Vaša príležitosť:

3195,00 € za m² pre zrekonštruovaný a udržiavaný objekt v skvelej lokalite (cca 150 m od pláže) s cca 360 m² obytnou plochou a s pozemkom o rozlohe cca 1000 m², umiestnený v pokojnej uličkovej lokalite v Kellenhusen na predaj!

Buď ide o viacgeneračný dom,

alebo

o kompletný prenájom (dlhodobý nájom alebo prenájom ako dovolenkový byt),

alebo

časť obývať sami a zvyšok výhodne prenajať, čím sa vám splátky znížia alebo minimalizujú –

tento objekt vám ponúka rôzne možnosti / riešenia!

Snový objekt v špičkovej lokalite Kellenhusen (v tichej uličke, blízko pláže).

Na predaj je objekt so 2 domami, 2 bungalovmi a automobily využiteľnou garážou

na pozemku o rozlohe 940 m² v top lokalite Kellenhusen.

Väčší z oboch bungalovov bol v roku 2016 úplne novo postavený!

Celkovo má objekt 5 obytných jednotiek plus užitkové priestory v suteréne a garáži.

Jeden zo dvoch domov je úplne pod zemou s výškou stropu 2,05 m, v ňom sa nachádza aj v roku 2023 obnovené plynové ústredné kúrenie a vodná nádrž pre celý objekt, zatiaľ čo druhý dom je čiastočne podzemný s výškou stropu 1,93 m.

Celková obytná plocha 5 obytných jednotiek je cca 360 m².

Celková užitková plocha (suterén a garáž) je cca 120,00 m².

Celková plocha je 480,00 m².

Veľkosť pozemku: cca 940,00 m²

Energetický preukaz / preukaz energetickej náročnosti je k dispozícii: 171 kWh/(m²a) – konečná energetická potreba

(Objekt je predávaný súkromne, žiadne poplatky pre makléra !!!!)

Celý objekt bol neustále renovovaný a modernizovaný a nevyžaduje žiadne ďalšie rekonštrukčné zásahy.

– Ústredné kúrenie (plyn) – vrátane novej vodnej nádrže (2023)

– Okná v objekte boli v roku 2023 obnovené (plastové, izolačné dvojsklo)

– Všetky vstupné dvere boli obnovené

– Na celom objekte boli inštalované nové predinštalované rolovacie žalúzie (2024)

– Strechy domov boli v roku 2023 kompletne nove energeticky izolované a prekryté

– Plochá strecha garáže bola obnovená spolu s novými odkvapovými žľabmi, krytmi a pod. (2023)

– Všetky kúpeľne boli počas posledných rokov kompletne alebo čiastočne obnovené

– Všetky kuchyne v bytoch sú v súčasnom štandarde vrátane umývačky riadu

– Celá fasáda objektu bola v roku 2023 novo natretá/obnovená

– Rolovacie garážové dvere boli obnovené (2023)

Celý objekt využívame na prenájom dovolenkovým hosťom!

Celý objekt môže byť prevzatý kompletný vrátane kompletného inventára zariadených dovolenkových bytov 1:1!

Na pozemku sa nachádza 5 parkovacích miest pre automobily.

Rozšírený popis objektu a informácie o vybavení jednotlivých bytov, ako aj všetky fotografie obytných jednotiek, si môžete pozrieť na našej domovskej stránke

www.ferienwohnungen-path.de

Prehliadka objektu je možná po predchádzajúcej dohode!

Není žiaduce, aby bol objekt obhliadnutý alebo vstupovaný bez predchádzajúcej dohody.

V takom prípade dôjde ihneď k vylúčeniu z kúpy !!!!!!

Objekt sa nachádza v pokojnej uličkovej lokalite, cca 150 m od jemnej pláže Baltského mora.

Objekt je predávaný súkromne, žiadna provízia pre makléra!

Apartmánový dom v malebnej dovolenkovej obci Kellenhusen pri Baltskom mori sa nachádza na pokojnej a kúzelnej ulici. Dom leží v idylickom prostredí, len pár minút pešo od pláže. Jeho poloha (v uličke) ponúka príjemnú a tichú atmosféru pre tých, ktorí hľadajú oddychovú dovolenku.

V okolí nájdete ďalšie dovolenkové domy a apartmány, čo vedie k priateľskej komunite dovolenkových návštevníkov.

Nádherná piesočnatá pláž v Kellenhusen je vzdialená len krátku prechádzku (cca 150 m). Môžete cítiť jemný piesok medzi prstami, zatiaľ čo obdivujete číru modrú farbu Baltského mora. Pláž sa tiahne kilometrami a ponúka dostatok priestoru na opaľovanie, stavbu piesočných hradov alebo dlhé prechádzky popri mori. V bezprostrednej blízkosti apartmánového domu sa nachádza niekoľko útulných kaviarní, reštaurácií a barov, kde si môžete vychutnať miestne pochúťky a osviežujúce nápoje. Tu môžete príjemne ukončiť deň a zažiť regionálnu kuchyňu.

Centrum Kellenhusen je taktiež pohodlne dostupné pešo. Nájdete tu množstvo obchodných príležitostí, supermarketov a ďalších gastronomických zariadení. Útulná promenáda láka na prechádzky a ponúka malebné prostredie pre prechádzky pri mori. Jednou z atrakcií je aj molo v Kellenhusen, osvetlené v mnohých farbách, a množstvo kultúrnych atrakcií pre mladých aj starších. Yoga na pláži, minigolf, bábkové divadlo, lukostreľba pre deti – tu si každý nájde to svoje.

Pre milovníkov prírody ponúka okolie Kellenhusen nádherné turistické traily pozdĺž pobrežia a cez blízky 600 ha veľký Kellenhusener les. Cesty sú rovné a prostredie nádherné. Obľúbená a živá susedná obec Grömitz je cez cyklistickú cestu popri mori komfortne dostupná. Pre milovníkov psov obec ponúka tri plážové úseky pre vašich štvornohých priateľov.

Celkovo apartmánový dom ponúka ideálnu polohu pre oddychovú a nezabudnuteľnú dovolenku pri Baltskom mori. Vďaka blízkosti pláže, gastronomických zariadení a pokojnej atmosfére dovolenkovej obce Kellenhusen poskytuje hosťom perfektnú základňu na objavovanie a vychutnávanie si krás Baltského pobrežia.

- pokojná poloha

- blízkosť pláže, pešo dostupné

- veľmi udržiavané celkové usporiadanie objektu

- prístavba z roku 1984

- bungalov z roku 2016

- záhradný areál

– Ústredné kúrenie (plyn) – vrátane novej vodnej nádrže (2023)

– Všetky okná v objekte boli obnovené (plastové – izolačné dvojsklo, 2023)

– Všetky vstupné dvere boli obnovené

– Na celom objekte boli inštalované nové predinštalované rolovacie žalúzie (2024)

– Strechy domov boli v roku 2023 kompletne nové izolované a prekryté

– Plochá strecha garáže bola obnovená s fóliou, novými odkvapovými žľabmi a pod. (2023)

– Všetky kúpeľne boli počas posledných 3-4 rokov kompletne alebo čiastočne obnovené

– Všetky kuchyne v bytoch sú podľa súčasného štandardu vrátane umývačky riadu

– Celá fasáda objektu bola v roku 2023 novo natretá/obnovená

– Rolovacie garážové dvere boli obnovené (2023)