Samostatne stojaci rodinný dom s priestrannými obytnými priestormi na dvoch podlažiach a mimoriadne veľkým pozemkom – ideálny pre milovníkov prírody a rodiny, ktoré ocenia veľa miesta a flexibilné možnosti využitia.

Tešte sa na nezakryuteľnú prírodu, ako aj na pokojné bývanie a život v pred-Eifelu s jedinečným výhľadom až k Kölnskému dómu...!

+++ Vnútorné priestory / Dom +++

Zo vstupnej haly a prislúchajúcej chodby sa dostanete do priestrannej jedálne, ktorá je spojená s priľahlou obývacou izbou cez otvorené konštrukčné trámy. Krb tu vytvára útulnú atmosféru a príjemné teplo v chladnom období. Z obývacej izby je vstup na zastrešenú terasu s výhľadom do rozľahlej záhrady.

Kuchyňa je oddelená a plne vybavená. V prízemí sa navyše nachádzajú dve spálne, sprchovňa a návštevné WC.

Veľký drevený schodisko vedie na horné poschodie, ktoré bolo pôvodne navrhnuté ako samostatný byt pre prístavbu. Tu sa nachádza chodba, veľká obývacia izba so spojenou kuchynkou (všetky potrebné prípojky sú zabezpečené), ďalšia spálňa, sprchovňa a úložná miestnosť, ktorú možno využiť napríklad aj ako prechádzkovú šatňu.

Podkrovie ponúka v prípade potreby ďalší potenciál využitia.

Podzemné podlažie disponuje hobby miestnosťou so spojenou kúpeľňou (sprcha a WC), skladovacími priestormi a kotolňou. Je možný samostatný vstup priamo zo záhrady.

+++ Vonkajšie priestory / Záhrada +++

Osobitnú pozornosť si zaslúži priestranný pozemok s rozlohou 1 367 m² – dom je úplne obklopený upravenou záhradou, ktorá vďaka rozmanitej zástave stromov, množstvu kríkov a ochranným živým plotom získava tak takmer parkový charakter.

V zadnej časti záhrady sa nachádza ozdobné jazierko s príslušnou výsadbou, ktoré dodáva pozemku ďalšiu atmosféru. Msalá, žaby, vážky a ďalšie živočíchy sa tu cítia ako doma...!

Záhradná chatka so stenou na skladovanie palivového dreva poskytuje praktické úložné priestory. Záhrada je úplne oplotená a zaručuje tak veľké súkromie. Dlažbená príjazdová cesta umožňuje parkovanie viacerých vozidiel a vedie priamo k zastrešenému vstupu do domu.

Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí si okrem priestranného bývania cenia aj bohatý vonkajší priestor, súkromie a bývanie v blízkosti prírody. Aj domáce zvieratá, ako sú psy, mačky a podobne, sa tu určite budú cítiť ako doma!

Solárno-termická jednotka so solárnym úložiskom s kapacitou 350 litrov a 525 kWh/(m²a) zabezpečuje teplú vodu, zatiaľ čo rozsiahla fotovoltaická inštalácia zásobuje dom klimaticky neutrálnou elektrickou energiou a prebytok dodáva do siete.

Samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza v pokojnej obytné časti v Neukirchen, predmestí Rheinbachu. Okolie je charakteristické upravenými rodinnými domami, priestrannými pozemkami a množstvom zelene. Sám pozemok sa nachádza v oblasti s obmedzenou premávkou (mŕtva ulica), čo zaručuje vysokú mieru pokoja a súkromia.

Zo vyvýšeného miesta máte za pekného počasia nádherný výhľad do dediny a susednej obce Irlenbusch, ako aj až k Bonnu a dokonca k Kölnskému dómu!

Blízky les s množstvom krásnych chodníkov, malými rybníkmi a divokou zvieracou ríšou, v ktorej sa vyskytujú líšky, srnky a divé prasiatka, vás ihneď pozýva na pešiu turistiku a odpočinok. Behacie okruhy či dlhé bicyklové a horskocyklistické túry sa dajú začať priamo od dverí domu. Pre deti predstavujú lúky a lesy skvelé prostredie na zažívanie rozmanitých dobrodružstiev v nedotknutej prírode.

V blízkom centre Rheinbachu nájdete rôzne možnosti nakupovania pre každodenné potreby, supermarkety, špecializované obchody, ako aj početné reštaurácie a kaviarne. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená praktizujúcimi lekármi a lekárňami, pričom nemocnice sú taktiež ľahko dostupné. Mnohé možnosti voľnočasových aktivít, športové zariadenia a rekreačné oblasti, ako je zábavný park Rheinbach, priehrada Steinbachtal a ďalšie, dopĺňajú túto ponuku.

Jaslice sa nachádzajú priamo v obci a sú pešo dostupné; v susednej obci Merzbach je katolícka základná škola. V Rheinbachu nájdete aj stredné školy, ako sú všeobecné školy a gymnáziá.

Vlaková stanica Rheinbach ponúka pravidelné spojenia (S-Bahn) do Bonnu a Euskirchen, a prostredníctvom blízkych diaľnic A61 a A565 sú mestá Bonn a Kolín nad Rýnom tiež rýchlo dostupné.

Vzdialenosti:

• cca 350 m k najbližšej autobusovej zastávke (Hauptstr.)

• cca 550 m k jasličkám (Rheinbach-Neukirchen) a cca 1,5 km k základnej škole (Rheinbach-Merzbach)

• cca 650 m k najbližšej čerpacej stanici v dedine (ED / Autohaus Appel)

• cca 5 km k centru Rheinbachu (supermarket, lekáreň a praktický lekár)

• cca 15 km k najbližšej nemocnici

• cca 5,5 km k vlakovej stanici Rheinbach

• cca 7 km k diaľnici A61

• cca 13 km k diaľnici A565

• cca 20 km do Bonnu

• cca 40 km do Kolína nad Rýnom

• Krb v obývacej izbe

• Otvorené konštrukčné trámy v obývacej izbe a jedálni

• Zabudovaná kuchyňa v prízemí

• Sprchovňa v prízemí

• Návštevné WC v prízemí

• Sprchovňa a úložná miestnosť na hornom poschodí

• Kryl s veľkou hobby miestnosťou, skladovacími priestormi a kotolňou, s vnútorným aj vonkajším vstupom

• Vybavené podkrovie s možným potenciálom využitia

Vonkajšie priestory:

• Zastrešená terasa

• Zastrešený vstup do domu

• Dlažbená príjazdová cesta s miestom pre viacero vozidiel

• Veľké záhradné jazierko s ozdobnou výsadbou

• Chata pre náradie so stenou určenou na skladovanie palivového dreva

• Rozsiahla zástava stromov, kríkov a živých plotov ako ochrana súkromia

• Kompletný oplotený pozemok