
Inzerát už nie je v ponuke
Predaj domu 4+1 • 138 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko
, Bádensko-WurttemberskoMHD do minúty pešo • Parkovanie • GarážNa predaj je výnimočný Weberhaus, ktorý nenechá nič nedopriať. Nachádza sa v najmodernejšom technickom stave a je vybavený exkluzívnymi materiálmi, čo tejto nehnuteľnosti poskytuje najvyšší komfort bývania. Architektúra domu sa vyznačuje priestrannými, svetlom naplnenými miestnosťami, ktoré žiaria modernými dizajnovými prvkami a prvotriednymi materiálmi. Ekologický systém čerstvého vzduchu – tepelnej techniky zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a udržateľné zásobovanie energiou, čím sa z domu stáva nielen luxusný objekt, ale aj environmentálne zodpovedná voľba.
Ideálny pre náročných kupujúcich, ktorí hľadajú moderný, exkluzívny domov v pokojnej, no zároveň centrálnej lokalite, ponúka tento Weberhaus dokonalú kombináciu komfortu, technológie a dizajnu.
Technika:
• Čerstvovzdušná tepelná technika – energeticky úsporný vykurovací systém zabezpečujúci nízke prevádzkové náklady a udržateľné zásobovanie energiou.
• Fotovoltaická inštalácia a batériové úložisko.
• Oknné parapety z kvalitnej žuly, ktoré zdôrazňujú luxusný charakter miestností.
• Poschodové okná zabezpečujú miestnosti naplnené svetlom a otvorený pocit priestoru.
• Žalúzie v celom dome pre individuálne nastaviteľné slnečné tienidlo.
• Smart Home ovládanie v celom dome vrátane alarmového systému.
Interiér:
• Ručne vyrobené drevené schodisko vo vstupnej hale, ktoré predstavuje skutočný dominový prvok a atrakciu domu.
• Prémiová zabudovaná kuchyňa s najmodernejšou Bora odsávacou technikou a zabudovanými spotrebičmi značky Bosch, ktorá je rovnako funkčná ako esteticky náročná.
• Moderné svetelné body vo všetkých miestnostiach, ktoré vytvárajú príjemnú a súčasnú atmosféru.
Zábava:
• Priestranná obývacia izba s veľkým plátnom a integrovaným projektorom, ideálna pre výnimočné filmové večery a zážitok z domáceho kina (za príplatok).
• Dolby Surround systém, ktorý zaručí najlepší zvuk a jedinečný zážitok z kina priamo doma (za príplatok).
Prvé poschodie:
• Veľká spálňa s prístreškom pre šatník, poskytujúca dostatok úložného priestoru a komfortu.
• Dve útulné detské izby, ktoré je možné flexibilne využívať – či už ako detskú izbu, kanceláriu alebo hobby miestnosť.
• Exkluzívna kúpeľňa (Leonardo) s voľne stojacou vaňou, priestrannou sprchou, podlahovým kúrením a kvalitnými povrchmi pre čistú relaxáciu a pohodu.
Záhrada a pozemok:
• Kombinácia kvalitného zdiva, moderného plexiskla a zelenej výsadby třešňového dojnictva vytvára v tejto krásnej záhrade elegantné, funkčné a zároveň estetické oplotenie, ktoré poskytuje oddych a súkromie.
• Samostatný záhradný kútik pre príjemné chvíle strávené v zelene.
• Veľa priestoru a potenciálu pre stavbu bazéna, čím sa doplní zážitok z pobytu na čerstvom vzduchu.
• Priestranná terasa priamo pri dome ideálna pre spoločenské večery a voľnočasové aktivity s priateľmi a rodinou.
Parkovanie:
• Veľká garáž s elektrickou bránou vpredu aj vzadu, ktorá zabezpečuje pohodlné parkovanie a jednoduchý prístup.
• Ďalšie parkovacie miesta poskytujú dodatočné možnosti pre autá.
Špeciálne vlastnosti:
• Hosťovské WC (Leonardo) pre dodatočný komfort a praktické využitie v prízemí.
• Najmodernejšia domáca technika, ktorá zabezpečuje najvyššiu energetickú efektívnosť a komfort.
• Tichá, no zároveň centrálná lokalita, ideálna pre rodiny aj dochádzajúcich do práce.
• Exkluzívne materiály, ktoré robia z domu skutočný unikát a zdôrazňujú jeho jedinečnú atmosféru.
Záver:
Tento moderný Weberhaus osloví nielen svojím prvotriednym vybavením a environmentálne zodpovednou technikou, ale aj výnimočnou architektúrou a exkluzívnou polohou. Každý, kto hľadá luxusný domov spájajúci najvyšší komfort bývania, štýlový dizajn a modernú technológiu, si v ňom určite nájde to, čo hľadá.
Kappel-Grafenhausen – Miesto plné šarmu a rozmanitosti
Kappel-Grafenhausen okúzľuje svojím malebným umiestnením v nadúdolí Rýna a ideálnou blízkosťou k Europa-Parku – najlepšiemu zábavnému parku na svete. Každoročne toto miesto láka množstvo turistov, ktorí sem prichádzajú objavovať pestrú ponuku voľnočasových aktivít. Obe časti mesta, Kappel a Grafenhausen, nadchnú svojimi kultúrnymi a historickými pamiatkami, ktoré ponúkajú zaujímavý pohľad na región.
Ďalším lákadlom je susedná prírodná rezervácia Taubergießen, ktorá patrí k najkrajším prírodným oblastiam regiónu. Tu môžu milovníci prírody a aktívni turistov objavovať nedotknutú krajinu po dobre značených turistických a cyklistických chodníkoch alebo si vychutnať pokojnú plavbu loďou, aby zoblízka spozorovali bohatosť flóry a fauny.
Zážitková oblasť medzi Čiernym lesom, Freiburgom a Štrasburgom
Kappel-Grafenhausen je idylicky zasadený medzi Čiernym lesom, mestom Freiburg a francúzskou hranicou pri Štrasburgu, čo z neho robí ideálny východiskový bod pre množstvo aktivít. Región ponúka dokonalú kombináciu oddychu, dobrodružstva a prírodných zážitkov.
Cyklisti a turisti môžu objavovať okolité oblasti po dobre značených chodníkoch, zatiaľ čo gurmáni sa môžu tešiť na regionálne špeciality a badiské vína.
Či už vás očarí divoká romantika prírody, hľadáte aktívny odpočinok, alebo si chcete len vychutnať kvalitné víno a regionálne jedlo – Kappel-Grafenhausen má pre každého to pravé.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Plocha pozemku | 500 m² |
| Cena za jednotku | 5 399 € / m2 |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 954415 |
| Úžitková plocha | 138 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Garáž | |
| MHD 0 minút pešo |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.