Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage in Rheydt – ruhig gelegen zwischen dem grünen Schmölderpark und dem Stadtteil Schrievers. Die Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit fußläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, einem Ärztezentrum und der Rheydter Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, guter Nachbarschaft und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn. Die Wohnanlage verfügt über einen kleinen Spielplatz.
Wohnfläche: ca. 86 m² 
Zimmer: 3
2 Balkone mit herrlichem Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen
Einbauküche inklusive (Waschmaschine nicht enthalten) - es gibt auch die Möglichkeit die Gemeinschaftswaschmaschine im Keller zu nutzen
Aufzug im Haus 
Kellerraum zur privaten Nutzung
1 Außenstellplatz 
Hausmeisterservice für Pflege der Außenanlage

Popis objektu:
Tento udržovaná vlastnická byty se nachází v obytném komplexu v Rheydtu – klidně umístěná mezi zeleným parkem Schmölder a čtvrtí Schrievers. Byt nabízí nejen vynikající infrastrukturu.

Byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny – jak pro vlastní využití, tak i jako investice.
Byt se nachází v klidné vedlejší ulici, v pěší dostupnosti k obchodům, lékařskému centru a centru Rheydtu. Okolí je charakterizováno velkým množstvím zeleně, příjemnou sousedskou komunitou a vynikající dostupností k veřejné dopravě a dálnici. Obytný komplex disponuje malým hřištěm.
Podlahová plocha: přibližně 86 m² 
Pokoje: 3
2 balkóny s úžasným výhledem do zeleně – ideální pro relaxaci
Vestavěná kuchyň v ceně (práčka není součástí) – existuje také možnost využití společné práčky v suterénu
V domě je výtah 
Suterén určený pro soukromé využití
1 venkovní parkovací místo 
Služby domovníka pro údržbu venkovního prostoru

Popis objektu:
Tento udržiavaný byt v osobnom vlastníctve sa nachádza v obytnom komplexe v Rheydt – pokojne umiestnený medzi zeleným Schmölderparkom a štvrťou Schrievers. Byt ponúka nielen vynikajúcu infraštruktúru.

Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny – ako na vlastné bývanie, tak aj ako investícia.
Byt sa nachádza v tichej vedľajšej ulici, v pešej vzdialenosti od obchodov, lekárskeho centra a centra Rheydtu. Okolie je charakteristické množstvom zelene, dobrým susedstvom a vynikajúcim spojením s verejnou dopravou a diaľnicou. Obytný komplex disponuje malým ihriskom.
Obytná plocha: cca 86 m² 
Izby: 3
2 balkóny s nádherným výhľadom do prírody – ideálne na oddych
Zabudovaná kuchyňa je zahrnutá (práčka nie je zahrnutá) – existuje aj možnosť využitia spoločnej práčky v suteréne
Výťah v dome 
Suterénna miestnosť na súkromné využitie
1 vonkajšie parkovacie miesto 
Služby domovníka na údržbu vonkajšieho areálu

Property description:
This well-maintained condominium is located in a residential complex in Rheydt – quietly situated between the lush Schmölderpark and the Schrievers district. The apartment not only offers excellent infrastructure.

It is ideally suited for singles, couples, or small families – whether for personal use or as an investment.
The apartment is located on a quiet side street within walking distance of shops, a medical center, and the Rheydt city center. The area is characterized by plenty of green spaces, good neighborly relations, and excellent connections to public transportation as well as the highway. The residential complex features a small playground.
Living area: approx. 86 m² 
Rooms: 3
2 balconies with a wonderful view of the greenery – ideal for relaxing
Fitted kitchen included (washing machine not included) - there is also the option to use the communal washing machine in the basement
Elevator in the building 
Private cellar storage room
1 outdoor parking space 
Caretaker service for the maintenance of the outdoor area

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie z 7
PENB	E - Nehospodárne
Cena za jednotku	2 302 € / m²

Dostupné od	7. 12. 2025
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	954751
Úžitková plocha	86 m²

Inzerát už nie je v ponuke

Predaj bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyMönchengladbach Schrievers Nordrhein-Westfalen 41239

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Výťah
	MHD 1 minúta pešo

	Pivnica
	Parkovanie