Vyzerá to, že náš server prechádza údržbou alebo ste offline. Niektoré funkcie stránky môžu byť dočasne nedostupné.

Inzerát už nie je v ponuke

Predaj domu 4+1 • 101 m² bez realitkyTullner Straße 35 Traismauer Gemeinlebarn Niederösterreich 3133

Tullner Straße 35 Traismauer Gemeinlebarn Niederösterreich 3133MHD 6minút pešo • Parkovanie
Cena380 000 €


Preložené AI

Krásny masívny rodinný dom v obci Gemeinlebarn na predaj.

Rok výstavby: 2014.

Dom disponuje 3 spálňami,

1 obývačkou s jedálenským kútom,

1 kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi a malou spižiou

(aktuálne je vypnutý ohrev teplej vody – kombinovaný zásobník).

Okrem toho má dom 1 úložňu a práčovňu.

Z obývačky vedie vchod na prístrešnú terasu.

Dom má aj horné poschodie, ktoré je čiastočne vybudované.

(približne 130 m² potenciálneho obytného priestoru)

Ústredné kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje peletový kotol v obývačke.

(približne 2 až 2,5 tony spotreby za posledné 2 zimy)

Okrem toho je k dispozícii aj elektrický ohrievač vody pre letné obdobie.

Centrálny satelitný a sieťový pripojenie pre každú miestnosť.

Bezbariérový vstup.

Mesačné prevádzkové náklady: 66 EUR

(odpad, poplatky za kanalizáciu)

Dom disponuje aj skladiacou časťou (šop) cca 30 m² pre záhradné náradie alebo skladovanie paliva/peliet a pod.

Pre ďalšie informácie mi napíšte cez willhaben alebo ma kontaktujte prostredníctvom WhatsApp.

Pokojná lokalita.

Nachádza sa tu veľká materská škola v Traismauer a existuje autobusové spojenie pre deti.

2 km do Sitzenberger zdravotného centra Resillenpark, domáceho zubára.

2 km do najbližšieho potravinového obchodu (Spar Reidling), Wiesbauer Gourmet.

300 metrov k stanici, pekáreň Pauntzen.

V bezprostrednej blízkosti je aj množstvo hostincov, vinotiek a tradičných vinární (Heuriger).

PROSÍM, NEOTÁŽKAVTE SA NA OSLOVENIE MAKLÉROV A PORADENSTVA.

§ 174 ods. 1 TKG 2021

SÚKROMNÝ PREDAJ.

BEZ PROVÍZIE.

Parametre nehnuteľnosti

VekNad 50 rokov
StavVeľmi dobrý
Číslo inzerátu955509
Plocha pozemku700
Cena za jednotku3 762 € / m2
Dostupné od14. 11. 2025
Dispozícia4+1
Úžitková plocha101
Celkové poschodia2

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Bezbariérový prístup
MHD 6 minút pešo
Parkovanie
Terasa

V okolí nehnuteľnosti nájdete

MHDGemeinlebarn Bahnhof
🚶 466 m (6 min)
Pošta3454 Sitzenberg-Reidling
🚘 3 118 m (4 min)
ObchodPauntzen
🚶 433 m (5 min)
Banka
🚘 3 070 m (4 min)
ReštauráciaGasthof zum Jägerwirt
🚶 287 m (3 min)
LekáreňApotheke zur Mutter Gottes
🚘 5 259 m (5 min)
ŠkolaVolksschule
🚘 943 m (2 min)
Materská škola
🚘 2 401 m (4 min)
Športovisko
🚘 3 255 m (4 min)
Ihrisko
🚶 631 m (8 min)

Vzdialenosť k:

Stále hľadáte to pravé?

Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.