Vitajte pri investícii najvyššej triedy:

V projekte "ZWO Gladbeck" vás čaká exkluzívny bytový balík (balík 1 z 6) obsahujúci 6 bezbariérových, moderných novostavieb v budove s kompletnou rekonštrukciou podľa novostavbového štandardu.

So ZWO Gladbeck si volíte štýlový komfort bývania v centrálnej lokalite. Či už ide o jednoizbový apartmán alebo priestranný trojizbový byt – všetky jednotky sú čiastočne zariadené a vysoko kvalitne vybavené:

- ľahko udržiavateľné vinylové podlahy

- moderná zabudovaná kuchyňa

- prvotriedne osvetľovacie prvky

- štýlne zariadená kúpeľňa so sprchou, WC a skrinkou pod umývadlo

Všetky byty disponujú modernou technickou výbavou, vrátane optického pripojenia, riadeného hybridného vetrania, elektronického uzamykacieho systému s AirKey a mnohého ďalšieho.

Každá jednotka je už zmluvne prenajatá – pre vás to znamená okamžité, plánovateľné príjmy z nájmu už od prvého dňa.

Základné údaje o investícii:

- Balíková cena: 1.359.515 €

- Ročný čistý príjem z nájmu: cca 68.793 € (zmluvne zabezpečený)

- Faktor kúpnej ceny: cca 19,76

- Daňová výhoda: možná 5 % špeciálna odpisovosť – ďalšia výhoda vďaka novostavbovému štandardu

Týmto spôsobom kombinujete solídnu návratnosť, okamžité príjmy a atraktívne daňové výhody v jednom vysoko kvalitnom investičnom balíku.

Adresa: Horster Straße 36a – 40, 45964 Gladbeck

Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Gladbecku, priamo v rušnom centre mesta. Kaviarne, reštaurácie, lekári, lekárne, supermarkety, ako aj kultúrne atrakcie – napríklad radnica či zámok Wittringen – sú dosiahnuteľné pešo.

Mikrolokácia: Vďaka priamemu centru mesta sú byty atraktívne pre všetky cieľové skupiny – od pracujúcich až po seniorov. Bezbariérová konštrukcia v kombinácii s mestskou infraštruktúrou zabezpečuje udržateľný dopyt.

Makrolokácia: Gladbeck zaujme svoju centrálnou polohou v Porúriju:

- Diaľnice A2, A31 a B224 v bezprostrednej blízkosti

- Rýchle spojenie do Essen, Bottropu, Gelsenkirchenu, Oberhausenu

- Veľmi dobré napojenie na verejnú dopravu

Navyše, Gladbeck, v rozpore s trendom v Severnom Porúriju, zaznamenáva mierny nárast obyvateľstva (+2,5 % do roku 2040). V kombinácii so stúpajúcimi cenami nehnuteľností to predstavuje potenciál pre rast hodnoty investície pre kapitálových investorov.

Kompletná rekonštrukcia budovy podľa novostavbového štandardu:

- 6 moderných, bezbariérových bytov v balíku

- Všetky jednotky sú zmluvne prenajaté a zabezpečené

- Čiastočne zariadené so zabudovanou kuchyňou, osvetlením a kúpeľňovým nábytkom

- 3 z 6 bytov s vlastným balkónom

- Výťah a bezbariérový prístup

- Optické pripojenie vo všetkých bytoch

- Riadené hybridné vetranie

- Elektronický uzamykací systém s AirKey

- Energeticky úsporná technika a moderné dispozície

Tento komplexný balík vám umožňuje bezpečnú a výnosnú investíciu, ktorá poskytuje okamžité príjmy bez rizika prázdneho bytu.

Investujte do jedného z najatraktívnejších bytových balíkov v Gladbecku – s okamžitou návratnosťou od prvého dňa vďaka zmluvne zabezpečenému prenájmu:

- Plne zariadené, zmodernizované jednotky s kuchyňami a balkónmi

- Udržateľný dopyt vďaka centrálnej polohe mesta a demografickému vývoju

- Bezpečnosť vďaka kompletnej rekonštrukcii a štandardu novostavby

- Daňová výhoda: možná 5 % špeciálna odpisovosť

Okrem toho balík obsahuje aj 5 parkovacích miest (kúpna cena: 79.800 €) s dodatočným prenajímateľným potenciálom.

Správa a servis:

Využite skutočný balík komplexnej starostlivosti:

Ideálne by správa zostala u aktuálneho prevádzkovateľa, takže môžete investovať do kapitálového aktíva s rastovým potenciálom – bez toho, aby ste sa sami museli starať o každodenné záležitosti.

Aj budúce novoprenájmy budú profesionálne spravované prostredníctvom oddelenej zmluvy o správe (SE-správa). Tým zostane vaša investícia dlhodobo nenáročná na údržbu a efektívne riadená.

Poznámka: V tej istej nehnuteľnosti je momentálne na predaj ešte ďalších päť balíkov, z ktorých každý obsahuje šesť bytov. Využite túto zriedkavú príležitosť, zabezpečte si včas všetky informácie – a staňte sa jedným z prvých investorov, ktorí využijú túto ponuku.