Dom ponúka 125 m² obytného priestoru a približne 150 m² užitkového priestoru s dispozíciou, ktorá je perfektná pre páry alebo rodiny.

Priestranná, svetlom naplnená obývacia izba s približne 36 m² sa priamo otvára do upravenej záhrady – ideálne miesto na relax a oddych vonku.

Priestranná kuchyňa s pripojeným práčovňovým priestorom ponúka veľa miesta pre individuálne riešenia a jedálenský kút.

Kúpeľňa so vstupom denného svetla je vybavená vaňou aj sprchou. Elektrické rolety, podlahové kúrenie v celom dome a pohybové senzory okolo budovy zaručujú dodatočný komfort a bezpečnosť.

Bezbariérové vstupné dvere umožňujú prístup do domu bez prekážok.

Dom bol v roku 2007 komplexne zmodernizovaný (vrátane elektroinštalácie, okien, podláh, kúpeľne aj kuchyne) a odvtedy sa priebežne udržiava. V posledných dvoch rokoch bolo investovaných viac ako 25 000 € do zachovania hodnoty a modernizácie – všetko s dokladmi o výdavkoch.

• Zdroj energie: plyn (systém Vaillant, výmenník tepla obnovený v roku 2019)

• Strecha bola v roku 2024 vyčistená, impregnovaná a skontrolovaná

• Ohrev teplej vody bol obnovený (2025)

• Elektroinštalácia vo vnútri aj vonku bola skontrolovaná (2025)

• Horizontálna zábrana proti vlhkosti nová (2025) – s 10-ročnou zárukou

• Komplexné maliarske práce (2025)

• Dom sa nachádza v udržiavanom a ihneď prístupnom stave

• Čerstvo zrekonštruované miestnosti ponúkajú svetlé a príjemné obývacie prostredie

• Nie je potrebná žiadna ďalšia rekonštrukcia

Rodinné bývanie na berlínskej periferii

Bernau pri Berlíne spája výhody pokojného bývania v prírode so skvelým spojením do hlavného mesta. S-Bahn vás zavezie do berlínskeho centra za približne 40 minút, s regionálnym expresom to trvá len okolo 20 minút. Nákupné možnosti, školy, materské školy a lekári sú priamo v okolí – ideálne pre rodiny, ktoré chcú bývať blízko mesta a zároveň v pokojných podmienkach.

Prepojenie a infraštruktúra v prehľade:

• Približne 10 minút pešo k stanici S-Bahn Bernau (S2), približne 15 minút k stanici S-Bahn Bernau-Friedenstal (S2)

• S2 jazdí v 20-minútovom intervale a RE3 odchádza každú hodinu smerom do Berlína – doby cestovania:

- do S+U-Pankow: 22 minút

- do S+U Gesundbrunnen (Ringbahn): S2 26 min./RE3 14 min.

- do S+U Friedrichstraße: S2 35 min./RE3 28 min.

- do Potsdamer Platz: S2 38 min./RE3 28 min.

- do S+U Hauptbahnhof: S2 42 min./RE3 21 min.

- do letiska (BER) je podľa spojenia približne 50 – 70 minút

• Autom sa dostanete do berlínskeho centra za približne 30–35 minút (v závislosti od premávky)

• Bernau ponúka komplexnú infraštruktúru: materské školy, školy, lekári aj rozmanité nákupné možnosti

• Tu bývate pokojne a v zelene – a pritom ste rýchlo v Berlíne

• Domov, v ktorom sa rodiny cítia výborne

Vybavenie pre pohodlie:

• Veľká terasa s množstvom miesta pre rodinu a priateľov, prístup cez kuchyňu

• Bezbariérový prístup do domu cez vstupné dvere

• Z obývacej a detskej izby máte priamy vstup do záhrady

• Priestranná kuchyňa (cca 20 m²) s pripojeným práčovňovým priestorom

• Svetlom naplnená obývacia izba (cca 36 m²)

• LED osvetlenie v celom dome – okrem obývacej izby

• Podlahové kúrenie v celom dome

• Elektrické rolety s časovačom

• Pohybové senzory okolo domu

• Dvojitá zasklená plastová okná

• Garáž pre bicykle + 1–2 parkovacie miesta pre automobily

• Podkrovie s veľkým úložným priestorom

• Laminát (v 2 miestnostiach), inak kvalitné dlaždice

• Kúpeľňa so vstupom denného svetla, vybavená vaňou a sprchou

• Všetky steny čerstvo namaľované

• Svetlé obytné priestory vďaka veľkým okenným plochám

• Praktická dispozícia – ideálna pre rodiny

• Udržiavaná záhrada s možnosťou ďalšieho zariadenia

Starostlivo udržiavaný rodinný dom, ihneď na nasťahovanie a s moderným vybavením, veľkou terasou a záhradou. Pešo dostupná je ako regionálna železnica, tak aj dve stanice S-Bahn – kombinácia, ktorú sa málokedy nájde. Ideálne pre rodiny, páry alebo každého, kto chce spojiť pokoj s blízkosťou mesta.

Okamžité nasťahovanie a pocit domova – žiadna maklérska provízia!

Obhliadka po dohodnutí – len súkromný predaj!