Zriedkavá príležitosť: Rodinný dom – energeticky efektívny, komfortný, prispôsobený pre starších, odolný voči krízam!

Tento individuálny architektonický dom bol postavený v rokoch 2015/16 masívnou stavbou a nachádza sa v takmer novom stave. Priestranné a rozľahlé usporiadanie ponúka otvorený a svetlom naplnený obytný priestor s mnohými možnosťami využitia. Pri navrhovaní sa kládol dôraz na komfort a priestrannosť, ale aj na energetickú efektívnosť. Všetky životne dôležité časti sú v prízemí bez prekážok prístupné. Na každom obytnom poschodí sa nachádza kúpeľňa s WC.

Dom stojí v druhej rade, prístup je zabezpečený cez samostatne postavenú prístupovú cestu. Tým pádom je z ulice takmer neviditeľný, čím je zabezpečený pokoj a súkromie.

Návrh bývania:

V prízemí:

- Hall s šatníkom

- Veľký otvorený obývací a jedálenský priestor

- Dve obývacie/spálne

- Veľká, plne vybavená kuchyňa

- Sklad potravín

- Komfortná kúpeľňa s vaňou, bezprahovou sprchou, WC, bidetom a dvoma umývadlami

- Domácnostná izba (možno využiť aj ako sušiarenskú miestnosť)

- Dve terasy – zo každej obývacej/spálnej izby v prízemí je prístup aspoň k jednej terase!

- Návštevné WC

V suteréne:

- Chodba s možnosťou umiestnenia políc

- Dve obytné alebo spálne, z toho jedna s terasou

- Kúpeľňa so sprchou, umývadlom a WC

- Dva úložné priestory

- Technická miestnosť

Návrh vonkajších priestorov:

Juhozápadná strana:

- Samostatná prístupová cesta

- Dvorová plocha cca 100 m²

- Záhradné plochy, celkovo cca 50 m², vyvýšené záhony

- Rozčlenená bylinková záhrada

- Veľký carport (6 x 6 m) s elektrickým pripojením, výška postačuje pre obytný automobil

- Dve garáže na bicykle s elektrickým pripojením

- Terasa v prízemí cca 17 m² – vychutnajte si tu prvé slnečné lúče na jar!

- Terasa (osvetlené nádvorie) v suteréne cca 5 m²

Severovýchodná strana:

- Vnútorná atriová terasa cca 30 m² s integrovaným záhradným pásom, prístupná zo všetkých susedných izieb – ideálne miesto na pobyt v horúcom lete!

Grünwinkel je veľmi žiadaná štvrť na juhozápadnom okraji Karlsruhe, charakterizovaná záhradami a obytnými domami. Na jednej strane ponúka tiché obytné prostredie, na druhej strane vynikajúce spojenie prostredníctvom verejnej dopravy do centra Karlsruhe s jeho mnohými možnosťami. Z danej nehnuteľnosti sú napríklad autobusové zastávky a električkové linky, ordinácia lekára, lekáreň, základná škola, supermarkety, stavebný obchod, reštaurácie, kostol či materská škola dosiahnuteľné pešo v priebehu niekoľkých minút. Na aktivity láka nedaleko ležiaci les, kúpaliská, vonkajší bazén, krytý bazén, Rýn s jeho lúkami a mnoho ďalších možností pre rekreáciu v krásnom okolí.

Vysokokvalitné vybavenie domu ponúka moderný životný komfort. Podlahy v obytných priestoroch sú vybavené ľahko udržiavateľným laminátom, čiastočne aj parketou. V kuchyni a sanitárnych priestoroch boli položené veľkoformátové dlaždice. Moderné značkové batérie a sanitárne vybavenie dopĺňajú celkový dojem. Bezrohová sprcha v kúpeľni umožňuje bezbariérové používanie.

V otvorenom obývacom priestore sa nachádza krbový kachľový kotol na drevo alebo uhlie, ktorý poskytuje pohodlie a útulnosť. Okrem toho môže kachľový krb pri výpadku elektriny vykurovať najdôležitejšie časti domu. V prízemí má každý obytný a spálňový priestor a kuchyňa prístup k terasám.

Funkčná domácnostná izba uľahčuje činnosti v domácnosti – disponuje dvoma prípojkami pre práčky, drezom a možnosťami na umiestnenie sušičiek, sušacích stojanov a pod.

Výkonná fotovoltaická inštalácia s batériou zabezpečuje iba mimoriadne nízke náklady na energiu. Elektrina, ktorá je dodávaná do elektrickej siete, je odmeňovaná. Výsledkom sú tak iba minimálne náklady na elektrinu. Okrem toho je fotovoltaická inštalácia schopná poháňať núdzové zariadenia.

Kúrenie domu prebieha prostredníctvom úspornej vzduch-voda tepelnej pumpy, ktorá prenáša teplo do miestností cez povrchové vykurovanie (stenové a podlahové vykurovanie). Aj chladenie domu je týmto umožnené.

Trojsklo okná sú vybavené elektrickými roletami s kovovým krytím alebo elektrickými žalúziami.

Nehnuteľnosť ponúka mnoho ďalších výhod a vybavenia, ktoré si záujemcovia môžu podrobnejšie prezrieť pri obhliadke.