Exposé ako posledný súbor na stiahnutie

Obhliadky budú umožnené, ak existuje vážny záujem zo strany potenciálnych kupcov. Pre dohodnutie termínu obhliadky je potrebné predložiť písomný dôkaz o kapitáli vo výške 100 000 EUR.

Prehľad dvorského priestoru

Zvyšný dvorový pozemok zahŕňa parcely 61/2 katastrálneho územia 1 obce Allersehl s celkovou rozlohou 25 019 m², z čoho 2 819 m² pripadajú priamo na dvor.

Zvyšný dvor je zastavaný obytným domom a viacerými hospodárskymi budovami. K dvoru s rozlohou 2 819 m² patrí aj priamo susediaca zelená plocha o rozlohe 22 200 m².

Obytný dom

Približne z roku 1908 postavený obytný dom je typickým vidieckym sídlom hospodárstva v regióne. Ponúka približne 190 m² čistej obytné plochy. Horné poschodie s miernymi šikmosťami bolo v roku 2018 kompletne zrekonštruované/renovované. Horné poschodie bolo prebudované na dovolenkový byt o rozlohe 80 m². Obytný dom nie je podzemný.

V prízemí aj na hornom poschodí boli vymenené všetky inštalačné vedenia elektro/sanitár. V roku 2018 bolo inštalované plynové kúrenie. Okná na hornom poschodí a na zadnej strane domu s dvojkrídlovými veľkými terasovými dverami (v prízemí) boli v roku 2018 vymenené.

Podlahové krytiny v obytnom dome boli kompletne zamenené. Na hornom poschodí je zabudovaný proti kročkovému hluku izolačný systém.

Ročné príjmy z dovolenkového bytu činia približne 9 000 EUR.

Dvor sa nachádza v obci Allersehl, v pokojnej dedinskej lokalite s výhľadom na okolitú prírodu. Pasenianske plochy priamo susedia s dvorom.

Z miesta sa dajú dosiahnuť nasledujúce vzdialenosti:

– Krajské mesto Gifhorn: 31 km

– Uelzen: 26 km, Celle: 40 km

– Lüneburg, Braunschweig, Wolfsburg: cca 60 km

– Veľké centrum Hannover: 80 km

– Veľké centrum Hamburg: 120 km

– Obec Hankensbüttel (liečebné prímorské kúpele): 6 km

– Nakupovanie v Hankensbüttel (Edeka-Center s 3000 m², Aldi, Netto, atď.)

– Lekári v Hankensbüttel

– Nemocnica Wittingen: 15 km, Gifhorn: 31 km

– Školky, základné a stredné školy v Hankensbüttel

Exteriér

Plochy susediace s obytným domom sa využívajú ako záhradné plochy. V záhrade sa nachádza 100 rokmi starý buk, ktorý v lete poskytuje bohatý tieň. Je tu vlastný studňa na zásobovanie vodou, ktorá sa však nepoužíva.

Využívané plochy vedľa stajňových budov (paddocks) určené na chov koní sú spevnené, aby nedochádzalo k tvorbe bahna. Podklad je naplnený borovicovými štiepkami bez kôry (cca 25 cm). Na nich sú umiestnené otvorené zložené plastové dosky vo forme plôch (wabe) naplnené borovicovými štiepkami. Nad touto vrstvou je rozložený premytý jemnozrnný piesok.

Paddocky pri usedlosti sú ohradené dreveným oplotením (s elektrickými drôtmi). V zadnej časti paddocku je oplotenie s masívnymi plastovými stĺpmi (kvalita okenného plastu).

Stavebný pozemok v západnej časti

Pozemok je rozdelený stavbou. Vľavo od vstupu do budovy sa nachádza dvor/záhrada a vpravo je stavebný pozemok so záhradnou plochou. Stavebná hranica v hĺbke sa nachádza v rovine usedlosti. V prípade potreby je potrebné vyriešiť záležitosť s miestnym stavebným úradom.

Internet/Optické vlákno

Rozšírenie 5G bolo realizované. Optické pripojenie je v dome.

Pripojenie môže byť aktivované.