1. Popis nehnuteľnosti

Tento udržiavaný rodinný dom sa nachádza v slnečnom, pokojnom prostredí v Hart bei Lavamünd (okres Wolfsberg, Korutánsko) na priestrannej parcele s približne 1 380 m². Dvojposchodový dom ponúka čistú celkovú obytnú plochu cca 125 m², je úplne suterénovaný a disponuje samostatnou prístavbou s garážou, 2 úložnými miestnosťami a podkrovím.

Nehnuteľnosť bola priebežne udržiavaná a ponúka solídnu stavebnú konštrukciu s okamžitou možnosťou využitia. Moderné kúrenie na pelety KWB (r. 2015) zabezpečuje energeticky úsporné kúrenie.

Rozloženie izieb je ideálne pre rodiny alebo ľudí hľadajúcich pokoj s dostatočným priestorom.

2. Rozloženie izieb

Prízemie (cca 62,5 m²)

- Kuchyňa s jedálňou

- Obývacia izba

- Spálňa

- Kúpeľňa s vaňou a WC

- Spiža

- Vstupná hala

- Schodisko

Horné poschodie (cca 62,5 m²)

- Tri ďalšie (spálňové) izby

- Chodba

- Kúpeľňa so sprchou a WC

- Úložná miestnosť

- Balkón s výhľadom do zelene

Preddom (vetrova predsieň, prízemie): cca 5,63 m²

Celková obytná plocha: cca 125 m²

Suterén: úplne suterénovaný (cca 62,5 m², viacero miestností, podlaha obložená dlaždicami)

Prístavba:

- Garáž (cca 20 m²)

- 2 úložné miestnosti (cca 19 m²)

- Podkrovie

3. Vybavenie

- Kúrenie: Centrálne kúrenie na pelety (KWB Easyfire, 2015), veľmi dobrý stav

- Okná: drevené

- Podlahy: parkety (vzory "rybia kosť"), laminát, dlaždice

- Kúpeľňa v prízemí: obložená dlaždicami, s oknom, vaňou, WC

- Kúpeľňa v hornom poschodí: obložená dlaždicami, s oknom, so sprchou, WC

- Kuchyňa:

- Internet: k dispozícii optické pripojenie

- Exteriér: asfaltová prístupová cesta, udržiavaný trávnik, prístavba

4. Hlavné prednosti

- Pokojná poloha na okraji lesa, neprekrytý výhľad

- Veľmi udržiavaný stav, interiér aj exteriér

- Úplne suterénovaný, suché miestnosti

- Energeticky úsporné kúrenie na pelety (nízke náklady na kúrenie)

- Veľká parcela s rôznorodým využitím

- Iba jeden sused – ideálna súkromnosť

Hart bei Lavamünd sa nachádza v regióne Unterkärnten, cca 10 minút od St. Paul v Lavanttali.

- Celodenné slnko

- Blízkosť k lesu a turistickým chodníkom

- cca 500 m k autobusovej zastávke

- cca 10 km k železničnej stanici v St. Paul

- cca 3 km do Lavamünd

- Energetický preukaz vyhotovený

- Okamžite k dispozícii

- Žiadna aktivna podpora bývania

- Žiadne bremená v katastri nehnuteľností

* CENA NA DOPYT