Inzerát už nie je v ponuke
Predaj domu 4+1 • 108 m² bez realitky, Bavorsko
, BavorskoMHD 3 minúty pešo • Parkovanie • GarážBungalov postavený v roku 1973, samostatne stojaci (v konštrukcii zo dreveného rámu) v atraktívnej lokalite, disponuje 108 m² obytného priestoru so 4 izbami, kuchyňou a dvoma kúpeľňami. Všetky miestnosti sú svetlé a priateľsky zariadené a vďaka množstvu denného svetla ponúkajú príjemnú atmosféru.
Pozemok s rozlohou takmer 890 m² rozradostní každého záhradkára. Či už vďaka ovocným stromom, množstvu farebných kvetov alebo jednoducho rozsiahlej tráve, ktorá obopína celý dom – tu si každý nájde svoje miesto. Na terase si môžete vychutnať najkrajšie západy slnka s neprekazitým výhľadom.
K dispozícii je garáž s vonkajším parkovacím miestom a samostatné ďalšie parkovacie miesto.
Budova má kompletný suterén. Suterén pozostáva z 5 miestností a disponuje dvoma vstupmi (vnútorným aj vonkajším). Všetky väčšie miestnosti v suteréne sú vybavené dlažbou alebo vinylovou podlahou a ponúkajú rôzne možnosti využitia (napríklad pre hobby, ako sklad alebo obytný priestor).
Dom bol v posledných rokoch s láskou rekonštruovaný a renovovaný:
• Kombinované plyn–solárne termálne kúrenie bolo nainštalované v roku 2021.
• Švédska pec bola obnovená v roku 2024.
• V roku 2023 boli vo všetkých obytných priestoroch aj v častiach suterénu inštalované nové okná značky Internorm, ktoré všetky disponujú trojsklom.
• Kúpeľne boli v rokoch 2020 a 2022 úplne zrekonštruované.
• Elektroinštalácia bola takmer úplne obnovená.
• Terasa bola v roku 2020 kompletne prebudovaná od základov a vybavená ľahko udržiavateľnými svetlými dlaždicami, rovnako ako všetky chodníky.
• Celý suterén bol v rokoch 2020/2021 z vonkajšej strany izolovaný a utesnený.
V záhrade sa nachádza malý prístrešok a veľký drevený prístrešok na drevo (postavený v roku 2024), ktoré poskytujú dostatok miesta pre záhradný náradie a palivové drevo pre pec.
POZNÁMKA
Energetický preukaz je k dispozícii a môže byť na mieste prehliadnutý spolu s dokladmi o spotrebe.
Nehnuteľnosť je predávaná súkromne – provízia makléra sa neuplatňuje.
Pri kontaktovaní uveďte prosím svoje celé meno, telefónne číslo a e-mailovú adresu. Prosíme o pochopenie, že budeme zohľadňovať iba vážne záujemcov.
Bungalov sa nachádza v pokojnej obytné oblasti s veľmi priateľskými susedmi a je ideálny pre dojížďajúcich (Mníchov/Augsburg). Stanica Merching ponúka priame spoje do Augsburgu alebo k Ammersee a je dostupná pešo za 5 minút. Rovnako aj stanica Mering, ktorá poskytuje spoje do Mníchova a Augsburgu, je v blízkosti.
Aj vodiči dojížďajúci autom môžu oceniť priamu dopravu do Augsburgu/Mníchova cez nedaleko situovanú cestu B2.
Obchodné možnosti, ako napríklad Rewe a Aldi, alebo rôzne malé obchody ako pekáreň, kvetinárstvo a obchod s nápojmi, ako aj „nákupné stánky“ od miestnych farmárov, sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Materská škola, základná a nižšia stredná škola dokonale dopĺňajú „detský balíček“.
Na osvieženie v lete vás láka osviežujúca voda v rieke Paar, ktorá preteká Merchingom, alebo – ak si želáte niečo väčšie – jazero Mandichosee, ktoré je dostupné autom za 5 minút.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| PENB | F - veľmi nehospodárne |
| Plocha pozemku | 886 m² |
| Cena za jednotku | 6 250 € / m2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 955235 |
| Úžitková plocha | 108 m² |
| Celkové poschodia | 1 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Garáž | |
| MHD 3 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.