Jedinečný loft na troch úrovniach – v stave po odstránení vnútorných vybavení, s obrovským potenciálom dizajnu

Tento mimoriadny loftový byt sa rozprestiera na cca 175 m² a troch poschodiach pôvabnej historickej budovy z roku 1908. Súčasný stav, v ktorom boli odstránené vnútorné vybavenia, vám ponúka vzácnu príležitosť vytvoriť si vlastný individuálny koncept bývania od základov – ideálny pre milovníkov dizajnu, vlastných bývajúcich alebo pre kreatívnych investorov.

Stavebné povolenie je k dispozícii! Zahŕňa protipožiarne koncepcie, požiarna skúška, statické výpočty, kontrolu statiky! Môžete ihneď začať s rekonštrukciou!

- Vlastníctvo bytu so súhlasom na komerčné využitie!

- Stavebné povolenie je k dispozícii!

- Impozantné výšky miestností: až do 4,70 m

- Bývacia plocha: cca 175 m²

- Flexibilný koncept rozloženia priestoru: 6–8 izieb na 3 úrovniach

- Rok výstavby: 1908

- Atraktívne prevádzkové náklady: domový poplatok iba 306 € mesačne

- Stav: po odstránení vnútorných vybavení

- Žiadna provízia pre kupujúceho!

- Kúpna cena: 550 000 €

Rozloženie poschodí:

1. poschodie – prízemie (cca 70 m²):

Priestranná obývacia a kuchynská časť s voľnou výškou miestnosti až 4,70 m vytvára mimoriadny pocit priestrannosti. Galéria a otvorený pôdorys poskytujú priestor pre štýlové bývanie. Toto poschodie je doplnené spálňou a kúpeľňou s denným svetlom.

2. poschodie – nadzemie (cca 36 m²):

Elegantnými schodmi sa dostanete na galériu s výhľadom do obývacej časti a do samostatnej pracovnej miestnosti – ideálnej ako home office, knižnica alebo ateliér. Orientácia k zelenému vnútornému dvoru zaručuje pokojnú a inšpiratívnu atmosféru.

3. poschodie – suterén (cca 69 m²):

Táto časť ponúka množstvo možností využitia: či už ako wellness centrum so saunou, posilňovňa, domáce kino alebo salón s barom – tu môžete slobodne realizovať svoju víziu. Izolovaná poloha zaručuje súkromie a možnosť ústupu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v živej obytné oblasti v berlínskom Schönebergu, v bezprostrednej blízkosti Bayrischer Platz. V bezprostrednom okolí objektu premáva niekoľko autobusových liniek a linky metra U4, U7 a U9. V pešej vzdialenosti nájdete niekoľko reštaurácií, lekárov, supermarketov, kaviarní a pekární. K dispozícii sú aj rôzne zelené plochy, parky, fitness centrá, bary, módne obchody a dve kníhkupectvá.

Impresum:

Zastupujúca osoba: Benjamin Braun

Dozorný orgán pre profesie: Bezirksamt Mitte von Berlin, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin

Obchodný register: Berlin-Charlottenburg

Číslo v obchodnom registri: HRB 244903 B

DIČ: DE355567353