Bungalov postavený v roku 1973, samostatne stojaci (v konštrukcii zo dreveného rámu) v atraktívnej lokalite, disponuje 108 m² obytného priestoru so 4 izbami, kuchyňou a dvoma kúpeľňami. Všetky miestnosti sú svetlé a priateľsky zariadené a vďaka množstvu denného svetla ponúkajú príjemnú atmosféru.

Pozemok s rozlohou takmer 890 m² rozradostní každého záhradkára. Či už vďaka ovocným stromom, množstvu farebných kvetov alebo jednoducho rozsiahlej tráve, ktorá obopína celý dom – tu si každý nájde svoje miesto. Na terase si môžete vychutnať najkrajšie západy slnka s neprekazitým výhľadom.

K dispozícii je garáž s vonkajším parkovacím miestom a samostatné ďalšie parkovacie miesto.

Budova má kompletný suterén. Suterén pozostáva z 5 miestností a disponuje dvoma vstupmi (vnútorným aj vonkajším). Všetky väčšie miestnosti v suteréne sú vybavené dlažbou alebo vinylovou podlahou a ponúkajú rôzne možnosti využitia (napríklad pre hobby, ako sklad alebo obytný priestor).

Dom bol v posledných rokoch s láskou rekonštruovaný a renovovaný:

• Kombinované plyn–solárne termálne kúrenie bolo nainštalované v roku 2021.

• Švédska pec bola obnovená v roku 2024.

• V roku 2023 boli vo všetkých obytných priestoroch aj v častiach suterénu inštalované nové okná značky Internorm, ktoré všetky disponujú trojsklom.

• Kúpeľne boli v rokoch 2020 a 2022 úplne zrekonštruované.

• Elektroinštalácia bola takmer úplne obnovená.

• Terasa bola v roku 2020 kompletne prebudovaná od základov a vybavená ľahko udržiavateľnými svetlými dlaždicami, rovnako ako všetky chodníky.

• Celý suterén bol v rokoch 2020/2021 z vonkajšej strany izolovaný a utesnený.

V záhrade sa nachádza malý prístrešok a veľký drevený prístrešok na drevo (postavený v roku 2024), ktoré poskytujú dostatok miesta pre záhradný náradie a palivové drevo pre pec.

POZNÁMKA

Energetický preukaz je k dispozícii a môže byť na mieste prehliadnutý spolu s dokladmi o spotrebe.

Nehnuteľnosť je predávaná súkromne – provízia makléra sa neuplatňuje.

Pri kontaktovaní uveďte prosím svoje celé meno, telefónne číslo a e-mailovú adresu. Prosíme o pochopenie, že budeme zohľadňovať iba vážne záujemcov.

Bungalov sa nachádza v pokojnej obytné oblasti s veľmi priateľskými susedmi a je ideálny pre dojížďajúcich (Mníchov/Augsburg). Stanica Merching ponúka priame spoje do Augsburgu alebo k Ammersee a je dostupná pešo za 5 minút. Rovnako aj stanica Mering, ktorá poskytuje spoje do Mníchova a Augsburgu, je v blízkosti.

Aj vodiči dojížďajúci autom môžu oceniť priamu dopravu do Augsburgu/Mníchova cez nedaleko situovanú cestu B2.

Obchodné možnosti, ako napríklad Rewe a Aldi, alebo rôzne malé obchody ako pekáreň, kvetinárstvo a obchod s nápojmi, ako aj „nákupné stánky“ od miestnych farmárov, sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Materská škola, základná a nižšia stredná škola dokonale dopĺňajú „detský balíček“.

Na osvieženie v lete vás láka osviežujúca voda v rieke Paar, ktorá preteká Merchingom, alebo – ak si želáte niečo väčšie – jazero Mandichosee, ktoré je dostupné autom za 5 minút.