Pozemok s možnosťou výstavby podľa § 34 BauGB (susedská zástavba), napr. rodinný dom so súpravou garáží (pozri symbolické fotografie), parkovacie miesto, bazén a pod.

Predaj na zákazku:

455 m² pozemok v 27299 Langwedel (Am Holdorf 13a – 682/3) s množstvom možností, v druhej rade, blízko lesa, v slepej uličke bez priechodnej premávky.

Predaj bez provízie (ušetríte približne 10 000 €* províznych poplatkov vrátane DPH).

Stavebné záležitosti je potrebné preveriť na príslušných úradoch, ale ten, kto na internete vyhľadá

„Langwedel Bebauungsplan Nr. 7 Am Holdorf Teilaufhebung Begründung Urschrift 2014“,

si už tak môže urobiť predstavu.

Podľa toho bude adresa „Am Holdorf 13a – 682/3“ (dokumentácia na strane 9, C.2.1.2) umožňovať výstavbu podľa § 34 stavebného zákona (BauGB).

Otázky a dohodnuté prehliadky, prosím, až po predložení dokladu o vlastnom kapitáli alebo nezáväzného potvrdenia o financovaní od vašej banky, spolu s vaším menom, adresou a oznámením mobilného čísla.

Cenové rokovania a návrhy, rovnako ako dopyty ohľadom realitnej kancelárie a prenájmu, sú neželané.

Pôvodne patrila nehnuteľnosť staršiemu domu „Am Holdorf 13“ (682/4). V rámci bežnej zhutnenia (uzatvárania medzier medzi stavbami) sa plánovalo postaviť na ňom rodinný dom (ako na susednom pozemku 682/1) – teda už pred mnohými rokmi existovali konkrétne plány.

Namiesto toho bol pozemok najprv iba úradne rozdelený, priradené mu bolo vlastné číslo domu (Am Holdorf 13a – 682/3) a na pôvodnom pozemku (Am Holdorf 13 – 682/4) bolo zriadené katastrálne zaisťené právo cesty pre všetkých právnych nástupcov (zrkadlovo, ako susedný pozemok 682/1):

Základné služobné právo (právo chôdze, jazdy a vedenia inžinierskych sietí) pre príslušného vlastníka „13a“ (682/3).

Právo chôdze a jazdy, tiež nazývané právo cesty, umožňuje oprávnenému využívať cudzi pozemok ako chodník a cestu. Ide o základné služobné právo (§ 1018 BGB).

Právo vedenia je oprávnenie ukladať, využívať a udržiavať inžinierske siete nad alebo pod pozemkom.

Teraz ponúkaný pozemok (682/3) je zatiaľ nezastavaný a takmer úplne oplotený – nie je teda potrebné nákladne a draho demontovať staršie stavby.

Prístupová cesta je momentálne dlhá približne 27 metrov a pozostáva z trávnatej cesty, na ktorej na začiatku (Am Holdorf 13 – 682/4) a na konci (Am Holdorf 13a – 682/3) sa nachádza brána – čo však nemusí tak zostať.

Základné služobné právo, napr. právo cesty, národomene oprávňuje nielen vlastníka dotknutého pozemku, ale aj jeho návštevníkov, nájomcov, podnájomcov a prípadne aj zákazníkov a dodávateľov (pri komerčnom využití) využívať vyhradenú plochu.

Z toho dôvodu môžu potenciálni záujemcovia už teraz kedykoľvek prejsť cez bránu na Adrese Am Holdorf 13 (682/4), pokračovať po trávnatej ceste až k ďalšej bráne (Am Holdorf 13a – 682/3, ktorá je uzamknutá) a získať tak prvý dojem zo samotného okraja ponúkaného pozemku.

Tento ponúkaný pozemok (682/3) nemá zriadené žiadne základné služobné právo vo prospech cudzích pozemkov. Preto sa na ňom nevyskytuje priechod cudzích osôb ani vozidiel.

Momentálne pôsobí veľa zelene na pozemku (čo mu prirodzene môže zmenšiť dojem jeho rozlohy) – otvára sa tak množstvo možností využitia.

Cestou k lesu je v slepej uličke len niekoľko domov – pozemky v tejto lokalite sa všeobecne nedajú porovnať s okolnými obcami.

Langwedel a Daverden plynulo navzájom prechádzajú a vynikajú vynikajúcou infraštruktúrou – pozemkov je takmer žiadnych.

Notára vyberá predávajúci, kupujúci ho zadáva a uhradí (ako je všeobecne obvyklé pri takýchto transakciách).

Chyby a medzirezervácie (predčasný predaj) vyhradené.

*Pri uzatvorení kúpnej zmluvy nie je potrebné platiť trhovú províziu vo výške priemerne 7,14 % v Nemecku, plus DPH vo výške 19 %.

Takže tu ušetríte približne 10 000 €!