Vitajte vo vašom novom domove – luxusnom rodinnom dome v žiadanej lokalite v Pforzheim, ktorý oslní modernou architektúrou, vysoko kvalitným vybavením a premysleným konceptom priestorov.

Táto vila s veľkorysou obytnou plochou ponúka exkluzívny pocit bývania s miestnosťami naplnenými svetlom, štýlovými materiálmi a jasne definovanými líniami. Dispozícia obratne oddeľuje rodičovskú zónu od detskej časti v hornom poschodí, čím zaisťuje súkromie aj funkčnosť.

Osobitým lákadlom je samostatný samostatný byt pre nájom, ktorý je ideálny ako hosťovský alebo rekreačný byt, prípadne môže byť využitý na prenájom. Rozľahlá, udržiavaná záhrada so štýlovým ohniskom a prístreškom v podobe pavilónu pozýva na oddych a oslavy – pravý raj pre rodiny aj hostiteľov.

Moderné domáce technológie vrátane tepelného čerpadla (energetická trieda A+ podľa energetického preukazu), fotovoltaickej elektrárne so skladovaním energie, wallboxu a klimatizácie v spálňach na hornom poschodí zabezpečujú energeticky efektívny komfort na najvyššej úrovni.

Táto výnimočná nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Pforzheimu – na pokojnej prislúchajúcej ulici v juhovýchodnej časti mesta.

Okolie je charakterizované štýlovými rodinnými domami, množstvom zelene, dopravne upokojenými ulicami a rodinne prívetivým prostredím. Napriek pokojnej polohe máte k dispozícii vynikajúcu infraštruktúru: obchody, pekárne, lekárne, materské školy a školy sú ľahko dostupné – čiastočne aj pešo.

Verejná doprava (autobusová zastávka cca 340 m) a hlavná stanica (cca 1,8 km vzdušnou čiarou) zaručujú vynikajúce spojenie. Centrum dosiahnete autom len za približne 5 minút – ideálne pre tých, ktorí si užívajú mestský život a zároveň hľadajú pokoj.

Pre milovníkov prírody a aktívnych návštevníkov ponúkajú nedaleký divočinársky park a prírodná rezervácia "Felsenmeer" s rozlohou 5,6 ha v Hagenschiße dokonalé miesta na výlety.

Veľká časť vysoko kvalitného inventára je už zahrnutá v kúpnej cene, čo robí túto ponuku obzvlášť atraktívnou. V detaile to zahŕňa okrem iného:

• Fotovoltaickú elektráreň s výkonom 9,9 kWp a so skladovaním energie

• Wallbox pre elektromobilitu

• Vonnebújaciu vírivku vonku

• Dva plne vybavené vstavané kuchyne

• Klimatizáciu vo všetkých spálňach

• Prístrešok v záhrade vo forme pavilónu

• Bezrámové filigránové sklo SOREG-GLIDE

Táto nehnuteľnosť je vhodná ako na vlastné bývanie, tak aj ako kombinované obytné a pracovné priestory – exkluzívny domov s výnimočným komfortom.

Vila je prázdna a pripravená na okamžité nasťahovanie.

Stavebný typ: Masívna stavba

Rasťový systém: Tepelné čerpadlo

Energetická trieda: A+ (podľa energetického preukazu)

Možnosti využitia: Hlavné bývanie, viacgeneračný dom, bývanie a práca, prenájom (samostatný byt)

Radi vám na požiadanie zašleme ďalšie materiály alebo dohodneme termín prehliadky – tešíme sa na vašu správu!