Vyzerá to, že náš server prechádza údržbou alebo ste offline. Niektoré funkcie stránky môžu byť dočasne nedostupné.

Inzerát už nie je v ponuke

Predaj domu 7+1 • 131 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

, Bádensko-WurttemberskoMHD 1 minúta pešo • Garáž
Cena315 000 €


Preložené AI

Dom je samostatne stojaci, postavený v masívnej konštrukcii, pôvodne postavený v roku 1956. V roku 1981 bol pripojený prístavok, obývacia izba sa rozšírila na približne 28 m² a bol pripojený balkón s plazovou pivnicou. Balkón má dlažbu a je zasklenený jednosklom bezpečnostného skla. Okná na južnej strane sa dajú posúvať.

Na západnej strane boli tri okná zatepľené murivom, na južnej strane boli inštalované veľmi veľké dvojsklové izolačné okná a všetky ostatné okná boli vymenené za izolačné okná so špeciálnym sklom. V podkroví bola pridaná izba s „domčekom“ v streche a pripojený balkón. Strecha bola kompletne obnovená: celá bola obložená drevenými doskami, nadoblaté boli cez seba kladené pásy bitúmenovej krytiny, nad tým bola položená strešná tehla. Zo vnútra bola strecha izolovaná približne 10 cm sklenou vlnou a hliníkovej fóliou.

Dom má kompletný suterén, pričom celá podlaha pivnice je pokrytá dlažbou.

V pivnici sa nachádza aj druhá toaleta.

Celý dom bol zvonku izolovaný 5 cm polystyrénom alebo 5 cm sklenou vlnou.

Všetky vonkajšie múry boli zo vnútra izolované približne 3 cm hrubou, vlhkosťou priepustnou izoláciou, takže sa steny príjemne zahrievajú, ak sa o ne oprete z vnútra. Celková hrúbka tepelnej izolácie je približne 8 cm.

Okolo roku 1996/1997 bol na zadnej strane pripojený veľmi veľký, nezahriatiteľný zimný záhradný prístavok, takže teraz je celá severná časť domu chránená predprístavkom, čo poskytuje dodatočnú tepelnú ochranu.

V prízemí majú obývacia izba a spálňa podlahu z pravého parketového dreva s hrúbkou 21 mm. Kuchyňa má plastovú podlahu, chodba kvalitný laminát a kúpeľňa s WC dlažbu.

V podkroví má spálňa tiež podlahu z pravého parketového dreva s hrúbkou 21 mm, chodba a jedna izba majú parketový laminát a dve izby koberce.

Obe obývacie izby v prízemí a v podkroví majú drevený strop so zabudovanou izoláciou. Rovnako má aj spálňa v podkroví drevené obloženie s izoláciou za ním.

Balkón v podkroví má dlažbu.

Dom disponuje dvoma komínmi, ktoré boli vždy vyhrievané len pomocou drevených pecí. Jeden alebo oba komíny možno využiť ako zásobný kanál pre solárne panely a solárnu termológiu na streche.

Dom má záchyt dažďovej vody s objemom cca 8 kubických metrov. Splachovanie toaliet v prízemí a v pivnici prebieha s využitím dažďovej vody, prípadne aj pitnej vody.

Garáž je veľmi veľká; už sa tam zaparkovali tri osobné autá. V zadnej časti sa nachádza montážna jamka s elektrickou zásuvkou.

Garáž má tri veľké zásuvky s 380 Voltmi.

Nachádza sa v pokojnej obytné štvrti, kde sú v dosahu lekárske centrum s tromi všeobecnými ambulanciami, očný lekár, pekáreň, mäsiarstvo, základná a stredná škola, evanjelické aj katolícke materské školy a supermarket do 10 minút pešo.

Dom je vyhrievaný elektrickými nočnými akumulačnými radiátormi, už v tretej generácii.

Podľa môjho názoru je nočné akumulačné kúrenie omnoho lepšie, než aký má povesť, a celkovo aj nákladovo efektívnejšie. Všetky „politické“ predpisy pres týkajúce sa vykurovania sa nikdy netýkali nočného akumulačného systému. Už bolo nutné uskutočniť drahé investície do lepších olejových kotlov, ekologicky šetrnej pelletovej kúrenia alebo ako teraz plynárenských systémov. Ako som počul od niekoho zovnútra, mnohí majitelia domov budú nútení prejsť na plynové kúrenie. O pár rokov by mal byť plyn masívne zdražený CO2 daňou. Potom nebude z cesty úniku.

Elektrická energia sa premieňa na 100 %, teda bez strát, priamo na teplo.

Cena elektriny je zmesou cien z plynárenských, olejových, uhoľných elektrární, ako aj z veterných a solárnych zdrojov.

Teplá voda sa vyrába pomocou drevového kúpeľného pece v pivnici, ktorou je zabezpečené kúpanie v prízemí (kúpeľňa a obývacia kuchyňa), a v pivnici je zavedená umývacia miestnosť s umývadlom a dvoma prípojkami pre práčky, ako aj pomocná kuchyňa.

Drevový kúpeľný pec by som prípadne nahradil elektrickým boilerom, ktorý by mohol byť napájaný dodatočne aj solárnymi panelmi na streche.

O pár rokov, keď budú tepelné čerpadlá ďalej vyvinuté, by som prípadne vybavil každú izbu vzduch-vzduch tepelným čerpadlom.

V pivnici, v umývacom priestore, sú tri vodovodné kohútiky, ktoré sú napájané dažďovou vodou, rovnako aj vonku, na južnej a severnej strane – na každej strane je po jednom kohútiku.

Parametre nehnuteľnosti

VekNad 50 rokov
Dispozícia7+1
PENBA - Mimoriadne úsporné
Plocha pozemku800
Cena za jednotku2 405 € / m2
StavDobrý
Číslo inzerátu955145
Úžitková plocha131
Celkové poschodia2

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Balkón
Garáž
Pivnica
MHD 1 minúta pešo

V okolí nehnuteľnosti nájdete

MHDBöhmenstraße
🚶 86 m (1 min)
PoštaPost
🚶 91 m (1 min)
ObchodBäckerei Günther
🚶 58 m (1 min)
BankaSparkasse Gerstetten
🚶 14 m (0 min)
ReštauráciaMille Baci
🚶 120 m (1 min)
LekáreňLärchen Apotheke
🚶 198 m (2 min)
ŠkolaGrund- und Hauptschule Gerstetten
🚶 620 m (7 min)
Materská školaEvangel. Kindergarten
🚶 270 m (3 min)
ŠportoviskoTanzsportclub Gerstetten e. V.
🚶 320 m (4 min)
Ihrisko
🚶 499 m (6 min)

Vzdialenosť k:

Stále hľadáte to pravé?

Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.