Tento moderný rodinný dom vo vysokej kvalite drevenej konštrukcie bol postavený v roku 2024 a dokončený v roku 2025. Ide o takmer nevysídlený prvý bývanie v stave ako nový.

S približne 183 m² obytného priestoru rozloženého na dvoch podlažiach a s ďalšími 20 m² užitočnej plochy poskytuje priestranný dom dostatok miesta pre rodiny, páry alebo ľudí hľadajúcich pokoj. Vzhľadom na bezbariérovú konštrukciu je tiež vhodný pre osoby s telesným postihnutím.

Vstup do domu je priamo z dvojitého carportu – ideálne za každého počasia. V prízemí sa nachádza veľký, svetlý, otvorený obývací a jedálenský priestor s krbom na drevo, výklenkovým oknom, modernou vstavanou kuchyňou a prilehlou spižiou. Ďalšia miestnosť s rozlohou 21 m² môže byť flexibilne využitá ako spálňa, kancelária alebo hobby miestnosť. K dispozícii je aj bezbariérová sprchovňa, technická miestnosť s možnosťou pripojenia práčky, úložný priestor pod schodiskom a priestranný predsieň so zónou pre šatník, skriňu na topánky a priestory na odkladanie.

Na hornom poschodí vás očakávajú tri svetlé a priestranné izby – dve detské izby a spálňa s prilehlou šatníkom – okrem toho malé kancelárske priestory s prístupom na balkón, veľká kúpeľňa s dvojitým umývadlom, bezbariérovou sprchou a veľkou vaňou, ako aj práčovňa na pranie a sušenie. Na podkroví je dodatočný úložný priestor.

Dom bol postavený podľa štandardu KfW-40-Plus, je mimoriadne energeticky efektívny a zaujme svetlou, otvorenou architektúrou, podlahovými oknami a premyslenými detailmi. Pozemok o rozlohe 550 m², umiestnený v nezasahovateľnej okrajovej zóne obce s 28 m² južnou terasou a pripravenými záhradnými plochami, vás pozýva na oddych a tvorivé pôsobenie.

Dom sa nachádza v Auenwald-Unterbrüden v pokojnej, nezasahovateľnej okrajovej časti obce s voľným výhľadom na ovocné háje a pastviny. Tu si užijete čistú prírodu – jeleň, zajace a pasúce sa zvieratá priamo pred dverami – a zároveň máte krátke vzdialenosti do centra obce.

Materská škola a základná škola sú vzdialené len niekoľko stoviek metrov, spoločná škola so strednou školou je prístupná cyklistickou trasou za cca 15 minút.

Obchody, zdravotnícke strediská, lekáreň, pekáreň a reštaurácia (mäsiar) sa nachádzajú taktiež v bezprostrednej blízkosti.

Backnang s pripojením na S-Bahn a cesta B14 sú dostupné autom za cca 10 minút. K dispozícii je aj dobré autobusové spojenie do Backnangu a do okolia.

Lokalita spája vidiecku pohodu s najlepšou infraštruktúrou – ideálne pre rodiny a dochádzajúcich do práce.

Dom je vysoko kvalitne a k okamžitému nastěhovaniu vybavený:

Moderná vstavaná kuchyňa s veľkou varnou doskou, integrovaným odsávaním BORA a spotrebičmi značky Bosch, pričom kuchynské okno, ktoré slúži aj ako prenosová priečka, otvára priamo na terasu.

Spižiareň priamo prilehlá ku kuchyni.

Podlahy: vysoko kvalitné dlaždice v predsieni, kuchyni, kúpeľniach, technickej miestnosti, spižiarni a úložnom priestore; dubový parket vo všetkých ostatných miestnostiach.

Dve moderné kúpeľne:

V prízemí: 5 m² sprchovňa so vstavanou sprchou, WC a umývadlom.

Na poschodí: 15 m² kúpeľňa s dvojitým umývadlom, veľkou vstavanou sprchou, veľkou vaňou a WC.

Krb na drevo Hase v obývacej miestnosti.

Vzduchová tepelná pumpa (Zimmermann Proxxon) s prívodom a odvodom vzduchu, filtrom proti peľu a príjemnou chladiacou funkciou na leto.

Fotovoltaická sústava s výkonom 6,72 kWp a 6,5 kWh batériou, s veľmi nízkou ročnou spotrebou (cca 1 500 kWh).

Výmenník tepla na ďalšiu energetickú úsporu pri využívaní tepla z krbu.

Podlahové okná a výška stropu 2,50 m pre maximálnu svetlosť.

28 m² južná terasa s prístupom bez obrátok a 4 m² balkón na poschodí.

Bezbariérový vstup do domu v prízemí, spevnenie stien v priestore pri schodoch pripravené na inštaláciu schodiskového zdvihu.

Inštalované spätné priehradkové ventily, znižovač tlaku a cirkulačná pumpa; je pripravený priestor pre inštaláciu odľahčovacej sústavy proti vápenateniu.

8 m³ cisterna s prázdnymi vedením pre záhradné zavlažovanie a elektrickou prípojkou.

Dvojitý carport s viac než 7 m šírky s integrovaným 17 m² úložným boxom a dvoma ďalšími parkovacími miestami na dvore.

2 vonkajšie vodovodné kohútiky, 4 vonkajšie zásuvky, spevnenie stropu na terase pripravené pre montáž markízy s elektrickou prípojkou.

Približne 300 m² záhradnej plochy, už vyrovnané a pripravené na individuálne spracovanie.

Záver:

Nový, energeticky efektívny a štýlový rodinný dom s premysleným rozložením priestorov, ideálnou polohou a excelentným vybavením – k okamžitému nastěhovaniu, udržateľný a pripravený do budúcnosti.

Prehliadky sú možné aj na krátku oznámenie po predchádzajúcej dohode. Dopyty sprevádzané už existujúcim finančným schválením budú uprednostnené.