpravou

• Kúpeľne: v prízemí – kúpeľňa s vaňou aj sprchou, na hornom poschodí – sprchová kúpeľňa, hostínska toaleta (v prízemí); všetky miestnosti majú stropy obložené bielymi dlaždicami až po samotný strop

• Čiastočný suterén s integrovanou saunou

Vykurovanie a domáca technika:

• Plynové centrálne vykurovanie s ohrevom teplej vody (Brötje EcoTherm Plus)

• Podlahové kúrenie v prízemí (6 vykurovacích okruhov)

• Radiátory a panelové kúrenie v prízemí aj na hornom poschodí

Stavebný materiál:

• Základová doska zo železobetónu, suterénne steny z masívneho murovaného materiálu (približne ⅓ suterén)

• Železobetónová stropná konštrukcia medzi suterénom a prízemím, drevené nosníkové stropy vo vyšších podlažiach

• Pásové základy zo železobetónu, soklový úsek s prírodnými kameňmi

• Vonkajšie múry dvojvrstvové: vonkajšia vrstva je z historického rámového systému z dubového dreva s tehlovými kameňmi prevzatými z ammerlandských domov vidieka, dutá vrstva, vnútorná vrstva z bielo natretého vápeno-pieskovca

• Trstinová strecha s oknom na streche, medeným hrebienkom a systémom proti bleskom

• Omietnutý komín s krycím lemom

• Konštrukcia s dubovými stĺpmi a nosníkmi v prízemí (ošetrená a natretá v roku 2022)

Okna a dvere:

• Šikmá stena so zachovanými pôvodnými Grootdör (historické Dielentür) dverami s výklenkovým a oloveným zasklením

• Dvojsklo z dreva s olovenými výklenkami a vonkajšími rolovacími žalúziami

• Vnútorné parapety zo dreva, vonkajšie parapety z medeného plechu

• Vnútorné dvere z masívneho dreva v klasickej kassetovej úprave s drevenými rámami