Predaj bytu 3+1 • 58 m² bez realitkySchechen Mühlstätt Bayern 83135

Moderný 3-izbový podkrovný byt s záhradou, garážou a výhľadom na Alpy – okamžite k nastýlovaniu

Na predaj je starostlivo udržiavaný a moderný podkrovný byt s 58 m² obytnou plochou v pokojnom 6-bytenom dome v Schechen – ideálny pre vlastné bývanie alebo pre kapitálových investorov.

Hlavné prednosti bytu:

• 58 m² dobre rozložená obytná plocha na podkroví

• 3 izby + doplnková úložná miestnosť a priestor pre chladničku v obývacej izbe

• Moderné podlahové kúrenie (ovládané cez aplikáciu) v obývačke a kúpeľni

• Moderná drevená/švédska pec na autonómne, efektívne vytváranie tepla

• Kúpeľňa a vodovodné potrubia boli vymenené v roku 2012

• Jedno zo 3 strešných okien už bolo v roku 2023 vymenené (zvyšné budú nasledovať)

• Vlastnený od roku 2012, pravidelne modernizovaný a renovovaný

Exteriér a možnosti úložného priestoru:

• Vlastná garáž + dodatočná možnosť parkovania

• Veľkorysá pivnica s približne 18 m²

• K dispozícii sú možnosti pre uloženie bicyklov

• Krásne upravená záhrada (približne 50 m²) s živým plotom, dreveným pavilónom a záhradnou chatu/dreveným skladom

Energetika a budúca bezpečnosť:

• Kúrenie s lacným elektrickým prúdom – bez obáv z drahých plynových/olejových kúrení

• Malá fotovoltická inštalácia, teoreticky realizovateľná po dohode so spoločenstvom vlastníkov

• Energetická obnova: Nové okná v celom dome (2022), izolácia severnej a západnej fasády, energeticky zlepšený aj pivnicový podlahový systém

Centrálnu poloha v Schechen – pokojná obytná ulica:

• Len 50 m od autobusovej zastávky, približne 1 km od nástupišťa, 100 m od cesty B15

• Za menej než 10 minút do diaľnice A8

• Len 5 km do Rosenheimu, výhľad na Alpy z kúpeľne a kuchyne

• Veľmi dobré spojenie s verejnou dopravou a diaľnicami

• Bez makléra – priamy predaj od vlastníka

• K nastýlovaniu od predpokladaného decembra 2025

• Ideálny pre vlastné bývanie – nasťahovanie a pohodlie, bez nutnosti rekonštrukcií

• Úplný prehľad o rekonštrukcii dostupný po dohode

V prípade záujmu pošlite, prosím, správu s kompletnými kontaktnými údajmi – tešíme sa na Vašu požiadavku!