Budova bola postavená masívnou konštrukciou v roku 1989. Byty majú samostatné vchody, a preto sú prenajímané oddelene. Byty sú v zrekonštruovanom stave. Byt v prvom poschodí má približne 79 m² obytného priestoru, do ktorého patria obývacia izba, kuchyňa, dve spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta pre hostí a veľká strešná terasa (približne 40 m²). Byt na podkroví má približne 62,5 m² a pozostáva z veľkej izby s oddelenou spálňou, otvorenej kuchyne a kúpeľne.

Byt v prvom poschodí bol prenajatý rodine (index nájomná zmluva od 01.06.2020) za 1 033,51 EUR netto bez zahrnutia predpisovaných nákladov až do 30.09.2025 a byt na podkroví bol prenajatý žene (index nájomná zmluva od 01.09.2024) za 700,00 EUR netto. Hrubé nájomné predstavovalo 1 383,51 EUR pre byt v prvom poschodí a 880,00 EUR pre byt na podkroví.

Ročný čistý nájom: 20 802,12 EUR. Z toho vyplýva super výnosnosť vo výške 5,6 % a cena za meter štvorcový je 2 625,20 EUR.

Spoločné náklady na bývanie predstavujú 576,00 EUR, z toho 404,59 EUR sú prenosné náklady.

V nasledujúcich rokoch nie sú plánované žiadne opatrenia, ktoré by vyžadovali mimoriadnu prirážku.

Prehliadky a kontaktovanie budú odpovedané len, ak uvediete telefónne číslo.

Byt v poschodí je momentálne v rekonštrukcii. Byt na podkroví je už zrekonštruovaný.

Bargteheide sa nachádza v predsieťi Hamburgu. Mnohí pracujú v Hamburgu a dochádzajú tam každý deň. Má približne 16 000 obyvateľov a leží uprostred očarujúcej krajiny okresu Stormarn v Schleswig-Holsteinsku.

Centrálnou polohou ul. Alten Landstraße 47 je možné pohodlne pešo dosiahnuť množstvo služieb a obchodov, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre obyvateľov a potenciálnych nájomcov.

Výhody hanzového mesta Hamburg je možné využiť, pretože Bargteheide s Hamburgom zdieľajú spoločnú hranicu. Iba niekoľko minút autom vás dovedie na diaľničný nájazd A1 alebo A21, odkiaľ smerujete do Lübecku alebo do Hamburgu. Vernou dopravou, ako je regionálny vlak a autobusy, sa dostanete do Hamburgu za 32 minút, do Lübecku za 45 minút a aj do okolitých obcí. Z Ahrensburgu je k dispozícii metro do Hamburgu. V blízkosti sa nachádzajú základné školy, viac triedne školy, gymnáziá a Waldorfska škola, a tiež je tu veľa materských škôl.

Aby som sa ochránil pred zbytočnými prehliadkami, potrebujem potvrdenie o financovaní VÔBEŽ PREHLIADKY.

Preto Vás žiadam o predchádzajúcu schôdzku o financovaní so vašou bankou.